Дело № 2-4267/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-004120-83

стр. 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> мотивирует тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 111 августа 2004г. В указанной квартире с 10 июня 2019г. зарегистрирован ФИО2 В феврале 2023г. ответчик выехал и по настоящее время в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что с 2004 г. является собственником квартиры. Ответчик был зарегистрирован в 2019г. по его просьбе, но с 23.02.2023 не проживает в спорном жилом помещении. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что истец не дает возможность забрать мебель (диван, шкаф) с квартиры, факт выезда с жилого помещения не отрицал. 

В судебное заседание представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Стерлитамаку не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.08.2004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Регион городского округ города Стерлитамак», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 

В ходе судебного заседания установлено, что с февраля 2023г. ответчик ФИО2 добровольно выехал с 

<

адрес>, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, расходы на содержание спорного жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не несет, доказательств обратного не представлено.

Довод ответчика о том, что истец не дает возможности забрать личные вещи со спорной квартиры, не является основанием для отказа в удовлетворении требований. Кроме того, ФИО2 вправе обратиться в суд за нарушенным правом. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме (17 мая 2024 г.).

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова