Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Умет 1 июня 2017 года

Уметский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юдкиной Е.В.

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Кирьяновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 и, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, указав, что он является собственником жилого 

<

адрес> р.

<

адрес>, который он получил в собственность от своего деда – Б.М.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО2 и в июле 2011 г. зарегистрировал ее по месту жительства в своем доме, а в мае 2012 г. в данном доме зарегистрировал ее мать – ФИО3 С лета 2014 г. их отношения испортились, и ответчики ФИО2 и ФИО3 переехали на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в его доме не проживают. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО2 расторгнут. Ответчики не являются членами его семьи, не проживают в доме и не участвуют в расходах по его содержанию, коммунальные услуги не платят, однако, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержал, просит иск удовлетворить. Суду пояснил, что после заключения брака в 2005 г. с ФИО2 они с супругой стали проживать по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> доме его деда в качестве членов его семьи. В 2009 г. дед умер. На основании договора дарения он стал собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу и в 2011 г. зарегистрировал в доме супругу. В том же 2011 г. он вселил в дом в качестве члена своей семьи мать супруги – ФИО3, которую в 2012 г. зарегистрировал по месту жительства по данному адресу. В дальнейшем семейная жизнь с ФИО2 не сложилась, и в 2014 г. они расстались. Супруга с матерью забрали все свои вещи и добровольно выехали на 

2

постоянное место жительства в 

<

адрес>. В 2015 г. брак между ним и ФИО2 расторгнут. С 2014 г. ответчики в его доме не проживают, однако от снятия с регистрационного учета по месту жительства в его доме уклоняются, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском. Каких-либо соглашений с ответчиками он не заключал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена телефонограммой, посредством которой заявила, что в судебное заседание явиться не может, так как она в мае 2017 г. родила ребенка, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Одновременно пояснила, что она вышла замуж, постоянно проживает в доме мужа по адресу: 

<

адрес>, планирует предположительно ДД.ММ.ГГГГ зарегистрироваться по месту жительства по данному адресу, иск ФИО1 признает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена телефонограммой, посредством которой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что она проживает на съемной квартире по адресу: 

<

адрес>, кор. 3, 

<

адрес>, в р.

<

адрес> в доме бывшего зятя проживать не желает и в ближайшее время намерена сняться с регистрационного учета по адресу: р.

<

адрес> зарегистрироваться в 

<

адрес> по адресу проживания дочери в доме ее супруга. Иск ФИО1 признает.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Кирсановский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено, суду представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором представитель третьего лица К.М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя МОМВД России «Кирсановский», указав, что в силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3 могут быть сняты с регистрационного учета по месту регистрации без их непосредственного участия на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

При изложенных обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

3

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчица ФИО2 зарегистрировали брак и стали проживать в доме, принадлежащем деду истца – Б.М.Г. по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, куда были вселены в качестве членов семьи собственника жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по месту жительства по данному адресу.

На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стал собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал супругу ФИО2 по месту жительства по данному адресу.

В 2011 г. истец вселил в жилой дом в качестве члена своей семьи мать супруги – ответчицу ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ее по месту жительства в своем доме.

Данные обстоятельства подтверждаются записями в паспорте истца, записями в домовой книге, адресными справками, выписками из ЕГРН (л.д. 7-9, 11-13, 15, 26, 27, 29-31, 34-35).

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Способы защиты гражданских прав изложены в ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом не допускается. При осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

4

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в 2014 г. прекратили семейные отношения с истцом, с 2014 г. в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, оставив его добровольно, намерений проживать в данном жилом доме не высказывали, расходы по содержания жилого дома не несут, их личных вещей в доме нет, Какие-либо препятствия со стороны истца ответчикам не чинятся. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей ФИО2 расторгнут. Соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждены справкой администрации 

<

адрес> (л.д. 10), свидетельством о расторжении брака (л.д. 14), документами об оплате электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения (л.д. 65-78), а также показаниями свидетелей Ш.Н.В., М.Г.А., Б.В.М и ответчиками не оспариваются.

Регистрация ответчиков по указанному адресу является административным актом и не означает наличия у них права на жилую площадь. В свою очередь, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться домом по своему усмотрению, хотя и не лишает его права владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 перестали быть членами семьи собственника жилого помещения, следовательно, они утратила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

5

Доказательств обратному ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья Е.В. Юдкина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Е.В. Юдкина