Дело № 2-1280/2019 18 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

при секретаре Корякиной О.А.,

с участием представителя СПБ ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» - ФИО1, действующей по доверенности от 06.11.2018 года, сроком на один год, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3 оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПБ ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском ФИО2, ФИО3 оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обосновании заявленных требований указывает, что наниматель жилого помещения одной комнаты площадью 10,40 кв.м. в семикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО4 на основании ордера № от 14.04.1988 года, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

В качестве членов семьи в указанной комнате были зарегистрированы ее муж ФИО5 и его дети ответчики.

ФИО5 снят с регистрационного учета по личному заявлению в связи с выездом на постоянное место жительства в Нидерланды город Паннинген.

Со слов соседей зарегистрированные граждане в комнате не вселялись, вещей нет. С момента смерти нанимателя комната пустует.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, урож. Республики Азербайджан, г. Гянджа), ФИО3 оглы, ДД.ММ.ГГГГ, урож. Г. Ленинграда утратившими право пользования жилым помещением комнатой площадью 10,40 кв.м. в семикомнатной коммунальной квартире 

<

адрес>.

Представитель истца СПБ ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, по месту регистрации по адресу

<

адрес> не проживают, их место жительство суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит завяленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения одной комнаты площадью 10,40 кв.м. в семикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО4 на основании ордера № от 14.04.1988 года, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

В качестве членов семьи в указанной комнате были зарегистрированы ее муж ФИО5 и его дети ответчики ФИО2, ФИО3.

ФИО5 снят с регистрационного учета по личному заявлению в связи с выездом на постоянное место жительства в Нидерланды город Паннинген.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили факт не проживания, не вселения и отсутствия личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 в спорной квартире не проживают, не принимают мер ко вселению и пользованию жилым помещением по месту регистрации, выехали на иное постоянное место жительство, соответственно, ответчики добровольно отказались от реализации своих прав на спорное жилое помещение.

Таким образом, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 года, 14 февраля 1997 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ урож. Республики Азербайджан, г. Гянджа), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, урож. Г. Ленинграда утратившими право пользования жилым помещением комнатой площадью 10,40 кв.м. в семикомнатной коммунальной 

<

адрес> с последующим снятием их регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 апреля 2019 года.

Судья Н.А. Королева