Дело № 2-2006/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Чернецовой С.М.,

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 , к администрации 

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комнаты 2,3; возложении обязанности заключить договор социального найма. 

В обоснование заявленных требований указали на то, что ФИО1 была вселена в комнату № ( в настоящее время комната 3 в 

<

адрес>) на основании ордера в качестве члена семьи матери - ФИО4 В 1992 году после освобождения комнаты № (в настоящее время комната 2 в 

<

адрес>), администрацией ЧЗМК, в ведении которых находился дом, предоставило освободившееся жилое помещение истцу и ее матери, как нуждающимся в улучшении жилищных условий. С указанного времени ФИО1 с дочерью - ФИО3 зарегистрированы в двух комнатах, постоянно проживают, несут расходы по их содержанию, оплачивают коммунальные услуги за всю площадь двух комнат. В настоящее время им отказано в заключении договора социального найма, т.к. нет ордера. Считает, что приобрели право пользования указанными жилыми помещениями на условиях договора социального найма.

Истец - ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики - представители администрации 

<

адрес>, КУИЗО 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что комнаты 2,3 в 

<

адрес> а» по 

<

адрес> были включены в реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. 

Согласно сведений ОГУП ОЦТИ по 

<

адрес> ранее балансосодержателями 

<

адрес> «а по 

<

адрес> являлись ЗАО ЭСК Южуралстройсервис, УЖКХ треста №, ЖКО завода Металлоконструкций им ФИО5. 

Распоряжением первого заместителя Главы 

<

адрес> №-д от 16 июня 006 года изменена нумерация квартир в 

<

адрес>: комнате 90 присвоена нумерация - комната 2 в 

<

адрес>; комнате 91 - комната 3 в 

<

адрес>.

Из технического плана следует, что 

<

адрес> а» по 

<

адрес> является коммунальной, состоит из шести комнат. 

Собственниками комнат в квартире 17 дома 34 «а» по ул.Новороссийской г. Челябинска являются: комнаты 5 - по 1\2 доле каждый являются ФИО6 и ФИО7 с 2010 года; комнаты 4 - ФИО8 с 2015 года; комнаты 1 - ФИО9 с 2015 года; комнаты 6 - ФИО10 с 2012 года.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ комната 91 в 

<

адрес> была предоставлена ФИО4 и ФИО11

На момент рассмотрения дела в комнатах 2,3 

<

адрес> а» по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ее дочь ФИО2 ФИО4 снялась с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: копиями паспортов истцов (л.д. 8,9); копиями свидетельств о рождении (л.д. 10,11); справками о прописанных ООО УК Южуралстройсервис (л.д. 12, 13, 60, 68-75); выписками из Росреестра по 

<

адрес> (л.д. 14,15); копией технического паспорта (л.д. 16-21); копией ордера (л.д. 35); распоряжением зам. Главы города от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-39); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 41- 43); справкой ОГУП ОЦТИ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58). 

Поскольку жилое помещение было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

Из материалов дела следует, что ФИО1 была вселена в комнату 91 

<

адрес> в 1989 году на основании ордера. С указанного времени она зарегистрирована в жилом помещении и проживает постоянно. На имя ФИО1 был открыт лицевой счет, что является доказательством заключения с истцом договора найма. 

В соответствии со ст. 46 ЖК РСФСР освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживают несколько нанимателей, на условиях договора социального найма должны предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека.

Фактически 

<

адрес>, в которой расположены спорные жилые помещения, представляет собой коммунальную квартиру, поскольку согласно экспликации к техническому паспорту на дом и поэтажного плана дома, жилые помещения, предоставляемые нанимателям по договорам социального найма, предоставляют собой жилые комнаты, в которых не имеется мест общего пользования. Места общего пользования - туалет, умывальная, кухня для всех нанимателей и собственников 

<

адрес> едины, находятся в общем пользовании.

Поскольку 

<

адрес> представляет собой коммунальную квартиру, то освобождающиеся жилые помещения должны были распределяться в порядке ст. 46 ЖК РСФСР.

На момент освобождения комнаты № (в настоящее время комната 2 

<

адрес>, ФИО1 являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку фактически на состав семьи из двух человек (с учетом ФИО4) занимала жилое помещение размером жилой площадью 9,18 кв.м., что менее учетной нормы, установленной Правилами учета граждан, нуждающихся в жилье, утвержденных 

<

адрес> совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № (9,1\2).

Из материалов дела следует, что в 1992 году ФИО4 и ФИО1 вселились в комнату 90 (в настоящее время комната 2 

<

адрес>) в 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на расширение как нуждающимся в улучшении жилищных условий ЧЗМК, в чьем ведении находился указанный дом. Площадь комнаты № была включена для оплаты в площадь комнаты № 

<

адрес>, заведена единая поквартирная карточка на комнаты 2,3 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами по делу:

- справкой о зарегистрированных лицах ООО УК-3 Южруалстройсервис (л.д. 13); 

- поквартирной карточкой на комнаты 2,3 

<

адрес> «а по 

<

адрес> ( л.д. 61); 

- заявление ФИО4 о предоставлении освободившейся комнаты от 07 мая 199 года (л.д. 79); 

- мед. картой ФИО12 (л.д. 80-97);

- копией лицевого счета на имя ФИО4 (л.д. 98); 

- показаниями свидетелей СЛА, ЗЕВ

Не доверять указанным доказательствам у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой, а также с пояснениями истца, другими доказательствами не опровергнуты. Свидетели являются соседями и в исходе дела не заинтересованы. 

Поскольку ФИО1 и члены ее семьи вселились и проживают в комнатах 2,3 

<

адрес> а» по 

<

адрес> на законном основании, их право пользования при передаче спорных жилых помещений в муниципальную собственность никем не оспорено, то суд считает, что истцы приобрели право пользования комнатами №,3 

<

адрес> «а по 

<

адрес> и на КУИЗО 

<

адрес> должна быть возложена обязанность заключить договор социального найма на указанную комнату с ФИО1 с включением в договор социального найма ее несовершеннолетней дочери ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 к администрации 

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО2 право пользования комнатой 2, жилой площадью 12,6 кв.м., и комнатой 3, жилой площадью 9,1 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> заключить с ФИО1 на комнаты 2, жилой площадью 12,6 кв.м., и 3, жилой площадью 9,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, включи в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя - ФИО2 .

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.М. Чернецова