31RS0002-01-2024-004330-33 Дело № 2-126/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 05 февраля 2025 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шарутенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО1 и ФИО2 к МКУ «Собственность Белгородского района», администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру (номер обезличен), общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен) расположенную по адресу: (адрес обезличен) в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы и ответчики не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Ранее в ходе судебного разбирательства по делу представитель истцов требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 12.11.1992 на основании ордера (номер обезличен), выданного ФИО1 на основании постановления главы администрации поселка Северный от 30.10.1992, истцы проживают в квартире (номер обезличен), общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен) расположенной по адресу: (адрес обезличен)

До момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005) в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение являлся ордер.

Если жилые помещения, предоставляемые гражданам для проживания до 01.03.2005 фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

При этом, право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения производно от права пользования им на условиях социального найма, которое не определено в связи с отсутствием в муниципальной собственности спорного жилого помещения, что определяет необходимость признания условий пользования истцом спорным жилым помещением для целей реализации права на приватизацию в судебном порядке.

Как указано истцами, во внесудебном порядке они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

До обращения в суд, истцы обращались с заявлением о приватизации в МКУ «Собственность Белгородского района», однако, в связи с тем, что не была представлена справка по форме 9, которая предоставляется собственниками жилого помещения, которыми истцы не являются, в приватизации было отказано.

Судом установлено, что с момента вселения и по настоящее время истцы проживают в указанной квартире, что подтверждается справкой по месту жительства и выпиской из домовой книги, несут расходы на содержание и ремонт жилого помещения, что подтверждается справкой Управляющей компании об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Квартира (номер обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен) имеет общую площадь 49,9 кв.м., кадастровый номер: (номер обезличен).

Факт не использования истцами ФИО1 и ФИО2 своего права на приватизацию жилья, подтвержден соответствующими справками администрации г/п «Поселок Северный» Белгородского района от 29.02.2024, уведомлением Управления Росреестра по Белгородской области об отсутствии сведений в ЕГРН.

Факт проживания истцов с 1992 года по настоящее время на территории Белгородской области, а именно по адресу: (адрес обезличен) подтвержден соответствующей справкой администрации г/п «Поселок Разумное» Белгородского района от 29.02.2024.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований. 

Судом установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию указанной квартиры. 

При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, оснований для отказа в иске у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 (информация скрыта) и ФИО2 (информация скрыта) к МКУ «Собственность Белгородского района», администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру (номер обезличен), общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Т.Н. Лозовая

Мотивированное решение суда изготовлено 19.02.2025.