Дело № 2-340/2020

Решение

 в окончательной форме изготовлено 10.02.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе 

председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Бабушкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании жилого помещения утратившим статус служебного жилого помещения, обязании заключить договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска ФИО1 к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании жилого помещения утратившим статус служебного жилого помещения, обязании заключить договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность. В обоснование исковых требований указывает, что зарегистрирован и проживает по адресу: г

<

адрес> Указанное жилое помещение было выделено в бессрочное пользование на основании служебного ордера на вселение № от 23.09.1982 выданного исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов его матери ФИО2 Данная квартира является единственным жильем истца, ранее свое право на приватизацию жилья он не использовал. По вопросу заключения договора найма данного жилого помещения истец обращался в КИО г. Мурманска, однако был получен отказ с указанием на то, что служебные помещения приватизации не подлежат. С данным отказом истец не согласен, считает, что статус служебного данным жилым помещением утрачен в силу закона. На основании изложенного, просит суд признать жилое помещение утратившим статус служебного, обязать КИО г. Мурманска заключить с ним договор приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика КИО города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований суду не представил.

При таких обстоятельствах суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации. 

Вместе с тем, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. 

При этом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

При этом, подпункт 3 пункта 2 статьи 19 данного Кодекса предусматривает, что муниципальный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> выделено в бессрочное пользование на основании служебного ордера на вселение № от 23.03.1982 выданного исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов ФИО2

По учетным данным ГОБУ «МФЦ МО» ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 07.04.1982 года по настоящее время.

Из материалов дела также следует, что спорное жилое помещение включено в состав муниципальной собственности города Мурманска на основании Постановления Администрации города героя Мурманска от 17.02.1992 № 575.

Решением IХ заседания третьего созыва Мурманского городского совета от 26.05.2005 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности г. Мурманска. 

Таким образом, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и входит в муниципальный жилой фонд, что влечет утрату им статуса служебного помещения в силу Закона, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Сведениями о том, что после передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность принимались какие-либо акты изменяющие его статус, в то числе закрепляющие за спорным жилым помещением статус служебного, в материалах дела отсутствуют.

Ответчиками указанное обстоятельство не оспорено, доказательств обратного, документального подтверждения того обстоятельства, что после оформления права муниципальной собственности на жилое помещение, оно было включено в специализированный жилищный фонд, с отнесением его к определенному виду специализированных жилых помещений – служебному жилому помещению, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Соответственно, у граждан, проживающих в указанном жилом помещении, имеется право приобрести его в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что по данным ГУПТИ Мурманской области, Упрапвления Росреестра за истцом жилых помещений и индивидуального жилого дома в г. Мурманске и не всей территории РФ не значится. 

Из сообщений КИО г. Мурманска следует, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании жилого помещения утратившим статус служебного жилого помещения, обязании заключить договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность - удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> утратившим статус служебного жилого помещения.

Обязать муниципальное образование г. Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем гор. Мурманск, паспорт 

<

...> выдан 09.10.2014 отделом УФМС России по Мурманской области в Октябрьском административном округе г. Мурманска, код подразделения 510-002, зарегистрированным по адресу: Мурманск, пр. Ленина д. 41 кв. 37, договор бесплатной передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в собственность.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Г. Линчевская