№2-3553/24

уид 50RS0015-01-2024-004014-11

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Бардина М.Ю., 

при секретаре Дворецкой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова Д.А. к Корсаковой Н.М. о взыскании долга, неустойки и об обращении взыскания на имущество,

у с т а н о в и л:

Вишнякова Д.А. предъявил иск к Корсаковой Н.М. о взыскании долга, неустойки и об обращении взыскания на имущество, в обоснование иска указал, что

ДД.ММ.ГГГГ между Самойловой Ю.А. и ответчиком был заключен договор займа и договор залога земельного участка, по которому Самойлова передала ответчику в долг сроком до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей. Факт передачи указанной суммы денег и получение их ответчиком подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Самойловой Ю.А. и истцом по настоящему делу Вишняковым Д.А. был заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым Цедент (Самойлова Ю.А.) уступает, а Цессионарий (Вишняков Д.А.) принимает в полном объеме требования к гр. Корсаковой Н.М., 

<

данные изъяты> принадлежащие Цеденту на основании следующего договора: Договора процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме на основании которых Должник получили от Цедента займ на общую сумму в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек под 48 % годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ с обеспечением исполнения своих обязательств залогом ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

<

данные изъяты> в соответствии с Договором залога земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным Пушкарук А.В. ВРИО нотариуса города Москвы Юдашкиной З.В., номер в реестре №

Согласно п.2.1 договора займа заём предоставляется с условием уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 48% годовых (4% ежемесячно). Процент выплачивается ежемесячно до 16 числа каждого месяца

По условиям пункта 2.4 договора займа оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на указанные реквизиты по 14 000 рублей ежемесячно до 16 числа каждого месяца вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, когда выплачивается не только ежемесячная сумма процентов в размере 14 000 руб., но и производится погашение займа в размере 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей. Также договором предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа займодавец вправе предъявить договор ко взысканию и требовать, как возврата суммы займа, так и уплаты процентов за весь срок действия договора, а также штрафных процентов. 

Денежные средства перечислялись займодавцу с регулярными просрочками до ДД.ММ.ГГГГ включительно. После оплаты платежа за ДД.ММ.ГГГГ займодавец никаких денежных сумм не получал. Требование возврата денег, направленное ответчику Корсаковой Н.М. в виде телеграммы по адресу регистрации должника, где фактически она и проживает, она не получила, денежные средства в указанные сроки так и не вернула. На телефонные звонки не отвечает. До настоящего времени не возвращена сумма основного долга равная 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей Договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрены проценты за пользование заемными средствами в размере 48 % годовых. В связи с этим, ответчик обязан уплатить проценты за пользование заемными средствами рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 000 руб. (двадцать восемь тысяч) рублей (350000 X 48% годовых=14000 рублей в месяц) X 2 месяца (за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) = 28000). По условиям п.5.2 Договора займа «В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в 2 соответствии с графиком платежей, п. 2.3 Заемщик обязуется выплачивать пени в размере 50% от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прошло 28 дней. Штраф за каждый день просрочки составляет: 14000 руб.*50% = 7000 рублей в день. Задолженность по штрафным обязательствам на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 28 дней просрочки х 7000 рублей (сумма штрафа в день) = 196000 (Сто девяносто шесть тысяч) рублей Таким образом, общая сумма причитающихся с Ответчика денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 574 000 (пятьсот семьдесят четыре тысячи) рублей (350 000 рублей (основной долг) + 28 000 руб. рублей договорные проценты + 196 000 рублей штрафные проценты. В качестве обеспечения возврата заемных средств, а также выплаты договорных процентов, путем внесения периодических платежей, в том же порядке и суммах, которые указаны в договоре займа с залогом доли квартиры, а также выплаты штрафных процентов ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога земельного участка и передан в залог земельный участок 

<

данные изъяты> Этот договор был подписан ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, запись №.

Просил:

Взыскать с ответчика Корсаковой Н.М. в мою пользу по договору займа с залогом доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ: - сумму основного долга в 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей. - проценты за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 000 руб. (двадцать восемь тысяч) рублей и далее из расчета 4% в месяц от суммы займа до момента фактического исполнения обязательства. - договорную неустойку за неисполнение принятых на себя обязательств за период 

<

данные изъяты> в размере 196000 (Сто девяносто шесть тысяч) рублей и далее в размере 50% от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства. 2. В счет исполнения обязательств Ответчиком по договору займа обратить взыскание на заложенный земельный 

<

данные изъяты> установив способ его продажи с публичных торгов. 3. Установить начальную стоимость реализации заложенного имущества в размере 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей. 4. Взыскать с ответчика Корсаковой Н.М. уплаченную мной госпошлину в размере 9 540 (девять тысяч пятьсот сорок) рублей.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик не явился.

Судом установлено, что 

ДД.ММ.ГГГГ между Самойловой Ю.А. и ответчиком был заключен договор займа и договор залога земельного участка, по которому Самойлова передала ответчику в долг сроком до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей. Факт передачи указанной суммы денег и получение их ответчиком подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Самойловой Ю.А. и истцом по настоящему делу Вишняковым Д.А. был заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым Цедент (Самойлова Ю.А.) уступает, а Цессионарий (Вишняков Д.А.) принимает в полном объеме требования к гр. Корсаковой Н.М., принадлежащие Цеденту на основании договора Договора процентного займа ДД.ММ.ГГГГ заключенного в простой письменной форме на основании которых Должник получили от Цедента займ на общую сумму в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек под 48 % годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ с обеспечением исполнения своих обязательств залогом ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

<

данные изъяты> в соответствии с Договором залога земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным Пушкарук А.В. ВРИО нотариуса города Москвы Юдашкиной З.В., 

<

данные изъяты>. До настоящего времени не возвращена сумма основного долга.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с требованиями частей 1, 2 и 3 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В силу статьи 811 ГК РФ:

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по исполнению кредитного договора, наличие задолженности нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу положений статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно статье 340 ГК РФ:

1. Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

3. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ:

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В силу положений ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного движимого имущества в размере 900 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в 350 000 рублей, проценты за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 000 руб. рублей, договорную неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196000 рублей, расходы по оплате госпошлины 9 540 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ 4% в месяц от суммы займа до момента фактического исполнения обязательства, договорную неустойку за неисполнение принятых на себя обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ 50% от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства. 

В счет исполнения обязательств по договору займа обратить взыскание на заложенный земельный участок 

<

данные изъяты> установив способ продажи с публичных торгов, установить начальную стоимость реализации заложенного имущества в размере 900 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ года