РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2 - ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1782/17 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об установлении местоположения границ и площади земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 об установлении местоположения границ и площади земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН. 

В иске указали, что являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Для уточнения границ принадлежащего им земельного участка, истцы обратились в ГУП «Сартехинвентаризация». ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако, ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет изменений объекта недвижимости был приостановлен ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии ДД.ММ.ГГГГ истцами получено решение № об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Причиной послужило пересечение границ принадлежащего истцам земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №. Фактически границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют границам, отраженным в сведениях ГКН. Собственник данного участка ФИО4 отказалась исправить допущенную ошибку. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, установить границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> границах согласно схеме расположения границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, которую считать неотъемлемой частью решения суда. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала, пояснила, что с момента приобретения ей земельного участка, то есть с 2005 года границы земельного участка истцов не менялись, споров по границам участков не имеется. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть без его участия. 

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть без его участия. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. 

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. ст. 68 - 70 Земельного кодекса РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд признает установленным, что ФИО1 и ФИО2 согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу:

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (ФИО2 - 1/5 доли, ФИО1 - 4/5 доли).

Из кадастрового паспорта о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с площадью 2500 кв.м., присвоен кадастровый №. Дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ 

Для уточнения границ принадлежащего им земельного участка, истцы обратились в ГУП «Сартехинвентаризация». ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план указанного земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, площадь участка по результатам межевания составила 

<

данные изъяты> кв.м., что меньше площади, указанной в сведениях ГКН и свидетельстве. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков и по территории общего пользования, споров по границам нет. Возражения по поводу границ земельного участка не поступали. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истцами получено решение ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Причиной послужило пересечение границ принадлежащего истцам земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым №

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым № имеет статус «ранее учтенный», дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка ориентировочная - 

<

данные изъяты> кв.м., правообладателем значится ФИО4, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду отзыва на исковое заявление ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области также следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником является ФИО4 Сведения о данном земельном участке, а также сведения о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, внесены в ЕГРН в заявительном порядке на основе представленных к заявлению документов. 

Возражений по поводу согласования границы земельного участка истцов с земельным участком № не поступали, его правообладатель ФИО4 не отрицает факт наличия ошибки, возникшей при межевании границ принадлежащего ей земельного участка. В связи с чем, границы земельного участка с кадастровым номером № считаются согласованными.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 об установлении местоположения границ земельных участков согласно представленной схеме и каталогу координат и исключении сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым № обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № в границах согласно схеме расположения границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В. Житникова