68RS0002-01-2024-002657-53

Дело № 2-1842/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Авдеевой Н.Ю.,

при секретаре Куликовой М.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО17, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, выделе долей в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности ***, прекращении права общей долевой собственности, выделе долей в натуре.

В обоснование заявленных требований указано, что отцу истцов ФИО6 принадлежит 25/200 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 141,5 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2016г. ФИО6 умер 01.06.2022г. Наследниками после его смерти являются истцы ФИО5, ФИО1, других наследников нет. 

Также 25/200 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 141,5 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** принадлежит ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.02.2000г. ФИО7 умерла 25.06.2006г. После ее смерти открыто наследство, однако наследники на данные доли не оформили свое право надлежащим образом. 

ФИО8 принадлежало 36/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 141,5 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0105018:50, расположенного по адресу: ***. ФИО8 прекратила право общей долевой собственности на свою долю и выделила помещение в натуре по решению Ленинского районного суда *** от 14.08.2028г. После смерти ФИО8 в наследство вступила ФИО9 

ФИО10 принадлежало 39/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 141,5 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0105018:50, расположенного по адресу: ***. ФИО10 04.10.2010 умер. Наследниками после его смерти являются ФИО2 и ФИО3, которые не оформили свое прав на долю наследодателя. 

На протяжении многих лет сложился порядок пользования данным домовладением, за каждой семьей закреплены свои помещения. 

ФИО9 пользуется жилым помещением общей площадью 58,8 кв.м., состоящим из помещений: №9 – кухня (площадью 6,7 кв.м.), №10 – жилая (площадью 12,6 кв.м.), №11 – жилая (площадью 22,1 кв.м.), №12 – жилая (площадью 8,3 кв.м.), №13 – жилая (площадью 6 кв.м.), III – холодная пристройка (площадью 4,1 кв.м.). Данные помещения выделены на основании решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 14.08.2018г.

ФИО2 и ФИО3 пользуются помещением общей площадью 56,2 кв.м., состоящим из помещений: №1 – жилая (площадью 10,2 кв.м.), №2 – жилая (площадью 4,6 кв.м.), №3 – жилая (площадью 9,1 кв.м.), №4 – жилая (площадью 16,3 кв.м.), № 6 кухня – (площадью 10,5 кв.м.), I – холодная пристройка (площадью 5,5 кв.м.).

ФИО6 и ФИО7 пользовались жилым помещением общей площадью 40,8 кв.м., состоящим из помещений: №5 – кухня (площадью 10,3 кв.м.), №7 – жилая (площадью 24,8 кв.м.), II – холодная пристройка (площадью 5,7 кв.м.). ФИО7 умерла 25.06.2006г. После ее смерти более 15 лет данным помещением пользовались ФИО6 и истцы ФИО5 и ФИО1 Наследники ФИО7 не оформили надлежащим образом права на ее доли и не пользуется помещением по настоящее время. 

Уточняя исковые требования, истцы просили суд признать за ФИО5, ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти отца, ФИО6 в равных долях на 25/200 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 141,5 кв.м., с кадастровым номером 68:29:0105018:50, расположенного по адресу: ***.

Признать за ФИО5, ФИО1 в равных долях право общей долевой собственности в порядке приобретательской давности на 25/200 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 141,5 кв.м., с кадастровым номером 68:29:0105018:50, расположенного по адресу: ***, принадлежащие ФИО11

Выделить в натуре помещение общей площадью 40,8 кв.м., состоящее из помещений: №5-кухня (площадью 10,4 кв.м.), №7-жилая (площадью 25 кв.м.), II –веранда (площадью 5,4 кв.м.), расположенное по адресу: ***. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1 по 25/200 доли каждой жилого дома, общей площадью 141,5 кв.м., с кадастровым номером 68:29:0105018:50, расположенного по адресу: ***. 

Признать за ФИО5, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на выделенное в натуре жилое помещение, общей площадью 40,8 кв.м., расположенное по адресу: ***, состоящее из помещений: №5-кухня (площадью 10,4 кв.м.), №7-жилая (площадью 25 кв.м.), II –веранда (площадью 5,4 кв.м.) согласно техническому паспорту ТОГБУ «ЦОКСОН» от 09.10.2024г.

