Дело № 2-249/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Точилина Е.С.

при секретаре Кулманаковой К.С.,

помощник судьи Кованцева А.С.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заречного сельского поселения об определении долей в праве собственности, установлении факта принятия наследства, включении доли в праве собственности в состав наследственного имущества, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Заречного сельского поселения, в котором с учетом уточнения просил определить доли участников общей совместной собственности в доме 

<

адрес>: ФИО, ФИО, ФИО по 1/4 каждому; установить факт принятия ФИО наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО, умершей (дата), в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО, умершего (дата), 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО, умершей (дата), 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; признать право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), заключенным между Кафтанчиковским сельским Советом и ФИО с учетом семьи в составе 4 человек передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На момент приватизации в состав семьи входили: ФИО (мать), ФИО (отец), ФИО (бабушка), ФИО1 (истец). В установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение не оформлено. После смерти ФИО, наступившей (дата), наследственное дело не заводилось. ФИО, умершим (дата), и ФИО, умершей (дата), на имя ФИО1 было оставлено завещание на все принадлежащее им на день смерти имущество. После смерти родителей (ФИО и ФИО) истец оформил право на наследство, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого дома было отказано ввиду того, что не представляется возможным определить доли умерших наследодателей в праве общей совместной собственности.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что после смерти ФИО её имущество фактически приняла ФИО, поскольку бабушка проживала вместе с ними в доме, который является предметом спора.

Ответчик Администрация Заречного сельского поселения, надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила. В представленном отзыве Глава поселения ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 23.12.1992) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из текста представленного в материалы дела договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), заключенного между продавцом Администрацией Кафтанчиковского сельского Совета и покупателем ФИО, следует, что продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из четырех комнат общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Указано количество членов семьи 4 человека.

Данный договор (дата) зарегистрирован в исполнительном комитете Кафтанчиковского сельского Совета народных депутатов Томского района Томской области за №, что соответствует положениям статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Указанный договор не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным.

Справкой № от (дата), выданной Администрацией Заречного сельского поселения, подтверждается, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), заключенный с ФИО, хранится в архивных документах Администрации Заречного сельского поселения. Указано, что заявления о заключении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в архивах Администрации Заречного сельского поселения отсутствуют.

Однако согласно справке № от (дата), выданной Администрацией Заречного сельского поселения, на момент приватизации (дата) квартиры по 

<

адрес> в ней были прописаны: ФИО, (дата) года рождения (глава семьи), ФИО, (дата) года рождения (жена), ФИО1, (дата) года рождения (сын), ФИО, (дата) рождения (теща). Основанием является похозяйственная книга № (дата)

Кроме того, справкой от (дата) №, выданной Администрацией Заречного сельского поселения, в приватизации спорной квартиры принимали участие ФИО, ФИО, ФИО1, ФИО

Сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестранедвижимости от (дата).

При этом, согласно выписки из ЕГРН от (дата) на государственном кадастровом учете состоит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателем которого указана ФИО.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Принимая во внимание, что ранее раздел спорного имущества не производился, доказательств обратному не представлено, учитывая, что дом 

<

адрес> был передан в общую совместную собственность ФИО, ФИО, ФИО1, ФИО исковые требования об определении долей участников общей совместной собственности в названном доме по 1/4 каждому подлежат удовлетворению.

Разрешая требования об установлении факта принятия наследства ивключении доли в праве собственности в состав наследственного имущества, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Свидетельством о смерти серии № подтверждается, что ФИО, (дата) рождения, умерла (дата).

Свидетельством о смерти серии № подтверждается, что ФИО, (дата) года рождения, умер (дата).

Свидетельством о смерти серии № подтверждается, что ФИО, (дата) года рождения, умерла (дата).

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО, умершей (дата), подлежит включению в состав наследства данного наследодателя.

В силу статьи 527 Гражданского кодекса РСФСР (ред. от 26.01.1996, с изм. от 16.01.1996) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. При наследовании по закону наследниками являются в первую очередь – дети (статья 532 Гражданского кодекса РСФСР)

Из повторного свидетельства о рождении серии № и свидетельства о браке серии № следует, что ФИО приходилась дочерью ФИО, следовательно, относилась к числу наследников первой очереди.

В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно справке нотариуса Томского района ФИО от (дата) наследственное дело к имуществу ФИО, умершей (дата) не заводилось.

Справкой от (дата), выданной Администрацией Заречного сельского поселения, подтверждается, что ФИО на день смерти, наступившей (дата), была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней на день смерти по указанному адресу проживала, в том числе, ФИО, (дата) рождения.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и положения статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР, суд приходит к выводу о том, что ФИО, являясь дочерью умершей ФИО, фактически приняла наследство ФИО в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, продолжая проживать в нем.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание изложенное, учитывая что ФИО, умерший (дата), на момент своей смерти являлся правообладателем 1/4 доли в праве собственности на спорный жилой дом, ФИО, умершая (дата), – 1/2 доли (1/4 доли в праве собственности по договору приватизации и 1/4 доли в праве собственности как наследник), то в силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства ФИО и ФИО подлежит включению 1/4 и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответственно.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется, в частности, по завещанию.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152, пунктами 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из справки нотариуса Томского района ФИО от (дата) следует, что на основании поданного ФИО1 заявления заведено наследственное дело № к имуществу ФИО, умершей (дата).

ФИО1 на момент выдачи указанной справки является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство. Свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом не выдано, поскольку в представленных на него документах не представляется возможным определить долю в праве собственности наследодателя. 

При этом в материалы дела представлены свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданные ФИО1 на наследственное имущество ФИО в виде земельной доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> и на наследственное имущество ФИО в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С учетом статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 принял наследство после смерти ФИО и ФИО, в том числе в виде принадлежащих им 1/4 и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

О наличии иных лиц, заинтересованных в спорном имуществе в судебном заседании заявлено не было, судом данные лица не установлены.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что истец является правообладателем 3/4 (1/4 и 1/2) доли в праве собственности на спорный жилой дом как наследник, а также правообладателем 1/4 доли в праве собственности на спорный жилой дом по договору приватизации, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также как наследнику 1/4 и 1/2 доли в праве собственности на дом, принадлежавшие ФИО и ФИО, за истцом подлежит признанию право собственности на весь дом.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Заречного сельского поселения об определении долей в праве собственности, установлении факта принятия наследства, включении доли в праве собственности в состав наследственного имущества, признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Определить доли участников общей совместной собственности в доме 

<

адрес>: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО1 по 1/4 каждому.

Установить факт принятия наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО, (дата) рождения, умершей (дата), в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ФИО.

Включить 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, (дата) года рождения, умершего (дата).

Включить 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, (дата) года рождения, умершей (дата).

Признать право собственности ФИО1, (дата) года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, (дата) года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Точилин Е.С.

Решения суда в окончательной форме изготовлено 11.02.2020