Дело № 2-993/2025 (2-5900/2024) 

УИД 52RS0006-02-2024-007033-61 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С. В.

при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Н. Новгорода, администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в котором просила возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма. В обоснование иска указала следующее: истец зарегистрирована и проживает с 27.01.1989 г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера, однако ордер в настоящее время утерян.

Истец обратилась в администрацию Сормовского района г. Н. Новгорода для заключения с ним договора социального найма, однако ей было отказано по причине отсутствия прежнего договора социального найма и ордера на предоставление жилого помещения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены.

Изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

По делу установлено: жилое помещение – квартира № 25 дома № 3 по ул. Дм. Павлова г. Н.Новгорода находится в муниципальной собственности

Как следует из выписки из домовой книги, нанимателем квартиры являлся ФИО1, который был выписан 10.10.2014г.

В квартире зарегистрирована с 27.01.1989г. истец ФИО2 и с 17.03.2010г. третье лицо ФИО3

Истец обратилась в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру. По причине отсутствия сведений о предоставлении жилого помещения, то есть по причине отсутствия ордера, в заключение договора социального найма отказано.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон по вопросу пользования данным жилым помещением регулируются нормами о договоре социального найма.

Оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что истец вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, приобрела права на спорное жилое помещение, несет бремя по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о возникновении у ФИО2 права пользования жилым помещением, и о возложении о возложении на администрацию г.Н.Новгорода обязанность заключить договор социального найма.

Отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации права пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Возложить на администрацию г. Н. Новгорода (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) обязанность заключить со ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момент изготовлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Помощник судьи Е. А. Баулина

27 января 2025 года 

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-993/2025 (2-5900/2024) 

(УИД 52RS0006-02-2024-007033-61) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода. 

Судья С. В. Солодовникова