Дело № 2-1-1038/2020

64RS0042-01-2020-000499-78

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Абузаровой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО1 земельный участок, принадлежащий последнему на праве собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 350000 руб. Истец выполнил условия договора в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом зарегистрирован переход права собственности на указанный объект недвижимости. Однако, ответчик, обязанности покупателя выполнила не надлежащим образом, передав денежные средства не в полном объеме. На день подачи иска в суд, задолженность ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка составляет 222000руб. В связи с чем, считая свои права нарушенными, истец обратился в суд, просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере 222000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2144 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5441,11 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Адвокат Солямин В.Н., действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п. 5 указанного договора цена приобретаемого земельного участка составляет 350000 руб. 

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО1 денежные средства в размере 8500 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО1 денежные средства в размере 1500 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО1 денежные средства в размере 95000 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО1 денежные средства в размере 23000 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Окончательный расчет не произведен.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в собственность ответчицы.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно п. 2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами. В том числе, в результате приобретения имущества.

Анализируя представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ как в отдельности, так и в своей совокупности, суд приходит к выводу, что истец-продавец недвижимого имущества свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнил, а покупатель-ответчик, зарегистрировав своё право собственности в отношении спорного недвижимого имущества, свои обязательства по оплате этого имущества в полном объеме, согласного условий договора, не исполнил.

По условиям договора ФИО1 получил 128000 рублей, доказательств передачи ФИО1 оставшейся, обусловленной договором суммы в размере 222000 рублей, или расписки о наличии полного расчета с ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, не представлено.

Установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу ФИО1 должна быть взыскана задолженность по договору купли-продажи в размере 222000 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1); проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2144 руб. 11 коп. Проценты исчислялись исходя из суммы долга в 222000 рублей, из периода пользования чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установив, что ответчик не исполнил своего обязательства по оплате договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме и придя к выводу о взыскании с ответчика долга в размере 222000 рублей, суд приходит к выводу о законности, обоснованности требований ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2144,11 руб. Расчет процентов, произведенный истцом, суд признает правильным.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

В силу ч. 1 ст. 48 ГПК РФ стороны вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Факт и размер расходов истцов на представителя подтвержден допустимыми доказательствами – копией квитанцией серии ЮР № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из данного принципа, с учетом конкретных обстоятельств: сложности дела, необходимости подготовки искового материала и представления доказательств, суд считает необходимым взыскать данные расходы в размере 20000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5441,11 рублей.

Руководствуясь ст. 4, 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 222000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2144,11 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины размере 5441,11 руб., а всего взыскать 249585 (двести сорок девять пятьсот восемьдесят пять) руб. 22 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий