Дело № 2-883/2025

34RS0007-01-2025-000948-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 29 апреля 2025 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Гармаш Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с настоящим иском, в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который является родным братом истицы.

Основанием для возникновения права собственности у истца на данное жилое помещения является договор на передачу в собственность гражданина жилого помещения муниципального жилищного фонда на 1/2 доли и договор дарения 1/2 доли от ее матери ФИО3

Брат истца ФИО2 (ответчик по делу) отказался от участия в приватизации, поскольку не хотел участвовать в оплате коммунальных платежей.

Также истец указала, что ФИО2 с 1998 года в спорной квартире не проживает, при этом каких-либо препятствий ему в этом не чинилось, принадлежащих ему вещей в квартире нет, коммунальные платежи он никогда не оплачивал и не оплачивает в настоящее время.

Поскольку ответчик добровольно отказался от участия в приватизации жилого помещения, а также от дальнейшего права пользования квартирой, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явкой своего представителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. В ранее состоявшемся судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, отношения с сестрой (истцом по делу) длительное время не поддерживает, контактными данными ответчика истец не располагает, когда их мать болела, он ее не навещал, что послужило поводом для заключения договора дарения ? доли на истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своим правом на получение судебной корреспонденции не воспользовался.

Выслушав объяснения представителя истца, а также исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно части 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной квартире зарегистрирован с 27.06.1989г. ответчик ФИО2 – брат истца.

Основанием для возникновения права собственности у истца на данное жилое помещения является договор на передачу ? доли квартиры в собственность гражданина жилого помещения муниципального жилищного фонда, заключенный между администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ и ФИО3 (матерью истца и ответчика), ФИО4 (ныне Сучковой) Н.Г. 27.01.2009г., а также договор дарения 1/2 доли квартиры, заключенного между ФИО4 (ныне Сучковой) Н.Г. и ФИО3 14.05.2019г.

На момент заключения договора приватизации в квартире был зарегистрирован брат истца ФИО2 (ответчик по делу), который отказался от участия в приватизации.

Отказавшийся от участия в приватизации гражданин имеет право пользования этим помещением, которое в силу ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», а также требований ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ сохраняется за ним бессрочно. 

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 как до приватизации квартиры, так и после ее передачи в собственность сестры и матери не реализовал свое право на пользование жилым помещением, несмотря на наличие регистрации по указанному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что после отказа от участия в приватизации ФИО2 добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, оплату коммунальных платежей и содержание жилого помещений не производит, в квартире не проживает более 25 лет, отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный и добровольный характер, при этом каких-либо препятствий у последнего на проживание не имелось, с требованиями о вселении он не обращался, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Также судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, вместе с тем, зарегистрирован в жилом помещении, что лишает ФИО1 возможности, как собственника, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

Доказательств заключения с собственником указанной квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

В силу статьи. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение суда служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 мая 2025 года.

Судья О.Ю.Буланцева