Дело №2-4668/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Ващенко О.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО9, представителя ответчиков ФИО21, ФИО22 ФИО23, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83 к ФИО84, ФИО22, ФИО21, ТСН ЖК «Порт» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН ЖК «Порт»,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что правлением ТСН ЖК «Порт» в период с 19.04.2020 по 30.04.2020 было проведено общее собрание членов ТСН ЖК «Порт». Истцы полагают, что при проведении общего собрания были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а именно: у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. Кроме того, истцы указывают на то, что при проведении собрания ответчиками был нарушен порядок уведомления членов ТСН о предстоящем собрании, что привело к невозможности для истцов принять участие в голосовании, отсутствовал кворум, решение принято по вопросам, не относящимся к компетенции собрания. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истцы просят признать недействительным решение собрания членов ТСН ЖК «Порт» многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом заочного общего собрания №2/20 от 10.05.2020.

Определением судьи от 17.09.2020, к участию в деле в качестве ответчика привлечено ТСН ЖК «Порт».

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Иные истцы в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО84, ФИО22 – ФИО23, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ТСН ЖК «Порт» в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ («Решения собраний»), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

На основании ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;5) сведения о лицах, голосовавших против принятиярешениясобрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным указанным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Исходя из положений статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. 

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе вопросы: избрание членов правления товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет (ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения ст. ст. 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу п. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчики являются собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН ЖК «Порт».

В период с 19.04.2020 по 30.04.2020 по инициативе правления ТСН (ФИО84, ФИО22, ФИО21) было проведено общее собрание членов ТСН ЖК «Порт» в форме заочного голосования.

Истцы, оспаривая решение собрания членов ТСН ЖК «Порт» многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом заочного общего собрания №2/20 от 10.05.2020, полагают, что при проведении общего собрания были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствовал кворум, решение принято по вопросам, не относящимся к компетенции собрания.

В соответствии с ч.1 ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно п.8.4 Устава ТСН уведомление о проведении общего собрания направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается собрание, и вручается каждому члену ТСН под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо размещено в помещении МКД, определенном таким решением общего собрания и доступном для всех собственников. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до проведения общего собрания. 

В материалы дела представлено объявление от 09.04.2020 о проведении собрания, которое было размещено на досках объявлений 1,2,3,4 подъездов 

<

адрес>.

Размещение объявлений о проведении собрания на досках объявлений подъездов дома зафиксировано актом от 09.04.2020, подписанным ФИО85, ФИО22

Вместе с тем, как следует из положений Устава ТСН составление подобного рода акта не предусмотрено Уставом, сам акт подтверждает только факт его составления как такового, без приложения доказательств по фактическому размещению объявления, суд считает данный акт не подтверждающим размещение уведомления в соответствии с п.8.4 Устава ТСН. 

Представленный в материалы дела реестр от 01.04.2020 вручения объявлений о собрании и бюллетеней, также суд полагает не свидетельствует о соблюдении процедуры уведомления о проведении собрания, поскольку в указанном реестре дата вручения соответствующих документов членам ТСН отсутствует, а указание по состоянию на 01.04.2020 не следует учитывать в подтверждение того обстоятельства, что объявления о собрании и бюллетени были вручены членам ТСН, указанным в реестре, именно 01.04.2020, в виду отсутствия отметки о дате получения самим членом ТСН.

Таким образом, надлежащих доказательств размещения уведомления о проведении общего собрания в помещении МКД, либо вручения каждому члену ТСН под расписку, либо направления заказным письмом членам ТСН за 10 дней до проведения собрания, ответчиками не представлено.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает установленным, что инициаторами собрания не был соблюден порядок уведомления о проведении общего собрания, предусмотренный п.8.4 Устава, ст.ст.45, 146 ЖК РФ.

Разрешая доводы стороны истца об отсутствии кворума при проведении общего собрания суд приходит к следующему.

Согласно п.5.5 Устава ТСН голосование членов товарищества ведется по формуле: один собственник – один голос, независимо от количества в собственности; п.8.8 – общее собрание членов ТСН правомочно, если на нем присутствуют члены ТСН или их представители, обладающие более чем 50% от общего числа голосов. Учитывается один собственник – один голос, независимо от количества квадратных метров в собственности. 

Из протокола №2/20 от 10.05.2020 следует, что в голосовании приняли участие члены ТСН ЖК «Порт» в количестве 29 человек, площадью 2192,8 кв.м., что составляет 67,36% от общего числа голосов членов ТСН.

К оригиналу протокола от 10.05.2020 с оригиналами бюллетеней подшит реестр членов ТСН, подписанный членом правления ФИО22, согласно которому по состоянию на 19.04.2020, членами ТСН являлось 53 собственника. 

Государственным комитетом по строительному, жилищному и дорожному надзору в адрес суда представлена копия реестра членов ТСН, подписанная членами правления, согласно которому по состоянию на 01.01.2019 членами ТСН являлось 36 собственников.

Решением Петрозаводского городского суда от 18.06.2020, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № по иску ФИО56 к ФИО11, ФИО68, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО51, ФИО31, ФИО7, ФИО19, ТСН ЖК «Порт» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, установлено, что членами ТСН ЖК «Порт» являются следующие собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>: ФИО28 (

<

адрес> – 50,6 кв.м (1/3 доля в праве – 16,87 кв.м)); ФИО29 (

<

адрес> – 50,6 кв.м (1/3 доля в праве – 16,87 кв.м)); ФИО2 (

<

адрес> – 62,4 кв.м); ФИО30 (

<

адрес> – 29,4 кв.м); ФИО31 (

<

адрес> – 56,9 кв.м); ФИО32 (

<

адрес> – 51,9 кв.м (1/2 доля в праве–25,95кв.м)); ФИО33 (

<

адрес> – 51,9 кв.м (1/2 доля в праве – 25,95 кв. м)); ФИО34 (

<

адрес> – 60,4 кв. м (1/2 доля в праве – 30,2 кв.м); ФИО8 (

<

адрес> – 60,4 кв. м (1/2 доля в праве – 30,2 кв.м); ФИО35 (

<

адрес> – 29,7 кв.м); ФИО36 (

<

адрес> – 57,6 кв.м); ФИО37 (

<

адрес> – 50,9 кв.м); ФИО38 (

<

адрес> - 61,7 кв.м); ФИО39 (

<

адрес> – 29,4 кв.м); ФИО40 (

<

адрес> - 57,2 кв.м); ФИО5 (

<

адрес> – 51,5 кв.м (доля в праве – 1/3 – 17,17 кв.м)); ФИО6 (

<

адрес> – 51,5 кв.м (доля в праве – 1/3 – 17,17 кв.м)); ФИО3 (

<

адрес> – 61,4 кв.м (доля в праве – 4/9 – 27,29 кв. м)); ФИО41. (

<

адрес> – 61,4 кв.м (доля в праве – 4/9 – 27,29 кв. м)); ФИО42 (

<

адрес> – 61,4 кв.м (доля в праве – 1/9 – 6,83 кв. м)); ФИО10 (

<

адрес> – 57,3 кв. м); ФИО86 (

<

адрес> – 43,6 кв.м (доля в праве – 1/4 - 10,9 кв.м)); ФИО87 (

<

адрес> – 43,6 кв.м (доля в праве – 1/4 - 10,9 кв.м)); ФИО88 (

<

адрес> – 43,6 кв.м (доля в праве – 1/4 - 10,9 кв.м)); ФИО89 (

<

адрес> – 43,6 кв.м (доля в праве – 1/4 - 10,9 кв.м)); ФИО43 (

<

адрес> – 29,3 кв. м); ФИО44 (

<

адрес> – 61,3 кв.м (1/2 доля в праве - 30,65 кв.м)); ФИО45 (

<

адрес> – 61,3 кв.м (1/2 доля в праве - 30,65 кв.м)); ФИО4 (

<

адрес> – 29,4 кв.м); ФИО90 (

<

адрес> – 61,7 кв. м (1/2 доля в праве – 30,85 кв.м)); ФИО91 (

<

адрес> – 61,7 кв. м (1/2 доля в праве – 30,85 кв.м)); ФИО46 (

<

адрес> – 44,5 кв.м); ФИО47 (

<

адрес> – 29,4 кв.м); ФИО48 (

<

адрес> – 61,2 кв. м); ФИО49 (

<

адрес> –30,5 кв.м); ФИО50(

<

адрес>– 60,1 кв.м); ФИО51 (

<

адрес> – 29,5 кв.м); ФИО52 (

<

адрес> – 43,6 кв.м (1/2 доля в праве – 21,8 кв.м)); ФИО53 (

<

адрес> – 43,6 кв.м (1/2 доля в праве – 21,8 кв.м)); ФИО54 (

<

адрес> – 29,6 кв.м); ФИО55(

<

адрес>–43,7кв.м); ФИО56 (

<

адрес> – 60,6 кв. м (2/3 доли в праве – 40,4 кв.м); ФИО73 (

<

адрес> – 60,6 кв. м (1/3 доли в праве – 20,2 кв.м); ФИО57 (

<

адрес> – 29,3 кв.м); ФИО20 (

<

адрес> – 43,8 кв.м); ФИО58 (

<

адрес> – 59,8 кв.м); ФИО59 (

<

адрес> – 30 кв.м); ФИО60 (

<

адрес> – 58,8 кв.м); ФИО61 (

<

адрес> – 28,9 кв.м); ФИО62(

<

адрес> – 59,9 кв.м); ФИО11 (

<

адрес> – 48,8 кв.м (1/2 доли в праве – 24,4 кв.м)); ФИО12 (

<

адрес> – 48,8 кв.м (1/2 доли в праве – 24,4 кв.м); ФИО14(

<

адрес>–58,7кв.м); ФИО13 (

<

адрес> – 60 кв.м (3/4 доли в праве – 45 кв.м); ФИО63 (

<

адрес> – 49,6 кв.м); ФИО64 (

<

адрес> – 60,6 кв.м); ФИО15 (

<

адрес>–27,2кв.м); ФИО65 (

<

адрес> – 60,4 кв.м); ФИО17 (

<

адрес> – 48,4 кв.м (1/3долявправе – 16,14 кв.м)); ФИО66 (

<

адрес> – 48,4 кв.м (1/3 доля в праве –16,14кв.м)); ФИО67 (

<

адрес> – 48,4 кв.м (1/3 доля в праве – 16,14 кв.м)); ФИО16 (

<

адрес> – 57,9 кв.м (3/4 доли в праве – 43,43 кв.м)); ФИО18 (

<

адрес> – 26,3 кв.м); ФИО68 (

<

адрес> – 59,2 кв.м (1/4 доля в праве – 14,8 кв.м)); ФИО69 (

<

адрес> – 59,2 кв.м (1/4 доля в праве – 14,8 кв.м)); ФИО70 (

<

адрес> – 59,2 кв.м (1/4 доля в праве –14,8кв.м)); ФИО71 (

<

адрес> – 49,1 кв.м (1/2 доля в праве – 24,55 кв.м)); ФИО19 (

<

адрес> – 49,1 кв.м (1/2 доля в праве – 24,55 кв.м)); ФИО7 (пом. № – 199,4 кв.м); ООО «Север-Трейд» (2 помещения общей площадью 1294 кв.м).

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно протоколу от 10.05.2020 в голосовании приняло участие 29 членов ТСН.

Стороной ответчика в материалы дела представлено 28 бюллетеней.

При этом, представленный в материалы дела бюллетень 

<

адрес> (ФИО72) не подлежит учету при подсчете, поскольку в материалах дела отсутствует заявление указанного лица о вступлении в члены ТСН.

Оценивая указанные реестры и принимая во внимание, состоявшееся решение суда от 18.06.2020, вступившее в законную силу, которым установлено количество членов ТСН ЖК «Порт», суд приходит к выводу, что кворум при проведении оспариваемого собрания отсутствовал (27 составляет 38,57% от 70).

Подсчет ответчиком кворума, исходя из приходящейся на долю члена ТСН площади помещения, несостоятелен, поскольку не предусмотрен п.п.5.5, 8.8 Устава.

При таких обстоятельствах, поскольку общее собрание членов ТСН ЖК «Порт» не имело кворума, а потому не правомочно было принимать решения по вопросам повестки дня.

Довод стороны ответчика о необоснованности привлечения к участию в деле в качестве ответчиков ФИО84, ФИО22, ФИО21 является несостоятельным, поскольку как следует из материалов дела оспаривалось решение общего собрания членов ТСН, соответственно ТСН ЖК «Порт», как гражданско-правовое сообщество, являющееся юридическим лицом с учетом положений п.118 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», было привлечено к участию в деле в качестве ответчика. Вместе с тем, изложенное не исключает привлечение к участию в деле в качестве соответчиков иных лиц, принявших участие в организации и проведении общего собрания, в ходе которого было принято оспариваемое решение. ФИО84, ФИО22, ФИО21, принимали участие в его организации и проведении, поэтому они обоснованно привлечены к участию в деле.

Довод стороны ответчика о том, что истец ФИО1 не может выступать в качестве надлежащего истца в рамках рассматриваемого спора, поскольку является председателем правления ТСН ЖК «Порт», с учетом состоявшегося по делу решения суда от 18.06.2020, вступившего в законную силу, суд не принимает во внимание, в виду того, как следует из письменных материалов дела и пояснений стороны истца в судебном заседании, ФИО1 на момент вынесения настоящего решения суда в должность не вступил, соответствующие изменения о внесении записи в ЕГРЮЛ о новом председателя правления не внесены.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным решение собрания членов ТСН ЖК «Порт» многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом заочного общего собрания №2/20 от 10.05.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 29.10.2020.