Дело № 2-270/2024

УИД 34RS0007-01-2023-004494-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г.Волгоград

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Левочкиной О.Н., 

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Куровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО6 ФИО19, ФИО6 ФИО20, ФИО5 ФИО21 об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО6, ФИО6, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Другим собственником жилого помещения является брат истца ФИО6, которому принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру. Общая площадь жилого помещения составляет 46,8 кв.м, жилая площадь – 29,7 кв.м, в том числе 2 жилые комнаты, площадь которых составляет 13,4 кв.м и 16,3 кв.м, кладовая 1,5 кв.м, кладовая 0,3 кв.м, кладовая 0,3 кв.м, коридор 6,0 кв.м, туалет 1,0 кв.м, ванная 2,0 кв.м, кухня 6,0 кв.м, балкон 0,9 кв.м. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось. Истец лишена возможности пользоваться жилым помещением, поскольку у неё отсутствуют ключи от квартиры, передать ключи ФИО6 отказывается. Ответчиком, ФИО6, без согласия истца в жилое помещение были вселены его супруга ФИО6 и её совершеннолетняя дочь ФИО8, проживание которых нарушают права истца, как собственника. На основании изложенного, просит суд определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ: закрепить за истцом ФИО1 жилую комнату площадью 16,3 кв.м (литер 2) и кладовую площадью 0,3 кв.м (литер 5); закрепить за ответчиком ФИО6 жилую комнату площадью 13,4 кв.м (литер 1), кладовую площадью 1,5 кв.м (литер 3), кладовую площадью 0,3 кв.м (литер 4) и балкон; места общего пользования: коридор, туалет, ванную, кухню – оставить в общем пользовании; выселить из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> ФИО6 и ФИО8

Определением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 31 января 2024 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО9 на надлежащего ответчика ФИО7 (л.д. 64-65).

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что дочь ответчика ФИО6 - ФИО7 проживает в спорном жилом помещении, в квартире находятся её вещи, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчиков ФИО6 и ФИО6 - ФИО10 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что с требованиями в части выселения ответчики не согласны, ФИО6 является супругой собственника жилого помещения ФИО6, которая проживает на территории своего супруга, которому принадлежит 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру. ФИО7 в данной квартире не проживает, имеет место регистрации по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, где и проживает в настоящее время, доказательств фактического проживания ФИО7 стороной истца не представлено. С порядком пользования спорной квартирой, предложенным стороной истца, ответчик ФИО6 не возражает (л.д. 54-55). Представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 78).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица ОП № 1 УМВД России по г. Волгограду в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, заключение старшего помощника прокурора Тракторозаводского района города Волгограда Куровой Е.Н., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков ФИО6 и ФИО7 из спорного жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорным жилым помещением является двухкомнатная АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Собственниками данной квартиры являются: истец ФИО1 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ответчик ФИО6 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 59-60).

Как следует из технического паспорта квартиры, по состоянию на 31 марта 2005 года, спорная квартира состоит из: 

- жилой комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 13,4 кв.м, 

- жилой комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 16,3 кв.м, 

- кладовой площадью 1,5 кв.м,

- кладовой площадью 0,3 кв.м;

- кладовой площадью 0,3 кв.м;

- коридора площадью 6,0 кв.м;

- туалета площадью 1,0 кв.м;

- ванной площадью 2,0 кв.м, 

- кухни площадью 6,0 кв.м, 

- балкона. 

АДРЕС ИЗЪЯТ квартиры составляет 46,8 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 29,7 кв.м. 

Площадь балкона в техническом паспорте квартиры не указана. Все две жилые комнаты № 1, № 2 изолированные с отдельным входом из коридора (л.д. 34-37).

Как следует из искового заявления соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, что послужило основанием для обращения истца с вышеуказанным иском в суд.

Согласно разъяснений в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 года № 11 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12). 

Как установлено судом спорная двухкомнатная квартира находится в собственности двух человек: ФИО1 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно возражений стороны ответчика относительно исковых требований (л.д. 54-55) и заявления от 22 февраля 2024 года (л.д. 78), ответчик ФИО6 не возражает против порядка пользования спорной квартирой, предложенного истцом в исковом заявлении. 

