РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сейрановой Е.А. 

при секретаре Луценко О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бабаяна ФИО6 к Анненко ФИО7 и администрации Труновского муниципального округа Ставропольского края об установлении факта владения недвижимым имуществом и признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 и администрации Труновского муниципального округа 

<

адрес>, в котором просит установить факт владения и признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 2646+/-36 кв.м., с кадастровым номером № расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования ФИО3 мотивировал тем, что он в 2004 году приобрел у ФИО4 жилой дом общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 2646+/-36 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Передача денежных средств за приобретенное домовладение оформлялось распиской, которая в дальнейшем была утеряна. При передаче денежных средств ФИО4 передала истцу оригиналы документов, подтверждающие ее право собственности. Истец не знал, что в ЕГРН право собственности не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ домовладение было снято с кадастрового учета. ФИО2 вызвали в Территориальное управление администрации Труновского муниципального округа 

<

адрес> в селе Труновском и сообщили, что ему необходимо зарегистрировать право собственности, для постановки жилого дома на кадастровый учет. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оформить право собственности без суду невозможно. Наследником ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1

На протяжении 20 лет ФИО3 добросовестно и открыто владеет данным домовладением. Производил ремонты и реконструкцию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги.

Установление факта владения необходимо истцу для регистрации права собственности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования ФИО3 признает полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

В судебное заседание представитель администрации Труновского муниципального округа Ставропольского края не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, исследовал материалы дела, считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить по следующим основаниям.

Из представленных копий договоров с коммунальными службами следует, что абонентом лицевых счетов по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Труновского сельсовета, ФИО4 по адресу 

<

адрес> предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,30 га для огородничества, садоводства, животноводства на основании постановления главы администрации Труновского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-96 г.г. ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу, 

<

адрес>, общей площадью 30 кв.м., жилая 16,9 кв.м.

Согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание, номер кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: №, назначение здания: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершенного строительства объекта недвижимости: 1950, площадь недвижимости: 30.0 кв.м.

Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником принявшим наследство является ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, общей площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, общей площадью 2646+/-36 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком по данному делу, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Азербайджанской ССР, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних дел 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>) к Анненко ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних дел 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>) и администрации Труновского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН №, ОГРН № об установлении факта владения недвижимым имуществом и признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт владения Бабаяном ФИО9 жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком общей площадью 2646+/-36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Бабаяном ФИО10 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 2646+/-36 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Сейранова