Дело 2- 120/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Краузе А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, в котором просят признать межевание земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

...> правообладатель Российская Федерация, недействительным; признать реестровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

...> исключить сведения о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

...> из Единого государственного реестра недвижимости, мотивируя тем, что истец ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 07.03.1952 года, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.05.1994 г., является собственником жилого дома и земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

...> в районе Плодово-ягодной станции, кадастровый номер 24:50:0100198:107, в свою очередь собственник смежного земельного участка ФИО2, являющая на основании решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 06.04.2012 года собственником здания, назначение: жилой дом, 1-этажный, общей площадью 36,6 кв.м., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> кадастровый номер 24:50:0100198:214 и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м., адрес объекта: земельный участок № 34 по ул. Пасечная в районе Плодово-ягодной станции, кадастровый номер:24:50:0100198:211, при межевании земельных участков истцов ФИО1 и ФИО2 было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:187361, согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 находится в собственности Российской Федерации, в связи с чем истцы полагают, что необходимым признать межевание земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 недействительным, признать сведения внесенные в государственный кадастр недвижимости недействительными и исключить их.

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2 не явились, были извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае – ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена, о причинах не явки не уведомила, ранее представила возражение.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Федеральной кадастровой палаты, ГП ОПХ «Красноярское» в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств по делу не представили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения истцов изложенных письменно, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в том числе согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п/п.2 ч.1 и ч. 3 ст. 6 ЗК РФ объектом земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из положений ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно положениям ст. ст.38-40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельным участком, как следует из ст. 11.1 ЗК РФ, является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

По правилам ч.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Положением о проведении территориального землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 07 июня 2002 года N 396 предусмотрено, что работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства включают в себя: сбор информации об объектах землеустройства, содержащейся в государственном земельном кадастре, государственном градостроительном кадастре, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации; определение местоположения границ объектов землеустройства, в том числе ограниченных в использовании частей объектов землеустройства; определение вариантов использования земель с учетом размера земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; определение площади объектов землеустройства и (или) ограниченных в использовании частей объектов землеустройства; составление карты (плана) объектов землеустройства, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства и ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей. Образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства проводятся с учетом таких характеристик, как принадлежность к той или иной категории земель по целевому назначению, разрешенное использование, осуществляемое в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства Российской Федерации, площадь, местоположение границ, ограничения в использовании земель, обременения правами иных лиц (сервитуты).

Согласно пункту 4 части 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями ч. 1 ст. 7 Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу с ч. 7 и ч. 9 ст. 38 Закона о государственном кадастре недвижимости, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Закона о государственном кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии со ст.61 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07. 2015г. №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Гузова вера Владимировна на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 07.03.1952 года, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.05.1994 г., является собственником жилого дома и земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

...> в районе Плодово-ягодной станции, кадастровый номер 24:50:0100198:107.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка и на основании решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 06.04.2012 года собственником здания, назначение: жилой дом, 1-этажный, общей площадью 36,6 кв.м., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> кадастровый номер 24:50:0100198:214 и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м., адрес объекта: земельный участок № 34 по ул. Пасечная в районе Плодово-ягодной станции, кадастровый номер:24:50:0100198:211.

Из анализа представленных в суд доказательств, судом также установлено, что при проведении процедуры межевания и оформления межевого плана на земельный участок, находящийся под жилыми домами, было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:187361, согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 находится в собственности Российской Федерации. 

В целях разрешения спора, согласно определению Октябрьского районного суда г. Красноярска от 15 февраля 2018 года, по делу была назначена судебная землеустроительная проведение которой было поручено ООО «Кадастровый центр».

В рамках проведенной экспертизы в суд было предоставлено заключение эксперта от 08 июня 2018 года № 057-06/2018 (т.4 л.д. 78-184) согласно выводам которой определены фактические границы исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> в районе Плодово-ягодной станции, кадастровый номер 24:50:0100198:107. Площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 1781 кв.м.

На территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100198:107 расположен жилой дом с примыкающим к нему навесом, нежилое сооружение (баня), три нежилых сооружения, четыре сооружения - теплицы.

Определены фактические границы исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: земельный участок № 34 по ул. Пасечная в районе Плодово-ягодной станции, кадастровый номер 24:50:0100198:211. Площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 1313 кв.м.На территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100198:211 расположен жилой дом с примыкающим к нему навесом, три нежилых сооружения, навес.

В связи с отсутствием выраженных на местности границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

...> определить фактические границы исследуемого участка не представляется возможным. 

При сопоставлении результатов данных полученных при проведении инструментальной съемки в рамках проведения судебной экспертизы и сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено наличие:

- пересечения/наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100198:107 на границы земельного участка по сведениям ЕГРН с кадастровым номером 24:50:0000000:187361, площадь пересечения/наложения - 1771 кв.м;

- пересечения/наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100198:211 на границы земельного участка по сведениям ЕГРН с кадастровым номером 24:50:0000000:187361, площадь пересечения/наложения - 1307 кв.м. Каталоги координат границ пересечения/наложения представлены в таблице 4 и таблице 5.

В связи с отсутствием выраженных на местности границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 определить фактические границы не представляется возможным. Соответственно определить наложение/пересечение фактических границ со сведениями о земельных участках, содержащихся в ЕГРН также не представляется возможным. В ходе проведения экспертизы не определены фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361, в связи с отсутствием выраженных на местности границ земельного участка.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то есть сведения о границах, координатах характерных точек земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Определить, учитывались ли первичные документы и планы границ территории при формировании плана границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 не представляется возможным ввиду отсутствия таких материалов в деле.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100198:107 – 600 кв.м, фактическая площадь - 1781 кв.м. Увеличение площади земельного участка на 1181 кв.м. произошло вследствие сложившегося порядка фактического использования земельного участка, что не противоречит правилам землепользования и застройки городского округа город Красноярск и действующему законодательству.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100198:211 – 600 кв.м., фактическая площадь - 1313 кв.м. Увеличение площади земельного участка на 713 кв.м. произошло вследствие сложившегося порядка фактического использования земельного участка, что не противоречит правилам землепользования и застройки городского округа город Красноярск и действующему законодательству.

Необходимо отметить, что при визуальном осмотре фактических границ земельных участков, установленных по границам, выраженным на местности в виде ограждений, фактическое использование земельного участка осуществляется более 15 лет.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 в соответствии с фактическими границами, определить не представляется возможным ввиду отсутствия выраженных на местности границ исследуемого участка. Площадь земельного участка в соответствии с документом-основанием возникновения - распоряжением ТУ Росимущества в Красноярском крае соответствует площади земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН и составляет 265895 кв.м.

.Установить соответствие конфигурации фактических границ исследуемых земельных участков к границам в соответствии с первичными и правоустанавливающими документами не представляется возможным в связи с отсутствием таких документов, содержащих информацию о конфигурации границ земельных участков при их образовании в материалах дела

В связи с отсутствием описания местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100198:107 расположенного по адресу: 

<

...> в районе Плодово-ягодной станции и 24:50:0100198:211 расположенного по адресу: земельный участок № 34 по ул. Пасечная в районе Плодово-ягодной станции в сведениях Единого государственного реестра недвижимости определить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении не представляется возможным.

Описание границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 содержит реестровую ошибку, в связи с тем, что при образовании исходного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:178, нарушен порядок проведения землеустроительных (кадастровых) работ, действующего на момент проведения межевания (2007 год).

При данном варианте необходимо внесение изменений в сведения Единого государственного реестра о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

...> а также произвести работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100198:107, 24:50:0100198:211 (внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек).

Каталог координат установления границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100198:107 представлен в Таблице 7. Площадь земельного участка - 1771 кв.м

Каталог координат установления границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100198:211 представлен в Таблице 8. Площадь земельного участка - 1307 кв.м

Каталог координат установления границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 представлен в Таблице 9. Площадь земельного участка - 262817 кв.м

При сопоставлении результатов данных полученных при проведении инструментальной съемки в рамках проведения судебной экспертизы и сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено наличие:

-пересечения/наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100198:107 на границы земельного участка по сведениям ЕГРН с кадастровым номером 24:50:0000000:187361. Площадь пересечения/наложения - 1771 кв.м;

-пересечения/наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100198:211 на границы земельного участка по сведениям ЕГРН с кадастровым номером 24:50:0000000:187361. Площадь пересечения/наложения - 1307 кв.м.

Для уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100198:107 и 24:50:0100198:211, экспертами предлагается внести изменения в сведения в ЕГРН о земельного участке с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 на основании решения суда, так как участок сформирован без учета прав собственников земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о границах которых не внесены в единый государственный реестр недвижимости.

У суда нет оснований сомневаться в правильности проведенной экспертизы, поскольку лицо, проводившее ее, обладает необходимыми познаниями. Заключение проведено и составлено в порядке, установленном гражданско-процессуальным законодательством, с непосредственным осмотром объекта исследования, содержит подробные мотивированные выводы, в связи с чем, оснований не доверять указанному заключению не имеется. Кроме того, указанное заключение стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспорено и под сомнение выводы эксперта как специалиста не поставлены. Ходатайств о проведении дополнительной либо повторной судебной экспертизы в порядке ст.87 ГПК РФ и письменных возражений ответчиком на день рассмотрения дела по существу не заявлено. 

Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, конкретные ответы на поставленные вопросы, не допускает неоднозначного толкования и не вводят в заблуждение. Необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы эксперта не вызывает сомнения и соответствует необходимой квалификации, что подтверждается соответствующими документами.

Указанное экспертное заключение, соответствует требованиям ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Процессуальных нарушений при составлении экспертного заключения судом не установлено, истцом и ответчиком не оспорено. 

Заключение эксперта отвечает всем требованиям, предъявляемым статьей 67 ГПК РФ к доказательствам, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем, оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что формирование земельного участка для постановки его на кадастровый учет проведено с нарушением, границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 по адресу: 

<

...> площадью 265895 кв.м и сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного земельного участка не соответствуют фактическому местоположению границ, что в настоящее время препятствует истцам в реализации их прав как собственников жилых домов в оформлении прав на земельный участок с внесением необходимых сведений о границах и площади земельных участков, необходимый для эксплуатации жилых домов, в ином порядке разрешить данный спор не представляется возможным, и, учитывая, положения ст. 196 ч.3 ГПК РФ, а также что сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 являются ошибочными, необходимо исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 в связи с ошибочностью их определения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости – удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 по адресу: 

<

...> недействительными и исключить сведения о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:187361 расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

...> из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко