КОПИЯ

Дело № 2-14/2025 

Решение

 

Именем Российской Федерации

г.Богучар 09 июня 2025 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Крамаревой М.А.,

при секретаре Перевозникове Д.В.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя истца – адвоката Козлова Д.В.,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области – ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области, администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области, ИП главе КФХ ФИО2 о признании недействительным результаты межевания, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области, администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области, ИП главе КФХ ФИО2, указывая, что с 2001 года он являлся главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Балтика» и им были выделены в счет земельных долей членов КФХ два земельных участка, на которых расположены указанные выше 4 земельные доли: 1 доля ФИО1, 1 доля ФИО8, 2 доли ФИО9 В настоящее время он имеет в собственности четыре земельные доли или два земельных участка: земельный участок площадью 51211кв.м. и земельный участок площадью 153001 кв.м.

Будучи главой КФХ «Балтика», 21.01.2009 года он принял решение ликвидировать КФХ «Балтика» и передать земельный участок, переданный ему в счет земельных долей и принадлежащих ему на праве собственности ИП ФИО4 №3

В связи со сложившимися обстоятельствами у него возникла необходимость выделения в натуре пашни указанных выше четырех земельных долей или двух земельных участков: земельный участок площадью 51211 кв.м и земельный участок площадью 153000 кв.м.

Осуществляя мероприятия по выделу в натуре указанных выше земельных долей (пашни) составлены планы границ земельных участков.

01.02.2010 года он заключил договор с ООО «Агросоюз» в лице ФИО5 на производство работ по составлению межевого плана указанных выше земельных участков. Работы проводились специалистом ФИО4 №4 в течении пяти лет, но так и не были завершены.

Согласно Постановлению №56, вынесенному администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района 06.12.2012 г. установлено описание местоположения земельного участка: земельный участок площадью 51211 кв.м - Воронежская область Петропавловский район Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно Постановлению №57, вынесенному администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района от 06.12.2012 г. установлено описание местоположения земельного участка: земельный участок площадью 153001 кв.м - Воронежская область Петропавловский район Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от 01.12.2021 года установлен факт выдела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре в счет земельных долей земельный участок площадью 51 211 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства расположен по адресу: 

<

адрес> Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №, кадастровый №, земельный участок площадью 153000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (земельные доли граждан) расположен по адресу: 

<

адрес> в границах 

<

адрес>», кадастровый №.

Признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 51211 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, центральная часть кадастрового квартала №, кадастровый №, земельный участок площадью 153000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (земельные доли граждан) расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах ООО «Бычок», кадастровый №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ- 002/2021-129559539, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии земельный участок площадью 153000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (земельные доли граждан) расположен по адресу: 

<

адрес> в границах ООО «Бычок», кадастровый №. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 561510 рублей.

В настоящее время он обратился в органы государственной регистрации права на недвижимое имущество для регистрации вышеуказанных земельных; участков, выделенных в натуре.

Однако, в приеме документов в органах государственной регистрации в отношении земельного участка площадью 153000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (земельные доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах ООО «Бычок», кадастровый №, ему было отказано. 

Осуществляя мероприятия по выделу в натуре указанного выше земельного участка кадастровым инженером ФИО6 был изготовлен межевой план земельного участка площадью 153000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (земельные доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах ООО «Бычок», кадастровый №, где были определены его конфигурация и границы.

В настоящее время истцу стало известно, что принадлежащий ему земельный участок был передан Администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области в аренду ИП главе КФХ ФИО7, а затем передан в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, а в последствии Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельный участок продан ИП главе КФХ ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи №53/23сх от 10.05.2023 года.

Для проведения межевания земельного участка истцом была приглашена кадастровый инженер ФИО6. При составлении межевого плана кадастровый инженер ФИО6 сделала следующее заключение: Межевой план подготовлен для уточнения земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с решением суда за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 153000 кв.м, с кадастровым номером №. В результате кадастровых работ обнаружено следующее: земельный участок в текущей конфигурации пересекает участок №. Согласно контуру генерального плана Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района на месте участка :134 находятся невостребованные земельные доли граждан. В дальнейшем указанные земельные доли были оформлены в собственность Воронежской области, № от 10.11.2014 года. Указанные обстоятельства не позволяют сформировать земельный участок №, что нарушает имущественные права ФИО1 Кадастровый инженер ФИО6 05.05.2025 года изготовила вновь межевой план, где были определены координаты принадлежащего ей на праве собственности земельного участка (ранее кадастровый №)

Для государственной регистрации права собственности на выделенный ей в натуре земельный участок необходимо в судебном порядке признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 145683 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (земельные доли граждан) расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах ООО «Бычок», кадастровый № исключить недостоверные сведения из ЕГРН, и установить границы принадлежащего ему земельного участка площадь 153000 кв.м. в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 05.05.2025.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просит, признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка площадью 145683 кв.м., с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах ООО «Бычок».

Исключить из ЕГРН недостоверные сведения о координатах характерных точек- границ объекта недвижимости - земельного участка площадью 145683 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах; Бычковского сельского поселения кадастрового учета.

Установить границы земельного участка площадью 153000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах ООО «Бычок», ранее кадастровый № в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 05.05.2025 г.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца адвокат Козлов Д.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений в суд не представил, ранее в судебное заседание представлял пояснения по исковым требованиям (Т. 1 л.д. 147-148)

Представитель администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений в суд не представил, ранее в судебном заседании представитель указывал о том, что считает администрацию Петропавловского муниципального района ненадлежащим ответчиком.

Представитель администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что на территории Бычковского сельского поселения отсутствуют земельные участки (пашня) в границах которых можно определить земельный участок ФИО1, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ИП глава КФХ ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. В обосновании указал, что уточненные исковые требования нарушают не только его права, как собственника и арендатора земельного участка, но и права иных лиц, которым принадлежит на праве собственности земельный участок и на который накладываются границах земельного участка, которые просит определить истец, согласно плана границ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 Считает, что в данном случае необходимо провести межевание земельных участков, как рекомендовано в заключении судебной экспертизы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Петропавловского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений в суд не представил.

Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) применение судом избранного истцом способа защиты должно обеспечить восстановление нарушенного права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 60 ЗК РФ оговаривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

При разрешении настоящих требований, суд руководствуется законодательством, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений и межевания земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 1, пп. 3 п. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

В государственный кадастр недвижимости о земельном участке вносятся среди прочего такие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, как описание местоположения границ объекта недвижимости.

На основании п. 7 ст. 38 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана, составленного в соответствии с требованиями ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ.

В силу ст. 39 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 14.1 и 14.4. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003г. определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, результаты согласования границ оформляются актом согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ. Споры, возникающие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством РФ.

Статьей 261 ГК РФ предусматривается, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), находящееся у незаконного владельца в натуре.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами). В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Согласно положений п. 7 и 8 ст. 36 ЗК РФ, действующих в момент межевания земельных участков и постановки их на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно положениям Закона о кадастре, межевание, и как результат произведенной работы по межеванию - межевой план является техническим, а не юридическим действием. Установление границ земельного участка на местности не приводит к правовым последствиям, межеванием непосредственно не создаются и не прекращаются гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В силу п. 2 ст. 14 названного Закона сведения о границах земельных участков содержатся в государственном реестре земель.

Из положений п. 7 и 9 ст. 38 данного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование с сопредельными правообладателями требуется, если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполняется соответствующие кадастровые работы, или уточняется местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка площадью 145683+/3340, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах Бычковского сельского поселения, является ФИО2, границы земельного участка установлены. (Т. 1 л.д. 69-72)

Согласно выписки из ЕГРН от 26.09.2024 г. № КУВИ-001/2024-239719463, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 153 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах ООО «Бычок», является ФИО1, границы земельного участка не установлены. (Т. 1 л.д. 73-75)

В судебном заседании установленном, что 31.08.2011 г. между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и администрацией Петропавловского муниципального района Воронежской области, администраций сельских поселений заключено соглашение о вступлении в ведомственную программу «Оформление невостребованных земельных долей на территории Воронежской области в 2012-2014 гг. (Т.1 л.д. 76-82)

Согласно распоряжения Правительства Воронежской области от 27.10.2014 г. земельные участки, находящиеся в собственности Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области, согласно приложенного перечня, были переданы в государственную собственность Воронежской области. В числе переданных в государственную собственность земельных участков под № 11 Перечня имущества значится земельный участок с кадастровым номером №. (Т. 1 л.д. 83-88)

При оформлении невостребованных земельных долей, произведен выдел земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> и произведено межевание вновь образованных земельных участков, в числе которых земельный участок с кадастровым номером №. (Т. 1 л.д. 93-119)

Решением Богучарского районного суда Воронежской области от 01.12.2021 г. по гражданскому делу № установлен факт выдела ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре в счет земельных долей земельного участка площадью 51 211 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №, кадастровый №. Установлен факт выдела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре в счет земельных долей земельного участка площадью 153 000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (земельные доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах ООО «Бычок», кадастровый №. Признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 51211 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №, кадастровый №. Признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 153 000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах ООО «Бычок, кадастровый №. (л.д. 26-28)

Согласно ответа Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области от 30.11.2023 г. №, направленного в адрес ФИО1 следует, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2012 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в 2014 году на территории Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области в границах ООО «Бычок» проводились работы по оформлению невостребованных земельных долей. Указанные мероприятия проводились министерством совместно с администрацией Быковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области в рамках реализации государственной программы Воронежской области «Управление государственным имуществом», утвержденной постановлением Правительства Воронежской области от 27.12.2013 № 1173. В ходе проведения указанных работ на территории Бычковсельского поселения в муниципальную собственность сельского поселения в счет невостребованных земельных долей был оформлен в том земельный участок с кадастровым номером №. Указанный земельный участок был образован путем выделения невостребованных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №. Размеры и местоположение границ земельных участков были определены проектом межевания. Границы указанного земельного участка согласованы в установленном законном порядке. Информация о согласовании проекта межевания земельных участков была опубликована кадастровым инженером в газете «Молодой Коммунар» № 37 от 20.05 Возражений относительно размера и местоположения границ выделения земельных участков от заинтересованных лиц не поступало. В последующем администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области земельный участок с кадастровым номером № был перед в собственность Воронежской области. Министерство на правах собственника распорядилось принадлежащим земельным участком путем его продажи арендатору по истечении трех лет аренды (в соответствии с п. 9 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Богучарским районным судом Воронежской области рассмотрено исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и исправлении кадастровой ошибки, внесением изменений в кадастровый учет в отношении указанного земельного участка. Определением Богучарского районного Воронежской области от 09.06.2023 производство по делу прекращено в виду отказа от исковых требований. На сегодняшний день, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с нормами действующего законодательства споры относительно местоположения границ земельных участков подлежат рассмотрению в судебном порядке. (Т. 1 л.д. 137-138)

Согласно заключению эксперта ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации от 01.04.2025 г. г. № 605/6-2-25 следуют следующие выводы:

При ответе по вопросу №1: Возможно ли определить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 на основании решения Богучарского районного суда от 01.12.2021 года (дело №2-856/2021) по имеющимся в гражданском деле материалам? Эксперт отвечает, что координаты характерных (угловых и поворотных точек) границ земельного участка, а также линейные размеры отсутствуют, таким образом, установить местоположение и размеры границ исследуемого земельного участка согласно вышеуказанного документа не представляется возможным. В материалах дела имеется межевой план (экземпляр заказчика), подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ площади и адреса с к№, по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №», выполненному кадастровым инженером ФИО4 №4 от 08.12.2012г., площадь участка составляет 51211 кв.м.

Описание координат характерных точек границ участка указано в межевом плане от 08.12.2012г.

В межевом плане имеются сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером № (л.6), где указано:

- от т. Н1 до т.52 - смежный земельный участок с кадастровым номером №, правообладатель смежного земельного участка является Ефи¬менко С.Н. на основании Свидетельства на право собственности на землю В GO- 22 №0043958 от 17.07.1996г.

При построении в графическом редакторе границы земельных участков см. схему № приложение:

- согласно координатам указанным в кадастровом плане территории от 24.02.2025г. КУВИ-001/2025-49109468 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р-н Петропавловский, в границах Бычковсковсого сельского поселения, с кадастровым номером №, площадь участка составляет 145683 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синий линией);

- согласно координатам указанным в кадастровом плане территории от 24.02.2025г. КУВИ-001/2025-49109468 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок с кадастровым №, площадь участка составляет 1203616 кв.м (границы на схеме показаны пунктирной линией)

- согласно координатам указанным в кадастровом плане территории от 24.02.2025г. КУВИ-001/2025-49109468 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок с кадастровым номером №, площадь участка составляет 449950 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией);

- согласно координатам указанным в кадастровом плане территории от 24.02.2025г. КУВИ-001/2025-49109468 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: Воронежская обл, р-н Петропавловский, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала № с кадастровым номером №, площадь участка составляет 51211 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией).

При сравнении сведений (координат границ поворотных точек) о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №, согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ площади и адреса с к№, по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №», выполненному кадастровым инженером ФИО4 №4 от 08.12.2012г., площадь участка составляет 51211 кв.м., и в кадастровом плане территории от 24.02.2025г. КУВИ-001/2025-49109468 с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №, установлено полное их соответствие между собой, исходя, из чего исследование выполняется на основании координатам указанным в кадастровом плане территории от 24.02.2025г. КУВИ-001/2025-49109468 с кадастровым номером № (представлено дополнительно).

Также установлено, что смежным земельным участком, согласно координатам указанным в кадастровом плане территории от 24.02.2025г. КУВИ-001/2025- 49109468 с кадастровым номером №, площадь участка составляет 51211 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией) с юго-восточной стороны является смежным земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в границах Бычквского сельского поселения, с кадастровым номером №, площадь участка составляет 145683 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синей линией).

В материалах дела имеется межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ, площади и адреса ЗУ с К№, по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №», выполненному кадастровым инженером ФИО4 №4 от 03.07.2014г., площадь участка составляет 153001 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной красной линией) схему №1 приложение.

Описание координат характерных точек границ участка указано в межевом плане от 03.07.2014г.

В межевом плане имеется схема расположения земельных участков, где смежным с уточняемым земельным участком с кадастровым номером № (л.8), с юго-восточной стороны граничит с границами земельного участка с кадастровым номером №.

При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в межевом плане, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ, площади и адреса ЗУ с К№, по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №», выполненному кадастровым инженером ФИО4 №4 от 03.07.2014г., площадь участка составляет 153001 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной красной линией) и сопоставлении с границами земельных участков согласно координатам указанным в кадастровом плане территории от 24.02.2025г. КУВИ-001/2025-49109468 с земельным участком по адресу: Воронежская обл, р-н Петропавловский, в границах Бычковсковсого сельского поселения, с кадастровым номером №, площадь участка составляет 145683 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синий линией); земельным участком с кадастровым номером №, площадь участка составляет 1203616 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной голубой линией); земельным участком с кадастровым номером №, площадь участка составляет 449950 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) и земельным участком по адресу: Воронежская обл, р-н Петропавловский, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала № с кадастровым номером №, площадь участка составляет 51211 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией), установлено, что границ согласно координатам, указанных в межевом Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №», выполненному кадастровым инженером ФИО4 №4 от 03.07.2014г., площадь участка составляет 153001 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной красной линией) с северо-западной стороны граничит с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка составляет 51211 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией) с юго-восточной стороны граничит с границами земельного участка с кадастровым номером № площадь участка составляет 1203616 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной голубой линией).

Исходя из вышеизложенного, определить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 на основании решения Богучарского районного суда от 01.12.2021 года (дело №) по имеющимся в гражданском деле материалам, возможно на основании межевого плана подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ, площади и адреса ЗУ с К№, по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №», выполненному кадастровым инженером ФИО4 №4 от 03.07.2014г., площадь участка составляет 153001 кв.м.

При ответе на вопросу №2: Имеется ли наложение (пересечение) земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №? Эксперт отвечает:

- согласно координатам указанным в кадастровом плане территории от 24.02.2025г. КУВИ-001/2025-49109468 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: Воронежская обл, р-н Петропавловский, в границах Бычковсковсого сельского поселения, с кадастровым номером №, площадь участка составляет 145683 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синий линией);

- согласно координатам указанным в кадастровом плане территории от 24.02.2025г. КУВИ-001/2025-49109468 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок с кадастровым номером №, площадь участка составляет 1203616 кв.м.;

- согласно координатам указанным в кадастровом плане территории от 24.02.2025 г. КУВИ-001/2025-49109468 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок с кадастровым номером №, площадь участка составляет 449950 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией);

- согласно координатам указанным в кадастровом плане территории от 24.02.2025г. КУВИ-001/2025-49109468 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р-н Петропавловский, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала № с кадастровым номером №, площадь участка составляет 51211 кв.м.

В материалах дела имеется межевой план, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ, площади и адреса ЗУ с К№, по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №», выполненному кадастровым инженером ФИО4 №4 от 03.07.2014г., площадь участка составляет 153001 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной красной линией) схему №1 приложение.

Описание координат характерных точек границ участка указано в межевом плане от 03.07.2014г.

