Гражданское дело №2-1198/2024

69RS0014-02-2022-001440-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Зимовец И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Управдом», Администрации Конаковского муниципального округа, ООО "Тверьспецавтохозяйство", ООО "Теплосеть", МУП "Водоканал" Конаковского муниципального округа Тверской области, ООО "Газпром Межрегионгаз Тверь", АО "Атомэнергосбыт", ООО "ЕРКЦ", об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ООО УК «Управдом» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 27 декабря 2019 г. истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> В состав семьи нанимателя входит ее сын – ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 проживает в квартире, но плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о внесении части платежей, одно ответчик отказывается вносить деньги или компенсировать истцу часть затрат. На основании изложенного, истец просит суд:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/2 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/2 доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами, но не оплачивает их.

Ответчики ООО УК «Управдом», Администрация Конаковского муниципального округа, ООО "Тверьспецавтохозяйство", ООО "Теплосеть", МУП "Водоканал" Конаковского муниципального округа Тверской области, ООО "Газпром Межрегионгаз Тверь", АО "Атомэнергосбыт", ООО "ЕРКЦ" своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебных повесток и отчеты об отслеживании почтовой корреспонденции с отметками о ее получении.

В суд поступили:

- письменное ходатайство представителя ООО "Газпром Межрегионгаз Тверь" по доверенности ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не имеет;

- ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и письменные возражения по иску от представителя ООО «ГИРЦ» по доверенности ФИО4 В возражениях указано, что ООО «ГИРЦ» не является поставщиком коммунальных услуг, производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключаемых с управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии счастью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу статьи 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Конаковского муниципального округа № от 29.07.2024 г., что квартира, площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью Конаковского муниципального округа Тверской области.

На основании постановления Администрации города Конаково от 27.12.2019 г. №, вышеуказанная квартира предоставлена ФИО1 (Наниматель) и ФИО2 (сын) на условиях договора социального найма жилого помещения.

27.12.2019 г. Отдел по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Конаково заключил с ФИО1 Договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 (Наниматель) и членная ее семьи: ФИО2 (сын) передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, для проживания.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено и подтверждается платежными документами, представленными истцом, что оплату содержания жилья и коммунальные услуги по спорной квартире оплачивает истец ФИО1 

Принимая во внимание, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто, то имеются объективные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Надлежит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/2 доли, 

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/2 доли.

Решение суда будет являться основанием для заключения ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений с ООО УК «Управдом», ООО "Тверьспецавтохозяйство", ООО "Теплосеть", МУП "Водоканал" Конаковского муниципального округа Тверской области, ООО "Газпром Межрегионгаз Тверь", АО "Атомэнергосбыт", на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/2 доли, 

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/2 доли.

Решение суда являться основанием для заключения ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений с ООО УК «Управдом», ООО "Тверьспецавтохозяйство", ООО "Теплосеть", МУП "Водоканал" Конаковского муниципального округа Тверской области, ООО "Газпром Межрегионгаз Тверь", АО "Атомэнергосбыт", на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме, которое изготовлено 05 ноября 2024 года.

Председательствующий: И.А.Чувашова