Дело № 2-1447/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Уфа 

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р., 

при секретаре судебного заседания Мужчинкиной Г.М., 

с участием помощника прокурор Ленинского района г.Уфы ФИО9,

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании не препятствовать проживанию в жилом помещении, признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании не препятствовать проживанию в жилом помещении, признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, (с учетом уточнений), мотивируя свои требования тем, что он является собственником 3/4 доли квартиры, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения жилищных правоотношений является его членство в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК). Указанная квартира была в совместной собственности супругов его и наследодателя ФИО4 Правоустанавливающий документ на владение квартирой, зарегистрированная справка № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая. Основание для получения квартиры в собственность - выплата пая в ЖСК. Право собственности подтверждает регистрационное удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Другого жилья по праву пользования, собственности или по договору социального найма он не имеет. Он является законным владельцем спорной квартиры и имеет право на защиту своего владения. Он твердо намерен беспрепятственно пользоваться и постоянно проживать в спорной квартире. Указанная квартира его единственное жилище по праву пользования. От своего права собственности и законного владения квартирой он никогда не отказывался. Регистрация в спорной квартире не носит формальный характер, она необходима, так как дает единственную возможность ему получать медицинскую и социальную поддержку. Он пенсионер по старости, инвалид по сердечному заболеванию. В настоящее время в спорной квартире проживает постоянно ответчик, с 1/4 доли в праве собственности и пользуется единолично всем имуществом. После смерти наследодателя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, не дожидаясь получения свидетельства о праве на наследство, покинула свое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, и вселилась самоуправно без согласия его в спорную квартиру, где проживали он с 1969 года и сын ответчика (его внук ДД.ММ.ГГГГ) с 1998 года. После вселения в спорную квартиру, ответчик стала устраивать умышленно в квартире конфликтную нервозную обстановку, создавая ему препятствия в проживании, принуждая покинуть жилье. Спорная квартира перешла в долевую собственность в порядке наследования по закону согласно решения Ленинского районного суда г.Уфы по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Участник долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным право на вселение и проживание в нем реализация собственником полномочий владения и пользования жилым помещением, находящегося в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и согласия других собственников. Несмотря на непроживание в спорной квартире, он продолжает исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, просит вселить его в квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>. Обязать ответчика ФИО5 не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой, передать ему ключи от спорной квартиры. Признать незаконным самоуправное вселение ФИО3 в спорную квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО3 утратившей право пользования спорной квартирой и выселить ее из указанной квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 измененные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Прокурор ФИО9, участвующая в деле, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в части вселения и нечинения препятствий в проживании в спорной квартире, в части признания утратившей права пользования жилым помещением и выселении ФИО3 из спорной квартиры полагала исковые требования подлежащими отклонению. 

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила. 

Третье лицо ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. 

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием. 

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием. 

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>, о чем ФИО1 получено регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована по праву собственности за ФИО1, что подтверждается справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрированных не имеется, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. 

Судом установлено, что ФИО3 препятствует истцу в нахождении в квартире и в пользовании им его личным имуществом, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Таким образом, собственник обязан вносить установленные законом платежи и сборы, а именно в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. «д» п. 19 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником вжилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

Из содержания приведенных выше норм права следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. 

В суде установлено, что ответчик ФИО3 является дочерью истца ФИО1 

В п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 разъяснено, что по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Препятствование ответчиком в проживании в жилом помещении истцу нарушает права истца. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел. 

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

С учетом анализа вышеприведенных норм закона, принимая во внимание, что истец ФИО1 являясь сособственником спорного жилого помещения в настоящее время лишен возможности пользоваться им, ввиду препятствий, чинимых ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении в спорное жилое помещение, о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, передаче ключей от квартиры истцу. 

Что касается требований о признании ФИО3 утратившей право пользования спорной квартирой и ее выселении, то они подлежат отклонению в связи со следующим. 

Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО3 признано право собственности на 1/4 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, ФИО3 является сособственником спорной квартиры, что не позволяет лишить ее права пользования квартирой, выселить из нее. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

измененные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании не препятствовать проживанию в жилом помещении, признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить частично. 

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, передать ФИО1 комплект ключей от указанной квартиры. 

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 в остальной части - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ. 

Председательствующий Н.Р. Идиятова