дело № 2 – 710/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» сентября 2020 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Польшиковой И.М.,

при секретаре Озеровой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границы земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 

<

данные> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 

<

данные> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле.

Сведения о земельном участке ответчиков внесены в государственный реестр недвижимости.

В июне 2020 года истцом заказаны работы по межеванию принадлежащего ему земельного участка, в ходе которых установлено пересечение контуров его земельного участка с земельным участком ответчиков.

Предпринятые меры по внесудебному урегулированию спора результата не дали.

Истец обратился в суд с требованием об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлении границ принадлежащего истцу земельного участка согласно межевого плана от 24.06.2020, установлении смежной границы земельных участков в координатах поворотных точек н2-н7.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, одновременно иск поддержала.

Ответчики не явились, возражений не представлено. В материалах дела имеется заявление ФИО2 о признании иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п.1 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В ЕГРН вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости на основании межевого плана. 

Согласно ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат точек границ, указанных в межевом плане.

Установлено, истец и ответчики являются собственниками смежных земельных участков. Из текста искового заявления следует, что спора по границе земельных участков у сторон не имеется. 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 

<

данные> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> собственниками которого являются по 1/2 доле ФИО2 и ФИО3 внесены в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 24.06.2020 года в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка ответчиков содержится реестровая ошибка, препятствующая постановке на кадастровый учет земельного участка истца ввиду наложения границ.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учетом уклонения ответчиков от обращения с заявлением об исправлении реестровой ошибки решение вопроса об исправлении реестровой ошибки в сведениях ГКН возможно только в судебном порядке (п.п.4, 5 ст.28 ФЗ).

При таких обстоятельствах, требования истцов об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчиков, установления смежной границы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границы земельного участка - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

данные> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 

<

данные> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам, в соответствии с межевым планом от 24.06.2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области. 

Судья И.М. Польшикова 

Решение суда принято в окончательной форме 28.09.2020

Судья И.М. Польшикова