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, ответчик ФИО6 не возражает против порядка пользования спорной квартирой, предложенного стороной истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению.

Анализируя изложенное, размер принадлежащих ФИО1 и ответчику ФИО6 долей, планировку комнат, возможность совместного использования спорной квартиры, принимая во внимание тот факт, что ответчик ФИО4 не возражает против порядка пользования квартирой, предложенного истцом, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив в пользование ФИО3 жилую комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 16,3 кв.м, и кладовую ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 0,3 кв.м, в пользование ФИО4 жилую комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 13,4 кв.м с балконом, кладовую ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 1,5 кв.м и кладовую ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 0,3 кв.м, оставив в общем пользовании – кухню, коридор, ванную, туалет.

Разрешая требования истца о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ответчиков ФИО6 и ФИО7, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (статья 27 часть 1, статьи 40 часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначениями и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существующего до нарушения права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, ФИО1 и ФИО6 в равных долях принадлежит право собственности на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, по 1/2 доли каждому.

Ответчик ФИО6 (до заключения брака – ФИО5) Д.В. является супругой собственника 1/2 доли спорного жилого помещения ответчика ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года (л.д. 56).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ФИО6 зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик ФИО7 является дочерью ответчика ФИО6 (до заключения брака ФИО5) Д.В., что подтверждается сведениям отдела архивно-информационной работы управления записи актов гражданского состояния (л.д. 40-44). 

Согласно копии паспорта, а также сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД РФ по Волгоградской области, ответчик ФИО11 зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 57-58, 77 оборот).

Как следует из искового заявления, ответчиком ФИО6 без согласия истца в спорное жилое помещение вселены супруга ФИО6 – ФИО6 и дочь ФИО6 – ФИО7

Вместе с тем, как видно из материалов дела и установлено судом ответчик ФИО6 была вселена в спорную квартиру на законном основании, как член семьи собственника ФИО6, после заключения брака с последним, которому в спорной квартире принадлежит 1/2 доля на праве общей долевой собственности.

Как следует из письменных возражений на исковое заявление, собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО6, не возражает против проживания ФИО6, которая является членом его семьи, в спорной квартире на его доле.

Учитывая, что ФИО6 является членом семьи собственника жилого помещения ФИО6, проживает вместе ФИО6, ведет с последним общее хозяйство, имеет право пользоваться спорным жилым помещением наравне с собственником, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о выселении ФИО6 из АДРЕС ИЗЪЯТ, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца, не представлено доказательств, что ФИО7 проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что истец ФИО1, является её родной сестрой, а ответчик ФИО6 братом. Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО6. В настоящее время ФИО1 не проживает в указанной квартире, в данной квартире проживают ФИО6, ФИО6 и дочь ФИО6 – ФИО7. При этом пояснила, что последний раз видела ФИО7 в спорной квартире в августе 2023 года. После августа 2023 года в спорной квартире данный свидетель не была, но со слов соседей знает, что Виктория часто бывает в этой квартире.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и не противоречивы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО7 зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Допрошенная в судебном заседании свидетель суду показала, что последний раз видела ФИО7 в спорной квартире в августе 2023 года. Вместе с тем, доказательств того, что ФИО7 в настоящий момент проживает в спорной квартире, в материалах дела не имеется и стороной истца не представлено.

Учитывая, что в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истца ФИО1 о том, что ФИО7 проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о выселении ФИО7 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО22 к ФИО6 ФИО23, ФИО6 ФИО24, ФИО5 ФИО25 об определении порядка пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. АДРЕС ИЗЪЯТ выделив в пользование ФИО1 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилую комнату № 2, площадью 16,3 кв.м, и кладовую № 5, площадью 0,3 кв.м, в пользование Суслова ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилую комнату № 1, площадью 13,4 кв.м с балконом, кладовую № 3, площадью 1,5 кв.м и кладовую № 4, площадью 0,3 кв.м, оставив в общем пользовании – кухню, коридор, ванную, туалет.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО26 к ФИО6 ФИО27, ФИО5 ФИО28 о выселении из АДРЕС ИЗЪЯТ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 марта 2024 года.

Судья ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ О.Н. Левочкина