Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 26 июня 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, в котором в котором просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жильем-квартирой, расположенной по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край 

<

адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ года

В квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи и были зарегистрированы по данному адресу с согласия бывших собственников. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в обоснование иска, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали, возражений не представили, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

Помощник прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В. полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО1 не возражала на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 58,7 кв.м., кадастровым номером 23:49:0204027:1270, расположенной по адресу: Краснодарский край 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В указанном жилом помещении согласно представленной справкой МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 17.04.2019г. зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли обязательство освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учета до 15.07.2017г., а также в договоре от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались освободить указанную квартиры и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, следовательно, ответчики добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета отказались. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются. 

Суд исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд считает, установленным, что регистрация ответчика в квартире истца лишает его права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться его собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ему права на распоряжение имуществом, следовательно, Истица вправе требовать устранения нарушения его права.

При этом, между сторонами родственных отношений и иных договорных обязательств нет, ответчики жилой площадью не пользуются, не проживают в квартире, до настоящего времени не заявляли о своем желании продолжать пользоваться этим жилым помещением, то есть жить в нем, соответственно не сохранили своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчиков в жилом доме, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов