Дело № 2-216/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п.Сангар 20 июля 2017 года 

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввинова А. Е., единолично, 

при секретаре Гуляевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Кобяйский наслег» о признании право собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском в суд ссылаясь на то, что его семья с 1980 года проживает в указанной квартире, который был предоставлен работодателем МПМК 1101, которая в настоящее время ликвидирована, земельный участок под приусадебное хозяйство было предоставлено ему в пожизненно наследуемое владение в 1994 году, с тех пор он со своей семьей проживает в указанном доме, использует земельный участок по назначению, поддерживает дом в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию дома. Оформить свое право собственности на жилой дом, расположенный по названному адресу, истец не может, поскольку не имеет документов на указанный объект. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности

Определением судьи от 

<

Дата обезличена> ненадлежащий ответчик Администрация МО «Кобяйский наслег» заменен на МПМК 1104.

Определением судьи в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены сын ФИО1 и ФИО2

Стороны о времени месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заявлением истец ФИО1 просит рассмотреть дело без его участия в связи с невозможности приезда в 

<

Адрес обезличен> для участия в судебном заседании по состоянию здоровья.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО1 и ФИО2 согласны с иском отца ФИО1, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно справки, выданной Администрацией МО «Кобяйский наслег» ответчик юридическое лицо МПМК 1101 ликвидирован в 1990 году.

Суд, выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 указанного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец ФИО1 проживает по адрес 

<

Адрес обезличен> 1980 года, указанная квартира была предоставлена семье ФИО1 работодателем МПМК.

Распоряжением главы администрации ФИО3 от 

<

Дата обезличена> дому 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен> изменен адрес на 

<

Адрес обезличен>.

Согласно выписки из домовой книги истец ФИО1, 

<

Дата обезличена>, действительно постоянно проживает по адресу 

<

Адрес обезличен>, вместе с ним проживают дочь Гр.А1, внуки Гр.А2, Гр.А3, Гр.А4 и имеет земельный участок под усадьбу в размере 0,14 га.

Земельный участок, общей площадью 1391 кв.м., расположенный по адресу 

<

Адрес обезличен>, в 

<

Дата обезличена> безвозмездно передан сыну ФИО1 и невестке Гр.Э в совместную собственность.

Согласно справки от 

<

Дата обезличена> ФИО1, 

<

Дата обезличена>, постоянно проживает по адресу 

<

Адрес обезличен>). 

Согласно справки, выданной ФИО1 инженером-контролером энергосбыта ФИО4 от 

<

Дата обезличена>, жилой дом по адресу 

<

Адрес обезличен> подключен к электрическим сетям с 1980 года, с тех пор он бесперебойно пользуется электроэнергией, а также исправно оплачивает его.

Согласно справки, выданной начальником Кобяйского ЭГУ ФИО5 от 

<

Дата обезличена> на имя ФИО1, действительно дом, расположенный по адресу 

<

Адрес обезличен>, газифицирован в 1997 году, с тех пор бесперебойно пользуется природным газом, а также исправно оплачивает за использованный газ и техническое обслуживание внутридомового газоиспользующего оборудования.

Согласно информации директора Муниципального бюджетного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» МО «Кобяйский улус (район) РС(Я) ФИО6 от 

<

Дата обезличена> жилое помещение, расположенное по адресу 

<

Адрес обезличен> не является муниципальной собственностью МО «Кобяйский улус (район) РС(Я)».

Администрация МО «Кобяйский наслег» справками подтверждает, что 

<

Адрес обезличен> построен в 1980 году, является жилым, истец ФИО1 действительно проживает в указанном доме с 1980 года, дом не является собственностью МО «Кобяйский наслег».

Согласно уведомлению, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) от 

<

Дата обезличена> в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на запрашиваемый объект недвижимости отсутствуют.

Согласно уведомлению, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии сведений от 

<

Дата обезличена>, сведения о правопритязаниях на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

Адрес обезличен>, отсутствуют.

Согласно информации, выданной с архивного отдела Муниципального образования «Кобяйский улус (район)» РС(Я) от 

<

Дата обезличена>, сведений кем, когда и на чьем балансе находится жилой дом, расположенный по адресу 

<

Адрес обезличен>, отсутствуют. 

Таким образом судом установлено, что с 

<

Дата обезличена> семья ФИО1 проживает в 

<

Адрес обезличен> и несет бремя содержания недвижимого имущества. Квартира не является муниципальной собственностью, правопритязания на указанный дом отсутствуют. Семья ФИО1 с 1980 года, т.е. более 37 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, за указанное время, требований о законности владения семьи Завгородний указанной квартирой никем не предъявлялись.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к МПМК 1101 - удовлетворить,

Признать право собственности ФИО1, 

<

Дата обезличена> г.рождения, уроженца 

<

Адрес обезличен> в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Кобяйский районный суд РС(Я).

Судья: Саввинов А.Е.