Дело № 2-45/2019

Решение

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года

г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

Председательствующего судьи

Шевченко В.П., 

при секретаре

ФИО1 

с участием:

представителя истца- по встречному иску ответчика администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края по доверенности 

ответчика- истца по встречному иску 

ФИО2, 

ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к ФИО4 , ФИО3 о признании возведенного объекта недвижимого имущества самовольной постройкой и возложении обязанности на ФИО4 , ФИО3 запретить осуществлять деятельность по использованию самовольно возведенного объекта капитального строительства и произвести снос объекта недвижимого имущества и по встречному иску ФИО3 к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

Установил:

Администрация Георгиевского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 Требования мотивированы тем, что на основании постановления Главы администрации станицы Подгорной Георгиевского района Ставропольского края от 31 мая 2005 г. № 91 «О предоставлении ФИО4 в аренду земельного участка, расположенного по адресу: ст.Подгорная Георгиевского района, ул.Горького, 37/1» между администрацией станицы Подгорной и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка площадью – 1000 кв.м, с кадастровым номером 26:25:071008:132, местоположение: Ставропольский край, р-н Георгиевский, ст. Подгорная, ул. Горького, 37/1, относящийся к категории земель – «земли населенных пунктов», имеющий разрешенное использование «под торговую деятельность», на срок с 31 мая 2005 г. до 30 мая 2020 г. 

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12 сентября 2017 года ФИО4 передал ФИО3 права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды от 31 мая 2005 г.

Выходом на место 18 июня 2018 года комиссией администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края установлено, что по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст.Подгорная, ул.Горького, 37/1, расположен объект капитального строительства, размером 15,0 х 5,0 м, площадью застройки 75 кв.м, этажностью – 1. Объект эксплуатируется без ввода в эксплуатацию. В постройке осуществляется деятельность в сфере общественного питания.

Согласно акту работы комиссии по осмотру ситуации застройки земельного участка с кадастровым номером 26:25:071008:132, расположенного по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст.Подгорная, ул.Горького, 37/1 от 18 июня 2018 г., комиссией установлено нарушение установленного порядка строительства объекта капитального строительства.

Согласно пункта 4 статьи 59 Правил благоустройства Георгиевского городского округа Ставропольского края, утвержденных решением Думы Георгиевского городского округа Ставропольского края от 27 октября 2017 г. № 24-2: на территории Георгиевского городского округа запрещается изменение архитектурно-градостроительного облика зданий, строений и сооружений, в том числе проведение работ, связанных с изменением фасадов жилых и общественных зданий, строений и сооружений, без решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика здания, строения и сооружения, предоставленного уполномоченным органом в области градостроительства. 

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. При этом согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Разрешение на строительство объекта капитального строительства администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края ни ФИО4, ни ФИО3 не выдавалось.

В апреле 2018 года от ФИО3 в администрацию Георгиевского городского округа Ставропольского края поступило заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства на вышеуказанном земельном участке. По результатам рассмотрения поданных документов ФИО3 было отказано в выдаче разрешения на строительство, по тем основаниям, что объект капитального строительства уже был построен.

Просит суд признать возведенный объект капитального строительства, размером 15,0 х 5,0 м, площадью застройки 75 кв.м, этажностью – 1, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 26:25:071008:132, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст.Подгорная, ул.Горького, 37/1, самовольной постройкой; запретить ФИО4 и ФИО3 осуществлять деятельность по использованию самовольно возведенного объекта капитального строительства, размером 15,0 х 5,0 м, площадью застройки 75 кв.м, этажностью – 1, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 26:25:071008:132, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст.Подгорная, ул.Горького, 37/1; обязать ФИО4 и ФИО3 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, за счет собственных средств произвести снос объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст.Подгорная, ул.Горького, 37/1. 

