РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 г. г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Васильченко А.В.,

при секретаре Середа А.В.,

с участием:

помощника прокурора Завитинского района Коваленко В.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим правом пользования жилым помещением, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 19.03.2004 года она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Ответчик приходится ей сыном. До момента регистрации в ее доме ответчик проживал с отцом в Приморском крае. В 2007 году ответчик вернулся в г. Завитинск Амурской области с намерением проживать на данной территории. Поскольку проживать ему было негде, она, как мать зарегистрировала ответчика в своем доме, но проживать в нем он не стал. Прожив одну неделю, уехал в неизвестном направлении и по настоящее время в доме не проживает. Помощи ей в содержании дома и приусадебного участка не оказывает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. Фактический адрес проживания ответчика ей неизвестен, и связи с ним она не поддерживает. Факт регистрации ответчика в указанном доме препятствует ей в полном объеме распоряжаться своей собственностью, а также препятствует оформлению детского пособия на её несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку не представляется возможным предоставить пакет документов в соответствующий орган на одного из членов семьи, то есть на ответчика. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с ходатайством об отложении не обращался, направил в суд заявление, в котором указал адрес своего проживания: 

<

адрес>, просил рассмотреть дело в его отсутствие, кроме того указал, что с исковыми требованиями не согласен, так как потеряв право пользования жилым помещением, он потеряет официальное трудоустройство в ГУП Амурской области «Аэропорт Благовещенск», где трудоустроен с февраля 2020 года. 

Суд, с учетом мнений истца ФИО1, помощника прокурора Коваленко В.В., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, принимая во внимание, что лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил продолжить судебное заседание при данной явке.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что для оформления пособия не может представить справку о доходе ФИО3 и копию его паспорта, с этой просьбой она обращалась к нему неоднократно, но он ничего не предоставляет. Связь с ФИО3 она не поддерживает, он ей иногда, очень редко звонит. Кроме того, поскольку у ФИО3 очень много долгов в г. Завитинске, а она находится на работе, то несовершеннолетняя дочь остается дома одна, в это время приезжают кредиторы ФИО3, расспрашивают где его можно найти, пугают дочь, либо приезжают сотрудники полиции, которые также иногда его разыскивают. Это уже продолжается очень долго. ФИО3 выехал от нее добровольно очень давно, последний раз был у неё 5 лет назад, когда приезжал в гости. Ездит он по всей Амурской области, попытки вселится назад он не делал, и она ему в этом не препятствовала, в доме его личных вещей не осталось, только фотоальбом с его фотографиями, все свои вещи он забрал сразу, деньгами не помагает, только просит иногда занять. Знает, что ФИО3 проживает в г. Благовещенске с девушкой, но по какому точно адресу не знает.

Свидетель Свидетель №3 суду пояснила, что она проживает по соседству с ФИО1, в 2007 году к ней приехал ее сын ФИО3, с ним она не общалась, они только здоровались с ним при встрече. В 2007 году ФИО3 ушел в армию, последний раз она его видела в 2012 году, больше она его не видела. До призыва в армию, ФИО3 прожил у ФИО1 примерно полтора года. Причина, по которой ФИО3 выехал из дома, ей не известна, предполагает, что он искал работу. ФИО1 никогда ей не говорила о своем сыне, где он находится.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что с ФИО1 она проживает по соседству. В 2007 году к ней приехал сын ФИО3, он уже был взрослый. После того как он к ней приехал, она не однократно замечала, как к ним приезжала полиция. Ей было известно, что он сбежал из армии и его разыскивали. Потом он проживал у бабушки. Фактически ФИО3 у ФИО4 не проживал. Когда в последний раз она видела ФИО3 не помнит, он практически и не проживал у своей матери. В связи с чем ФИО3 выехал из данного жилого дома она не знает. Она не видела, чтобы ФИО3 помогал своей матери по дому, его постоянно разыскивали то какие-то люди, полиция. Ей известно, что ФИО3 проживал у бабушки, затем где-то снимал жилье, а потом, примерно четыре года назад, уезжал в г. Зея с дочерью соседки, но затем они расстались, где сейчас он проживает ей не известно, он проживал в различных местах Амурской области. ФИО3 видела в последний раз давно, больше года, как он стоял возле калитки во двор дома ФИО1, входил ли он в дом она не видела. Личных вещи ФИО3 в доме она не видела. Со слов ФИО1 знает, что ФИО3 проживает и работает в г. Благовещенске.

Огласив исковое заявление, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора о том, что исковые требования о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № 

<

адрес> 

<

адрес> законные и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 приобрела в собственность земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.03.2004 № 

<

адрес>, от 30.03.2004 № 

<

адрес>.

Право собственности ФИО5 на жилое помещение также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2020 года №, №, №.

Из свидетельства о заключении брака от 11.05.2006 № I-ОТ № следует, что ФИО5 заключила брак с ФИО6, о чем 11.05.2006 составлена запись акта о заключении брака №, жене присвоена фамилия ФИО7.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, паспорта №, выданного 20.05.2015, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно повторному свидетельству о рождении серии I-ОТ №, выданному отделом ЗАГС по Завитинскому району управления ЗАГС Амурской области 10 февраля 2012 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что по указанному адресу, кроме собственника ФИО1, зарегистрированы: её дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и её сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно адресной справке от 06.02.2020 года, предоставленной ОВМ ОМВД России по Завитинскому району, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с 29.09.2007 года по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (л.д.51).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

На основании п. 1 ст. 63 СК РФ, родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. При этом родительские права, предусмотренные настоящей главой (глава 12), прекращаются, в том числе по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 2 ст. 61 СК РФ).

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 выехал из 

<

адрес> добровольно, более 5 лет назад, из личных вещей в доме остался только альбом с фотографиями, попыток вселится обратно не предпринимал, последний раз приезжал в гости около 5 лет, обязательства по оплате за жилое помещение 

<

адрес> не выполняет, иной финансовой помощи не оказывает, общего хозяйства с ФИО1 не ведет, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, работает в ГУП Амурской области «Аэропорт Благовещенск», где трудоустроен с февраля 2020 года, доказательств обратного суду не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказался от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения ФИО1, у него отсутствует с собственником ФИО1 общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается, а выезд в другое место жительства г. Благовещенск, проживание там с девушкой по адресу: 

<

адрес>, и работа в ГУП Амурской области «Аэропорт Благовещенск», свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением нарушает права истца, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда служит основанием для снятия сведений о ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Васильченко

Решение суда в окончательной форме составлено 15.04.2020.