Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Кулишовой М.В., 

при помощнике ФИО3,

19.10.2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО4 к департаменту имущественных отношений администрации г. Омска, департаменту жилищной политики администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском в суд к департаменту имущественных отношений администрации г. Омска, департаменту жилищной политики администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Основанием приобретения права собственности на указанную долю являлся договор дарения от .... от ФИО7 В свою очередь ФИО7 получил право собственности на ? долю однокомнатной квартиры в наследство по завещанию от своей родной сестры ФИО1 ФИО1 жила в гражданском браке с ФИО2, которому принадлежала оставшаяся ? доля однокомнатной квартиры. Своей долей ФИО2, умерший ...., при жизни не распорядился. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости (1/2 долей однокомнатной квартиры) более 15 лет, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт в квартире. Просил признать за ним право собственности на ? долю в квартире адрес в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. 

До перерыва в судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик департамент имущественных отношений администрация г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причин уважительности неявки в судебное заседание не указал, возражений по заявленным исковым требованиям не представил. 

Ответчик департамент жилищной политики администрация г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причин уважительности неявки в судебное заседание не указал, возражений по заявленным исковым требованиям не представил. 

Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление. 

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно регистрационному удостоверению № от .... квартира адрес была передана в совместную собственность в порядке приватизации ФИО1 и ФИО2. 

.... умер ФИО2 (л.д. 18)

.... умерла ФИО1 

ФИО7, приходящийся родным братом умершей ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ...., получает право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру адрес. 

На основании договора дарения от .... ФИО7 дарит ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру адрес (л.д. 14-15, 17). 

ФИО7 умер .... (л.д. 19). 

В настоящее время право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру адрес, принадлежащую ФИО2, ни за кем не зарегистрировано, по регистрационному удостоверению собственником значится ФИО2

По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось, завещаний от его имени не удостоверялось. 

Таким образом, 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежавшая ФИО2, умершему в ...., являлась выморочным имуществом.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, с момента смерти ФИО2, то есть с ...., данная доля считается принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял.

С момента заключения договора дарения от .... ФИО4 вселился в указанную квартиру, зарегистрирован в квартире с ...., проживает там более 22 лет, уплачивает коммунальные и прочие платежи, открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом. 

Таким образом, суд полагает, что ФИО4 пользуется спорным объектом недвижимости открыто на протяжении длительного времени, что порождает у него права на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу адрес. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ..... 

Судья: подпись. Копия верна. Судья: