Дело № 2-4486/2020

УИД 50RS0042-01-2020-006370-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре К.Н. Бузиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. При проведении землеустроительных работ в отношении указанного земельного участка было установлено пересечение границ формируемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику ФИО2 Исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения не возможно, поскольку по части границы уточняемого земельного участка н3-н4 расположен участок с кадастровым номером № Наличие указанной реестровой ошибки препятствует в установлении границ земельного участка с кадастровым номером № Просила суд исковые требования удовлетворить, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по геоданным указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, исправить реестровую ошибку в определении координат границ земельного участка с кадастровым номером № путем признания недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка и их исключении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает, суду доверял.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исковые требования о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № признал, просил суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчику ФИО2 разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к материалам гражданского дела (л.д. 68). 

Представитель третьего лица СНТ «Захарьино» председатель ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверял, в заявлении указал, что требования ФИО1 поддерживает (л.д. 40).

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлениях указали, что споров по границам с ФИО1 не имеют, суду доверяли. 

Представитель третьего лица кадастрового инженера ФИО3 по доверенности ФИО7 заявленные ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № возможно только путем исключения сведений о координатах поворотных точек указанного земельного участка из ЕГРН, поскольку по части границы уточняемого земельного участка н3-н4 расположен участок с кадастровым номером №. Просила суд иск удовлетворить. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7). Границы земельного участка истца не установлены.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-26). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона. 

СНТ «Захарьино» является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> га на основании решения Администрации Сергиево – Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 58-64). 

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Захарьино» №

ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Захарьино» №

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № было приостановлено, одной из причин приостановления указано пересечение границы земельного участка истца с границей земельного участка с кадастровым номером № (л.д.22-23).

Невозможность установления границ земельного участка с кадастровым номером № в досудебном порядке, устранении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № явились основаниями для обращения в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка признал и просил суд принять признание иска. 

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 года порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. 

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка суду представлено заключение кадастрового инженера, содержащееся в межевом плане, подготовленное кадастровым инженером ФИО3, из которого усматривается, что в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеется ошибка, допущенная при формировании земельного участка. При проведении кадастровых работ было определено правильное местоположение границы уточняемого земельного участка, соответствующее координатам, указанным в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». По части границ уточняемого земельного участка н3-н4 расположен участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Также из заключения усматривается, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка определены относительно твердых контуров ограждения земельного участка. На местности земельный участок ограничен забором с металлическими столбами, состояние которых позволяет судить о неизменности границ свыше 15 лет, что подтверждает собственник указанного земельного участка и председатель СНТ «Захарьино» (л.д. 16).

Кадастровым инженером предложено исключить из ЕГРН сведения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № 

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. 

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не может быть исправлена путем переопределения координат поворотных точек границ указанного земельного участка, в связи с чем считает возможным принять признание ответчиком ФИО2 иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, что является основанием для удовлетворения заявленных требований. 

Суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № по геоданным указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 

Суд учитывает положения п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", фактическое землепользование, отсутствие споров по смежным границам, и считает обоснованным увеличение площади земельного участка до 609 кв.м. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 по следующим геоданным:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2020 года 

Председательствующий судья Л.В. Сергеева