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к администрации Георгиевского городского округа, в котором просила признать право собственности на объект капитального строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Подгорная, ул.Горького, 37/1. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12 сентября 2017 года ФИО4 передал ей права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды от 31 мая 2005 г. Возведенная самовольная постройка- закусочная не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца- по встречному иску ответчика администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края по доверенности ФИО2 на заявленных требованиях настаивала и просила их удовлетворить по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В удовлетворении встречных исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку просила отказать, так как ФИО3 пользуется земельным участком площадью – 1000 кв.м, местоположение: Ставропольский край, р-н Георгиевский, ст. Подгорная, ул. Горького, 37/1 относящимся к категории земель – «земли населенных пунктов», имеющим разрешенное использование «под торговую деятельность». Разрешение на строительство (размещение) объекта капитального строительства, размером 15,0 х 5,0 м, площадью застройки 75 кв.м, на спорном земельном участке администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО3 не выдавалось. Данный объект эксплуатируется без ввода в эксплуатацию. В постройке осуществляется деятельность в сфере общественного питания. ФИО3 не обращалась в администрацию Георгиевского городского округа Ставропольского края, по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка путем проведения публичных слушаний, в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством. 

Ответчик по первоначальному иску- истец по встречному иску ФИО3 просила суд в удовлетворении исковых требований Администрации Георгиевского городского округа отказать, признав за ней право собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Подгорная, ул.Горького, 37/1 по обстоятельствам указанным во встречном исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 о дате и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении и являющегося местом его регистрации. Судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с присущим гражданскому судопроизводству принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку за почтовой корреспонденцией и, как следствие, в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ФИО4 о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам:

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (статьи 55 и 67 ГПК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании постановления Главы администрации станицы Подгорной Георгиевского района Ставропольского края от 31 мая 2005 г. № 91 «О предоставлении ФИО4 в аренду земельного участка, расположенного по адресу: ст.Подгорная Георгиевского района, ул.Горького, 37/1» между администрацией станицы Подгорной и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка площадью – 1000 кв.м, с кадастровым номером 26:25:071008:132, местоположение: Ставропольский край, р-н Георгиевский, ст. Подгорная, ул. Горького, 37/1, относящийся к категории земель – «земли населенных пунктов», имеющий разрешенное использование «под торговую деятельность», на срок с 31 мая 2005 г. до 30 мая 2020 г. В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12 сентября 2017 года ФИО4 передал ФИО3 права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды от 31 мая 2005 г.

18 июня 2018 года комиссией администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края установлено, что по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст.Подгорная, ул.Горького, 37/1, расположен объект капитального строительства, размером 15,0 х 5,0 м, площадью застройки 75 кв.м, этажностью – 1. Объект эксплуатируется без ввода в эксплуатацию. В постройке осуществляется деятельность в сфере общественного питания.

Согласно акту работы комиссии по осмотру ситуации застройки земельного участка с кадастровым номером 26:25:071008:132, расположенного по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст.Подгорная, ул.Горького, 37/1 от 18 июня 2018 г., комиссией установлено нарушение установленного порядка строительства объекта капитального строительства.

Разрешение на строительство объекта капитального строительства администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края ни ФИО4, ни ФИО3 не выдавалось.

В апреле 2018 года от ФИО3 в администрацию Георгиевского городского округа Ставропольского края поступило заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства на вышеуказанном земельном участке. По результатам рассмотрения поданных документов ФИО3 было отказано в выдаче разрешения на строительство, по тем основаниям, что объект капитального строительства уже был построен.

Таким образом, суд, полагает установленным факт того, что ФИО3 в границах предоставленного ей земельного участка, без получения разрешения на строительство, возведен спорный объект- пункт общественного питания.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

В силу положений ст. 51 ГрК РФ и ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации и иные предусмотренные ст. 51 названного кодекса документы.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГрК РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).

Пунктом 11 данной статьи предусмотрено, что подготовка проектной документации осуществляется, в частности, на основании результатов инженерно-технических изысканий и градостроительного плана земельного участка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – вид разрешенного использования данного земельного участка «под торговую деятельность». Осуществляемая ФИО3 деятельность по общественному питанию не соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

ФИО3 не обращалась в администрацию Георгиевского городского округа Ставропольского края, по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка путем проведения публичных слушаний, в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством. 

Пунктом 2 ст.260 ГК РФ предусмотрено, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Пунктом 1 ст.7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

В соответствии с п.2 ст.7 ЗК РФ - земли, указанные в пункте 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, в п.7 ст.1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии со ст.8 ГрК РФ утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 ст.37 ГрК РФ).

Исходя из изложенного постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст.7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст.ст.35 - 40 ГрК РФ, ст.85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о нарушении ФИО3 норм законодательства при возведении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст.Подгорная, ул.Горького, 37/1.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что возведенный объект недвижимости в силу положений ч. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, которая подлежит сносу.

При этом, суд не находит оснований для применения положений ч. 3 ст. 222 ГК РФ в силу которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, поскольку отсутствует одновременное соблюдение следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно отсутствуют доказательства того, что на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

Изложенное согласуется и с обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, где указано, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. 

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд полагает, что исковые требования администрации Георгиевского городского округа к ФИО3 о признании самовольной постройкой и сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска ФИО3 к администрации Георгиевского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку - объект недвижимого имущества расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Подгорная, ул.Горького, 37/1 надлежит отказать.

Не подлежат удовлетворении и требования администрации Георгиевского городского округа к ФИО4, так как на момент рассмотрения дела установлено, что земельный участок на котором расположен спорный объект недвижимости в его пользовании не находился, доказательств возведения им данного объекта недвижимости не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С целью реального исполнения решения суда, суд считает необходимым разъяснить истцу, что в случае неисполнения ответчицей решения суда в установленный судом срок, действия по разработке проекта демонтажа самовольной постройки, согласованию с соответствующими органами и действия по непосредственному сносу постройки могут быть осуществлены истцом самостоятельно с последующим взысканием с ответчицы понесенных расходов.

Учитывая, что истец на основании ст. 103 ГПК РФ, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчицы ФИО3 подлежит взысканию сумма в размере 300 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, размер которой рассчитан в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к ФИО4 , ФИО3 о признании возведенного объекта недвижимого имущества самовольной постройкой и возложении обязанности на ФИО4 , ФИО3 запретить осуществлять деятельность по использованию самовольно возведенного объекта капитального строительства и произвести снос объекта недвижимого имущества – удовлетворить частично. 

Признать возведенный объект капитального строительства, размером 15,0 х 5,0 м., площадью застройки 75 кв.м., этажностью -1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:25:071008:132, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Подгорная, ул. Горького, 37/1 самовольной постройкой. 

Запретить ФИО3 осуществлять деятельность по использованию самовольно возведенного объекта капитального строительства, размером 15,0 х 5,0 м., площадью застройки 75 кв.м., этажностью -1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:25:071008:132, общей площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Подгорная, ул. Горького, 37/1.

Обязать ФИО3 в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, за счет собственных средств произвести снос объекта капитального строительства, размером 15,0 х 5,0 м., площадью застройки 75 кв.м., этажностью -1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:25:071008:132, общей площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Подгорная, ул. Горького, 37/1.

В части возложения обязанности запрета на ФИО4 осуществлять деятельность по использованию самовольно возведенного объекта капитального строительства и сноса объекта капитального строительства, размером 15,0 х 5,0 м., площадью застройки 75 кв.м., этажностью -1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:25:071008:132, общей площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Подгорная, ул. Горького, 37/1- отказать. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - объект капитального строительства, размером 15,0 х 5,0 м., площадью застройки 75 кв.м., этажностью -1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:25:071008:132, общей площадью 1000 кв.м. по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Подгорная, ул. Горького, 37/1- отказать. 

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Георгиевского городского округа Ставропольского края государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

(мотивированное решение изготовлено 17 января 2019 года)

Судья В.П.Шевченко