Истец ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в них. 

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьих лиц администрации г. Тамбова Тамбовской области, Комитета земельных отношений администрации г.Тамбова в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО6 являлся собственником 25/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***.

01.06.2022 г. ФИО6 умер.

Наследники ФИО1 и ФИО5 после смерти ФИО6 приняли часть наследства на денежные средства, находящиеся в на счете в ПАО «Сбербанк России». 

Право собственности на данное наследственное имущество не было зарегистрировано в регистрирующем органе в связи со смертью ФИО6 

Наследниками к имуществу ФИО6 являются ФИО1 и ФИО5, что подтверждается справками нотариуса г.Тамбова ФИО13 

Судом установлено, что в настоящее время в жилом доме по адресу: ***, кадастровый *** в пользовании ФИО1 и ФИО5 находится 25/200 доли. 

Право собственности истцов на доли домовладения не зарегистрированы. 

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку истцы фактически приняли наследство в виде долей домовладения, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 и ФИО5 в равных долях на 25/200 доли в праве общей долевой собственности на домовладение после смерти ФИО6

В соответствии с п.1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.2-3 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии состатьями 301и305настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что истцы ФИО5 и ФИО1 пользуются жилым помещением в домовладении, состоящим из помещений №5 – кухня (площадью 10,4 кв.м.), №7 – жилая (площадью 25 кв.м.), II – холодная пристройка (площадью 5,4 кв.м.) 

Из технического заключения ОАО «Тамбовгражданпроект» от 2024г. следует, что жилой дом по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

Выделение в натуре части жилого дома по адресу: *** возможно, без вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом.

Эксплуатация части жилого дома по адресу: *** возможна в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами.

Данный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц.

Оснований не доверять вышеперечисленным заключениям у суда не имеется.

Судом не установлено обстоятельств, не допускающих возможность выдела доли истцу в натуре в силу закона, равно как и не установлено обстоятельств, из-за которых такой выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Следовательно, выдел в натуре из общей долевой собственности жилого помещения, состоящего из помещений №5 – кухня (площадью 10,4 кв.м.), №7 – жилая (площадью 25 кв.м.), II – холодная пристройка (площадью 5,4 кв.м.) по адресу: *** возможен.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

По настоящему делу судом не установлено обстоятельств, не допускающих возможность выдела доли истцов в натуре в силу закона, а так же не установлено обстоятельств, из-за которых этот выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Таким образом, учитывая сложившийся порядок владения и пользования домом, а также техническую возможность прекращения права общей долевой собственности истцов на домовладение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, прекращении права общей долевой собственности истцов на основании п.2 ст.252 ГК РФ и выделе в натуре истцам указанной в иске доли, признании права собственности на часть жилого дома, которой пользуются истцы, поскольку указанные требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти отца, ФИО6 в равных долях на 25/200 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 141,5 кв.м., с кадастровым номером 68:29:0105018:50, расположенного по адресу: ***.

Признать за ФИО5, ФИО1 в равных долях право общей долевой собственности в порядке приобретательской давности на 25/200 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 141,5 кв.м., с кадастровым номером 68:29:0105018:50, расположенного по адресу: ***, принадлежащие ФИО11.

Выделить в натуре помещение общей площадью 40,8 кв.м., состоящее из помещений: №5-кухня (площадью 10,4 кв.м.), №7-жилая (площадью 25 кв.м.), II –веранда (площадью 5,4 кв.м.), расположенное по адресу: ***. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1 по 25/200 доли каждой жилого дома, общей площадью 141,5 кв.м., с кадастровым номером 68:29:0105018:50, расположенного по адресу: ***. 

Признать за ФИО5, Умрихиной ЕН.Д. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на выделенное в натуре жилое помещение, общей площадью 40,8 кв.м., расположенное по адресу: ***, состоящее из помещений: №5-кухня (площадью 10,4 кв.м.), №7-жилая (площадью 25 кв.м.), II –веранда (площадью 5,4 кв.м.) согласно техническому паспорту ТОГБУ «ЦОКСОН» от 09.10.2024г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Авдеева

Мотивированное решение суда изготовлено 02.12.2024г.

Судья: Н.Ю. Авдеева