Дело № 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: 

судьи Корнеевой А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кретовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Липецка о сохранении жилого дома в реконструируемом состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, признании права собственности. В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, по адресу: 

<

адрес>. Истцы реконструировали жилой дом путем возведения пристроек лит. А2, лит. а1, произвели реконструкцию лит. А1. В настоящее время произведенная реконструкция жилого дома соответствуют строительным, пожарным и санитарным требованиям. Истцы просят суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде, площадью всех частей здания 90,2 кв.м., общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., подсобной 31,8 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструируемом виде, площадью всех частей здания 90,2 кв.м., общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., подсобной 31,8 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструируемом виде, площадью всех частей здания 90,2 кв.м., общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., подсобной 31,8 кв.м.; признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструируемом виде, площадью всех частей здания 90,2 кв.м., общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., подсобной 31,8 кв.м. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, от ФИО2, которая также является представителем истца ФИО3 по доверенности имеется в материалах дела заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсуствие.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>, а также третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Департамента градостроительства и архитектуры администрации 

<

адрес>, Управления имущественных и земельных отношений по 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, от третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО8 в материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.п. 1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1-3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 84,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцы ФИО3 и ФИО2 собственниками 1/4 доли каждая данного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата), ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2, 1/4 и 1/4 доли соответственно.

Без получения соответствующего разрешения истцами были самовольно возведены лит. А2, а 1, а также произведена реконструкция лит. А1.

Согласно техническому паспорту по состоянию на (дата) жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., 1959 года постройки, состоит из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А 2, пристройки лит. а1, сарая лит. Г, Г1, Г2, Г4, Г7, уборной лит. Г3, лит. Г9, душа лит. Г5, гаража лит. Г6, погреба лит. Г8, сливной ямы 1, ограждения 1.

Согласно отметке в техническом паспорте ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» сведениями о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил не располагают, возведение лит. А2, а 1, реконструкция лит. А1.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от (дата) № установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п. 3.9,4.7, 5.1,8.11 Сан ПиН 2.(дата)-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях».

Согласно техническому заключению № от (дата), составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит. А), реконструкция пристройки лит. А1, возведение пристроек лит. А2, лит. а1 выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, конструкции жилого дома лит. А с пристройками лит. А1, лит. А2, лит. а1 находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Как следует из ответа отдела надзорной деятельности по 

<

адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> от (дата) при проверке жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Поскольку домовладение № по 

<

адрес> соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, сохранение жилого дома после реконструкции, переустройства и переоборудования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, находящимся в собственности истцов с разрешенным видом использования- для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Липецка о сохранении жилого дома в реконструируемом состоянии, признании права собственности удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., подсобной 31,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., подсобной 31,8 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., подсобной 31,8 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., подсобной 31,8 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Корнеева

Мотивированное заочное решение суда составлено 19 мая 2020 года

Судья А.М. Корнеева