11RS0004-01-2025-002739-75 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе 

судьи Баталова Р.Г., 

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 19.02.2025,

помощника прокурора Роик М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 20 ноября 2025 года гражданское дело №2-1615/2025 по исковому заявлению администрации МР «Печора» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 ичу, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********. В обоснование требований указав, что на основании решения Печорского городского суда от **.**.**, **.**.** было заключено соглашение от №...С/2025 об изъятии жилого помещения: Республика Коми, г. Печора, ********** для муниципальных нужд. Платежным поручением от **.**.** сумма, определенная соглашением перечислена по реквизитам ФИО2 **.**.** зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение. **.**.** КУМС МР «Печора» в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по указанному адресу, до настоящего времени требование ответчиками не исполнено. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, конверт с судебным извещением на имя ответчика возвращен в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. 

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке ЕГРН на жилое помещение по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, **.**.** зарегистрировано право муниципальной собственности МО МР «Печора». 

Решением Печорского городского суда от **.**.** на администрацию МР «Печора» возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу подготовить и принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: Республика Коми г. Печора ********** жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми г. Печора **********, принадлежащей на праве собственности ФИО6; в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу подготовить и принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: Республика Коми г. Печора ********** жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми г. Печора **********, принадлежащей на праве собственности ФИО7; в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу направить ФИО6 проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, по адресу: Республика Коми г. Печора **********, с определением размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ; в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу направить ФИО7 проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, по адресу: Республика Коми г. Печора **********, с определением размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от 23.01.2024 № 26-р «Об утверждении распределения иных межбюджетных трансфертов, имеющих целевое назначение, на выполнение мероприятий по расселению граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу и не включенных в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от **.**.** №..., между МО МР «Печора» и с ФИО2, **.**.** г.р., зарегистрированной по адресу, г. Печора, ********** заключено Соглашение от **.**.** №...С/2025 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. 

Предметом Соглашения является изъятие путем возмещения за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 11:12:3401001:1254, площадью 2062 кв.м., расположенный по адресу: г. Печора, **********, и расположенного на нем объекта недвижимого имущества - жилого помещения – **********, с кадастровым номером 11:12:3401001:644 общей площадью 1 кв.м.(объект недвижимого имущества).

В соответствии с заключенным соглашением, платежным поручением от **.**.** №... денежные средства в размере определенном на основании отчета №... от **.**.** об определении рыночной стоимости квартиры (с учетом доли в праве собственности на земельный участок под домом), находящейся по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** размере 1 337 600 рублей были перечислены по реквизитам указанным в п. 2.5. Соглашения, на имя ФИО2

Материалами дела установлено, что договор социального найма жилого помещения по адресу: Республика Коми, г.Печора, ********** ФИО2 не заключался, ордер на жилое помещение не выдавался.

**.**.** КУМС МР «Печора» направило в адрес ФИО2 уведомление о необходимости снятии с регистрационного учета в срок до **.**.**. 

По информации из поквартирной карточки в жилом помещении, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** до настоящего времени зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, **.**.** г.р.

Ответчики в установленный срок законные требования администрации МР «Печора» не выполнили, с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снялись.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу пункта 1 статьи 310 того же кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая то, что МО МР «Печора» является собственником жилого помещения, ФИО2 в соответствии с заключенным соглашением выплачены денежные средства за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое помещение, договор социального найма с ответчиком не заключался, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", указывает, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МР «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере, установленном абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, т.е. в сумме 3000 руб., с ФИО2 в размере 1500 рублей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, с ФИО4 в размере 750 рублей, с ФИО5 в размере 750 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ича с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №...) государственную пошлину в доход бюджета МР «Печора» в размере 1500 рублей за себя и несовершеннолетнего ФИО3.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №...) государственную пошлину в доход бюджета МР «Печора» в размере 750 рублей.

Взыскать с ФИО5 ича (паспорт №...) государственную пошлину в доход бюджета МР «Печора» в сумме 750 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 20.11.2025.