ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 2-1408\2017

25 октября 2017 года город Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе : 

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьему лицу, не заявляющего самостоятельных требований ОМВД России по Зерноградскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Он является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21.01.2014 года. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано. Согласно условию этого договора продавец обязалась сняться с регистрационного учета с членами своей семьи до 31.01.2014 г. До настоящего времени ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета не снялись. С переходом права собственности на жилой дом ответчики утратили право пользования жилым домом, иных правовых оснований пользования жилым домом нет. На неоднократные требования добровольно сняться с регистрационного учета не реагируют. Наличие регистрации ответчиков по его месту жительства ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. ФИО1 просил суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО4 иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 судом заблаговременно извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «по сроку хранения» », что судом расценивается, как надлежащее извещение ответчиков, которые распорядились своими правами по своему усмотрению. Ответчики не проявили той степени заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых ими органами государственной власти ( в данном случае судом ) извещений и принятых в отношении них решений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту нахождения корреспонденции является риском самих ответчиков, все неблагоприятные последствия такого бездействия несут ответчики.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21.01.2014 года. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано, запись регистрации в ЕГРП по 

<

адрес> № от 4.02.2014 г.

Согласно условию договора купли – продажи от 21 января 2014 года продавец ФИО5 обязалась сняться с регистрационного учета с членами своей семьи до 31.01.2014 г. Обязательства продавец не выполнил, члены семьи продавца ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета не снялись

Судом установлено, что соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики не являются членами семьи истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков по адресу собственника жилого дома ФИО1 нарушает его права, поскольку истец не может в полной мере распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При установленных обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения изготовлен 30 октября 2017 года. 

Судья Т.Б.Дворникова