В межевом плане имеется схема расположения земельных участков, где смежным с уточняемым земельным участком с кадастровым номером № (л.8), с юго-восточной стороны граничит с границами земельного участка с кадастровым номером №

При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в межевом плане, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ, площади и адреса ЗУ с К№, по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №», выполненному кадастровым инженером ФИО4 №4 от 03.07.2014г., площадь участка составляет 153001 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной красной линией) и сопоставлении с границами земельных участков согласно координатам указанным в кадастровом плане территории от 24.02.2025г. КУВИ-001/2025-49109468 с земельным участком по адресу: Воронежская обл, р-н Петропавловский, в границах Бычковсковсого сельского поселения, с кадастровым номером №, площадь участка составляет 145683 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синий линией); земельным участком с кадастровым номером №, площадь участка составляет 1203616 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной голубой линией); земельным участком с кадастровым номером №, площадь участка составляет 449950 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) и земельным участком по адресу: Воронежская обл, р-н Петропавловский, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала № с кадастровым номером №, площадь участка составляет 51211 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией), установлено, что границ согласно координатам, указанных в межевом плане, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ, площади и адреса ЗУ с К№, по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №», выполненному кадастровым инженером ФИО4 №4 от 03.07.2014г., площадь участка составляет 153001 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной красной линией) с северо-западной стороны граничит с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка составляет 51211 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией) с юго-восточной стороны граничит с границами земельного участка с кадастровым номером № площадь участка составляет 1203616 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной голубой линией), см. схему №1 приложения.

Также установлено, что имеется наложение (пересечение) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №, площадь участка составляет 153001 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной красной линией) с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Воронежская обл, р-н Петропавловский, в границах Бычковсковсого сельского поселения площадь участка составляет 145683 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синий линией), площадь наложения (S) составляет - 145683 кв.м., см. схему №1 приложение.

При ответе на вопрос №3: Если имеется ли наложение (пересечение) земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым №, то какие мероприятия необходимо произвести для устранения наложения? Эксперт отвечает:

Для устранения несоответствий необходимо провести повторное межевание границ земельных участков с последующим внесением изменений сведений о местоположении границ земельных участков в ЕГРН. (Т. 2 л.д. 6-16)

Вышеуказанное экспертное заключение не содержит неясности или неполноты, является подробным и мотивированным, подтверждено фотоматериалом, выполнено экспертами, имеющими специальные познания в области проведения экспертизы, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Осмотр обследуемых объектов проведен в соответствии с требованиями статьи 24 Федерального закона от 31.05.2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ.

Суд соглашается с заключением эксперта, поскольку выводы эксперта соотносятся с исследовательской частью, мотивированы и последовательны.

Стороны ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявляли, доказательств, опровергающих выводы эксперта, не представили.

После проведения судебной экспертизы истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план от 05.05.2025 г. Согласно заключения кадастрового инженера следует, что в соответствии с решением суда за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 153000 кв.м, с кадастровым номером №. В результате кадастровых работ обнаружено следующее: земельный участок в текущей конфигурации пересекает участок № и №. Согласно проекту генерального плана Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района на месте участка :134 находятся невостребованные земельные доли граждан. В дальнейшем указанные доли были оформлены в собственность 

<

адрес>, № от 10.11.2014г. Указанные обстоятельства не позволяют сформировать участок №, что нарушает имущественные права ФИО1

Таким образом, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для признания недействительных результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и установления границ земельного участка с кадастровым номером № по проекту межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6 не имеется, так как межевание земельного участка с кадастровым номером № и установление его границ, выполнено в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент межевания земельного участка, нарушений порядка судом не установлено.

Согласно положениям п. 7 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевание, и как результат произведенной работы по межеванию - межевой план, является техническим, а не юридическим действием. Установление границ земельного участка на местности не приводит к правовым последствиям, межеванием непосредственно не создаются и не прекращаются гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что установление границ с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, приведет к наложению границ указанного земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

В заключении эксперта ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации от 01.04.2025 г. г. № 605/6-2-25, эксперт указывает, что для устранения несоответствий необходимо провести повторное межевание границ земельных участков с последующим внесением изменений сведений о местоположении границ земельных участков в ЕГРН, чего не было сделано истцом.

Выбор ненадлежащего способа защиты прав само по себе является самостоятельным основанием отказа в иске.

Избранный истцом способ защиты права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения предполагает оспаривание результатов межевания с одновременным устранением нарушений путем внесения в государственный земельный кадастр новых сведений об объекте недвижимости, при этом в данном случае будут нарушены права иных лиц.

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает, что заявляя требования об установлении новых границ земельного участка № без проведения межевания смежных с ним земельных участков, истец избирает неверный способ защиты, в связи с чем, данное требование истца удовлетворению не подлежит. 

Таким образом, учитывая приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений 

<

адрес>, администрации Петропавловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района 

<

адрес>, ИП главе КФХ ФИО2 о признании недействительным результаты межевания, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2025 г.

Судья: М.А. Крамарева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>