Дело № 2 –714/2017

ЗА О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего Сахапов Ю.З.,

при секретаре Хабировой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Исполнительный комитет г. Азнакаево Азнакаевского района РТ обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного по месту жительства в данном жилом помещении, но фактически не проживающего в нем.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ООО «УК Наш дом Восход» поддержала исковое заявление по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен по адресу его регистрации, отзыв не представил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело по правилам заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.По смыслу ч. 1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по имеющимся доказательствам, поскольку, с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса стороны по своему усмотрению осуществляют свои гражданские процессуальные права и обязанности. 

Согласно статье 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, однако временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез все вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

...> относится к муниципальному жилищному фонду и является собственностью истца, 10.10.2006 г. внесено в реестр муниципального имущества города Азнакаево Азнакаевского муниципального района, индивидуальный реестровый № МС03-02001795, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 486 от 03.07.2017 г.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 31.08.2005 г. Договор социального найма с ним не заключался. Однако фактически в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает с 2008 года, не несет бремя его содержания. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, актами проверки факта проживания гражданина от 01.05.2017 года. Его регистрация в нем носит формальный характер, таким образом, право пользования жилым помещением он утратил.

Как установлено судом, не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Оно вызвано выездом ответчика на другое постоянное место жительство без намерения проживать в спорной квартире, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, за период отсутствия ответчик не пытался вновь вселиться и проживать в спорном жилом помещении, не оплачивал квартплату и коммунальные платежи.

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника жилого помещения.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, судом установлено, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении не является временным. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением, в том числе на заключение договоров социального найма жилого помещения с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требование являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета, от уплаты которой при обращении в суд истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 доход местного бюджета 300 рублей государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Сахапов