Дело № 2-1774/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

ответчиков ФИО5, ФИО6

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу и признании принявшей наследство,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в виде жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м. в том числе жилой 45,4 кв.м., три сарая 11,9 кв.м., 28,6 кв.м., бани 13,3 кв.м. и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу и признании ее принявшей наследство открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, указав, что после его смерти открылось наследство в виде указанного имущества. В 1957 году отец на свои средства самовольно построил жилой дом и по день смерти проживал и пользовался им. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства выяснилось, что данное имущество не может быть включено в наследственную массу в связи с тем, что отец право собственности не зарегистрировал надлежащим образом. Спора о праве на наследственное имущество не имеется, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском. 

Истец и ее представитель на судебном заседании поддержали исковые требования.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО5 и ФИО6 на судебном заседании не возражали против требований, пояснив, что спора о праве на наследственное имущество не имеется.

Извещенный надлежащим образом представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

Выслушав доводы лиц участвовавших в деле, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства, суд считает, что пришел к следующему.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истца ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону после смерти ФИО2 по завещанию является дочь ФИО3, истец по делу. Кроме того, наследник по закону и имеющий право на обязательную долю сын ФИО5 и наследник по закону проживавший с наследодателем на день его смерти сын ФИО6, который не подал заявление о принятии наследства (л.д. 16).

В 1957 году отец истца на свои средства построил жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м. в том числе жилой 45,4 кв.м., однако право собственности не зарегистрировал надлежащим образом, что указано в справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ. Однако построенный дом является самовольной застройкой на земельном участке, который ему в установленном законом порядке не выдавался.

На протяжении всего времени с момент постройки дома ФИО2 проживал и пользовался данным жилым домом, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Управляющая компания «Жилищник 3».

При определении правого режима построенного дома, суд оценивает правомерность действий по строительству жилого дома, принимая во внимание положения закона 1940 года.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, определяло постановление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках".

Пункты 9, 10 указанного Постановления устанавливали, что строения, возведенные или начатые без надлежащего разрешения до издания настоящего Постановления, в случае, если они нарушают утвержденную планировку города, мешают проезду, представляют опасность в пожарном или санитарном отношении, должны быть по требованию местного исполнительного комитета перенесены застройщиком за свой счет на другой земельный участок, отведенный исполнительным комитетом соответствующего городского или поселкового Совета депутатов трудящихся. Перенос строения должен быть закончен не позднее восьми месяцев со дня предъявления требования исполнительного комитета. В отдельных исключительных случаях городские и поселковые Советы депутатов трудящихся могут принимать решения о полном или частичном возмещении застройщику затрат, связанных с переносом строения. В случае непереноса застройщиком строения в установленный настоящей статьей срок строение подлежит сломке, а лица, проживающие в нем, - выселению без предоставления жилой площади или иной компенсации. Решения исполнительного комитета городского или поселкового Совета о переносе или сносе строений подлежат утверждению соответствующего краевого, областного Совета депутатов трудящихся или Совета Народных Комиссаров автономной республики. Если строение, самовольно возведенное индивидуальным застройщиком до издания настоящего Постановления, не подлежит переносу по основаниям, указанным в статье 9, то местная администрация предоставляет таким застройщикам разрешение на строительство в установленном законом порядке.

Доказательств несоблюдения указанного порядка в отношении спорного жилого дома в материалы дела не представлено.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ составленного Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП, паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного отделом архитектуры исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Отведение земельного участка для строительства жилого дома нормами ГК РСФСР, действовавшими на момент возникновения правоотношений, предусмотрено не было.

В силу параграфа 8 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. N 83, домовая книга и технический паспорт домовладения к перечню основных документов, устанавливающих право собственности на строения, не относились.

Согласно подпунктам "б" и "в" параграфа 9 указанной Инструкции, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могли, в частности, служить: инвентаризационно-технические документы.

В технической инвентаризации основных строений, в отношении спорного жилого дома, собственником указан ФИО2, где также указаны технические характеристики дома.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного пользования под земельным участком указан как под жилую застройку, площадью 771 кв.м.

Кроме того, истцом предоставлены квитанции об оплате налогов на жилой дом, договора и квитанции об оплате коммунальных услуг, что также подтверждает непрерывное владение данным жилым дом.

Поскольку с 1957 года по день смерти жилой дом принадлежал ФИО2 и какого-либо требования о сносе или о праве собственности не имеется, а поэтому суд полагает, что собственником данного жилого дома являлся отец истца и данное имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти. 

Требования истца о включении имущества: три сарая площадью 11,9 кв.м., 28,6 кв.м., баня 13,3 кв.м. не могут быть самостоятельным предметом рассмотрения, поскольку понятие права на жилой дом включает в себя и надворные постройки. 

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано ранее, что истец является наследником после смерти отца по завещанию, в связи с чем требования в части признания истца принявшей наследство не подлежат удовлетворению, поскольку она уже является наследником после смерти отца, согласно сообщению нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и данный факт никем не оспаривался.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Требования истца о включении земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО2 не могут быть удовлетворены, поскольку в установленном законом порядке земельный участок под строительство дома не предоставлялся. Истцом каких-либо доказательств обратного суду не предоставлено. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Включить жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 771 кв.м. (согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