Дело № 2-3691/2024

73RS0004-01-2024-007114-31

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

с участием адвоката Капкаевой Е.Н.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска об установлении факта родственных отношений, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав в обоснование иска следующее.

В октябре 1963 года на семью Ж-вых в составе шестерых человек был выдан ордер на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 48.89 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем являлся ФИО18, который был зарегистрирован в квартире 08.10.1963, умер и был снят с регистрации 21.11.1990. Так же в квартире были зарегистрированы и проживали - жена нанимателя ФИО19, умерла и была снята с регистрации 07.04.1986, дети - ФИО2 - снята с регистрации 09.04.1976 в связи с выездом, ФИО11 - умер и снят с регистрации 24.09.2020, ФИО12 - умер и снят с регистрации 18.10.2003, ФИО3 - снят с регистрации 28.08.1998 в связи с выездом.

Ее мать ФИО3 зарегистрировала брак с ФИО4 (сыном нанимателя) и в качестве снохи была вселена и зарегистрирована нанимателем в данной квартире 04.06.1985. ФИО3 умерла 02.01.2012.

Она (истец) была зарегистрирована в квартире нанимателем ФИО5 в качестве внучки 03.02.1989. Однако фактически она проживала в квартире с 1985 г., вселилась в квартиру вместе с матерью, проживает в квартире по настоящее время, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении ее заявления о заключении договора социального найма ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих степень родства с первоначальным нанимателем.

Просила установить факт родственных отношений между нею и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать ее, ФИО1, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 отказалась от требований иска об установлении факта родственных отношений, определением суда отказ от иска в данной части принят судом, производство по делу прекращено в соответствующей части. 

Истец ФИО1, ее представитель – адвокат Капкаева Е.Н., в судебном заседании требования иска поддержали по доводам, в нем изложенным.

Представитель ответчика – администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен.

Представители третьих лиц – Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, ОАО УК «Добростиль», - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания указанные третьи лица извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Изучив письменные материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что в октябре 1963 года на семью Ж-вых в составе шестерых человек был выдан ордер на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 48.89 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем квартиры являлся ФИО16, который был зарегистрирован в квартире 08.10.1963, умер и был снят с регистрации 21.11.1990. 

Так же в квартире были зарегистрированы и проживали - жена нанимателя ФИО13, умерла и была снята с регистрации 07.04.1986, дети - ФИО2 - снята с регистрации 09.04.1976 в связи с выездом, ФИО15 - умер и снят с регистрации 24.09.2020, ФИО14 - умер и снят с регистрации 18.10.2003, ФИО3 - снят с регистрации 28.08.1998 в связи с выездом.

Матерью истицы является ФИО3 (ранее ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № от 05.10.2024.

Справкой о заключении брака № от 27.09.2024 подтверждается, что между матерью истицы и ФИО20 15.03.1985 был заключен брак, который, согласно копии свидетельства о расторжении брака, расторгнут 12.01.1994 на основании решения суда.

ФИО3 умерла 02.01.2012.

Истица была зарегистрирована в квартире нанимателем ФИО5 в качестве внучки 03.02.1989, с указанного времени по настоящее время фактически проживает в данной квартире, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ по квартире. Из данной выписки также следует, что иных зарегистрированных лиц в квартире не значится.

Согласно выписке из лицевого счета №, ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу: 

<

адрес>, указан до настоящего времени ФИО17 (умер 21.11.1990), зарегистрированной является только истица.

Согласно представленным платежным документам, ФИО1 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что право истицы на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в судебном порядке не оспаривалось.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

С учетом изложенного, действующее жилищное законодательство предусматривает, что членами семьи нанимателя жилого помещения помимо близких родственников могут быть признаны иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в и. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что истица была вселена и зарегистрирована в спорное жилое помещение в качестве внучки нанимателем ФИО5, в данной квартире истица проживала в качестве члена семьи нанимателя, после его смерти продолжает проживать в квартире. Таким образом, жилищные права членов семьи нанимателя производны от его прав на жилое помещение, следовательно, ФИО1 приобрела право на спорное жилое помещение на условиях социального найма.

Администрацией города Ульяновска не представлено суду доказательств того, что ФИО1 вселилась в спорную квартиру самовольно, не являлась членом семьи нанимателя, при жизни нанимателя в спорном жилом помещении не проживала, не вела с ним совместного хозяйства, не несла расходов по содержанию жилья.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает, что истица являлась членом семьи нанимателя ФИО5 на дату его смерти, соответственно, в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи нанимателя.

Таким образом, истица вправе требовать заключения с нею договора социального найма вместо умершего нанимателя.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 суд находит законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, вместо первоначального нанимателя ФИО5, умершего 21.11.1990.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2024.