Дело № 2-1187/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 04 октября 2018 года 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Тимошенко Е.А., 

с участием: 

прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора Белонина В.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

В Лабинский городской суд Краснодарского края поступил иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Лабинск Краснодарского края, Демьяна Бедного дом 121, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия № 23 АА № 

<

...> от 21.05.2015 г. Ранее данное домовладение принадлежало отцу истца, который зарегистрировал в 1988 году в данном домовладении ответчика. С 1992 года ответчик в домовладении не проживает, его местонахождение неизвестно. В настоящее время истец является собственником жилого помещения, он не член семьи истца, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик являлся членом семьи предыдущего собственника. Регистрация ответчика в домовладении ущемляет, права истца как собственника, поскольку он не может заключить сделку купли-продажи домовладения за счет средств материнского капитала, в связи с тем, что он там зарегистрирован (все остальные зарегистрированные добровольно снимутся с учета). На основании изложенного просит суд признать ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: Краснодарский край, утратившим право пользования принадлежащим истцу домовладением, расположенном по адресу: 

<

...>. Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: Краснодарский край, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя была уведомлен о дне и времени судебного заседания. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его неявку не уважительной, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края действующая на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны. 

Таким образом, суд считает возможным рассмотрение дела, в отсутствие Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие, представителя третьего лица. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила суд признать ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения Краснодарский край, утратившим право пользования принадлежащим истцу домовладением, расположенном по адресу: 

<

...>. Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения 

<

...>, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. Также пояснила, что вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, который зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении. Договоров о праве проживания ответчика в доме истца не заключалось.

В судебном заседании прокурор посчитал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Как установлено по делу, истцу на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Лабинск Краснодарского края, Демьяна Бедного дом 121, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия № 23 

<

...> от 

<

...> 

Ранее данное домовладение принадлежало отцу истца, который зарегистрировал в 1988 году в данном домовладении ответчика. 

С 1992 года ответчик в домовладении не проживает, его местонахождение неизвестно. 

В настоящее время истец является собственником жилого помещения.

В настоящее время ответчик в указанном домовладении не проживает и место его проживания истцу неизвестно. 

Поскольку регистрация ответчика в данном домовладении существенно нарушает права собственников, влечет за собой уплату дополнительных коммунальных расходов, истец вынуждена обратиться в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако, между истцом и ответчиком, не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.

Истец вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, который зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения 

<

...>, утратившим право пользования принадлежащим истцу домовладением, расположенном по адресу: 

<

...>. 

Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения 

<

...>, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке. 

Судья С.С. Аблаев