Производство № 2-1400/2024

УИД 67RS0003-01-2023-005726-17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Свободниковой И.М., 

при помощнике судьи Левенковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста, указав, что в производстве Заднепровского районного суда города Смоленска находилось гражданское дело № 2-733/2013 по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании сумм по договору займа. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом определением суда от 30.01.2013 года были приняты обеспечительные меры в виде наложения запрета на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости – гаража, площадью 197,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. Также 12.02.2013 года судебным приставом исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, а 15.02.2013 года в ЕГРН внесены сведения о запрете на регистрационные сведения в отношении объекта недвижимости – гаража, площадью 197,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. На момент вынесения определения о принятии мер по обеспечению иска указанный выше объект недвижимости принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.09.2012 года, заключенного в г. Смоленске, о чем в ЕГРН была внесена запись о регистрации 67-67-01/203/2012-972 от 11.10.2012 года. ФИО1 считает, что установление запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, находящегося в ее собственности незаконно. Истец просил снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – гаража, площадью 197,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласно положениями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ). 

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. 

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу части 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. 

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

В судебном заседании установлено, что 28.09.2012 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – гаража, площадью 197,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № Запись о переходе права собственности на указанный объект внесена в ЕГРН 11.10.2012, что подтверждается сведениями ЕГРН по состоянию на дату рассмотрения дела.

В производстве Заднепровского районного суда города Смоленска находилось гражданское дело № 2-733/2013 по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании сумм по договору займа. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом определением суда от 30.01.2013 года были приняты обеспечительные меры в виде наложения запрета на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости – гаража, площадью 197,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № 12.02.2013 года судебным приставом исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, а 15.02.2013 года в ЕГРН внесены сведения о запрете на регистрационные сведения в отношении объекта недвижимости – гаража, площадью 197,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. На момент вынесения определения о принятии мер по обеспечению иска указанный выше объект недвижимости принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.09.2012 года, заключенного в г. Смоленске, о чем в ЕГРН была внесена запись о регистрации 67-67-01/203/2012-972 от 11.10.2012 года.

Исходя из изложенного, суд считает требования истца о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – гаража, площадью 197,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № находящегося в собственности ФИО1 (паспорт 

<

адрес>) подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – гаража, площадью 197,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, находящийся в собственности ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя от 12.02.2013 Промышленного районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Смоленской области.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Свободникова 

Заочное решение в мотивированной форме изготовлено 12.04.2024.