66RS0030-01-2024-000761-39 

Дело № 2-557/2024 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 31.10.2024.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 18 октября 2024 года 

Карпинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества умершего ФИО8, 

установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление коммунального хозяйства» (далее МКУ «УКХ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, указав, что ФИО1 являлся нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору срочного найма с 29.01.2019 по 28.01.2022. Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> АР РЦ «Урала» за период с 29.01.2019 по 29.11.2023 у должника образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 684 руб. 81 коп. и пени 55 руб. 24 коп. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать задолженность в размере 740 руб. 05 коп., а также госпошлину в размере 400 руб. за счет наследственного имущества.

Определением суда от 06.09.2024 по делу в качестве ответчика привлечена дочь ФИО1 – ФИО2 (л.д.71-73).

В судебное заседание представитель истца МКУ «УКХ» не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки (л.д.91), в адрес суда от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МКУ «УКХ» (л.д.88).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи заблаговременно извещенной о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебных повесток по известному месту жительства (л.д.89-90). О причинах неявки суд не уведомила. 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также, учитывая, что в данном случае право истца на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие по доказательствам, представленным истцом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между МКУ «УКХ» и ФИО5 29.01.2019 был заключен договор срочного найма № 2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 12,4 кв.м (л.д.10). По условиям договора он заключен на срок три года - по 28.01.2022 (п.11,12). Наниматель за пользование жилым помещением вносит плату за срочный найм, а также плату за коммунальные услуги (п.2 договора). Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным и соответствует ставкам по оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением главы г. Карпинска за аналогичное жилое помещение (п.3 договора). 

Таким образом, между МКУ «УКХ и ФИО5 в период с 29.01.2019 по 28.01.2022 сложились правоотношения, регулируемые гл. 35 ГК РФ.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность по оплате за наем жилого помещения, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела № представленного нотариусом ФИО6 (л.д.45-60) следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась дочь ФИО2 (л.д.46), которой было получено свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.57 оборотная сторона).

Таким образом на основании ст. 1175 ГК РФ ФИО2 несет обязательства по погашению задолженности по оплате за наем жилого помещения, образовавшейся в период жизни наследодателя ФИО1

Истец заявляет о взыскании за счет наследственного имущества задолженности за наем жилого помещения за период с 29.01.2019 по 29.11.2023 в размере 740 руб. 05 коп.

Однако истцом не представлено доказательств продления договора срочного найма жилого помещения, заключенного с ФИО5 на срок с 29.01.2022 по 29.11.2023, также как и доказательств фактического продления данного договора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что период образования задолженности по внесению платы за наем жилого помещения является период с 29.01.2019 по 28.01.2022.

Исходя из содержания выписки по лицевому счету по адресу: 

<

адрес>, следует, что за период с января 2019 года по январь 2022 года ФИО1 как нанимателю жилого помещения по договору срочного найма за наем начислено 4 823 руб. 48 коп. При этом оплачено в спорный период 4 386 руб. 84 коп. Итого размер задолженности составил 436 руб. 64 коп.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца МКУ «УКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 29.01.2019 по 28.01.2022 в размере 436 руб. 64 коп., учитывая, что сумма задолженности 436 руб. 64 коп. находится в пределах стоимости принятого наследственного имущества (квартира).

Анализируя требования истца о взыскании пени в размере 55 руб. 24 коп., суд исходит из расшифровки расчета пени, представленной истцом (л.д.100). Согласно данной расшифровки, пени, заявленные в иске, начислены за октябрь 2023 года в размере 18 руб. 53 коп., за ноябрь 2023 года в размере 22 руб. 15 коп., за декабрь 2023 года в размере 14 руб. 56 коп. Однако, как установлено выше, период правоотношений, вытекающих из договора срочного найма жилого помещения ограничен периодом с 29.01.2019 по 28.01.2022, доказательств иного истцом не представлено, в связи с чем пени, начисленные за период с октября по декабрь 2023 года, взысканию не подлежат. Кроме того наниматель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что в силу положений ст. 1154 ГК РФ исключает начисление пени в течение шести месяцев после его смерти.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что судом требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества умершего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №, паспорт №) в пользу муниципального казённого учреждения «Управление коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 29.01.2019 по 28.01.2022 в размере 436 руб. 64 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.В. Шумкова