Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 сентября 2019 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Ароматновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, Администрации Ароматновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 75, 5 кв.м., номер кадастрового квартала: 90:02:030201, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Горный, 5.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 был заключён договор купли-продажи жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: пер. Горный, 

<

адрес>. При обращении ДД.ММ.ГГГГ в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с вопросом по регистрации права собственности на указанный жилой дом, ему было отказано в государственной регистрации права на объект недвижимого имущество. Поскольку место жительство ФИО6 истцу неизвестно, регистрация права собственности на спорный жилой дом своевременно истцом не произведена, ФИО5 просит признать за ним право собственности на приобретенное им в 1988 году недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Горный, 5.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО6 умер, после его смерти было открыто наследственное дело, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Ароматновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение согласно действующего законодательства.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились по неизвестным суду причинам. Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФИО6 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи дома, согласно которому ФИО6 продал, а ФИО5 купил, принадлежащий продавцу ФИО6 на праве собственности жилой дом, находящийся в поселке Красногорье и расположенный на приусадебном земельном участке размером 0, 25 кв.м. На указанном приусадебном участке расположен дом каменный из 1 комнаты и кухни, жилой площадью 15 м.кв. Покупатель ФИО5 уплатил продавцу ФИО6 полностью 2500 рублей за продажу дома. Данный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем ФИО9 исполнительного комитета Ароматновского сельского ФИО4 народных депутатов 

<

адрес> (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.50, 76). Наследниками после его смерти, согласно материалам наследственного дела № год являются супруга ФИО3 и дочери ФИО1, ФИО2 

При этом спорное недвижимое имущество, право собственности, на которое просит признать за ним истец, в состав наследственного имущество не вошло. Наследники на него не претендуют.

Решением об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р-н Белогорский, 

<

адрес> на основании ч.8 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (л.д.20).

В соответствии с сообщением филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Горный, 5, не значится, информация на ДД.ММ.ГГГГ год о регистрации права собственности на указанный объект отсутствует (л.д.42).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Горный, 5, имеет общую площадь 75, 5 кв.м, номер кадастрового квартала: 90:02:030201, что подтверждается техническим планом здания (л.д.8-15).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ароматновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в отношении земельного участка, площадью 0, 2500 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Горный, 5 никаких решений не принималось, в собственность не передавался и находится в муниципальной собственности (л.д.18).

Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственных книг Ароматновского сельского поселения на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Горный, 5, подтверждается, что в похозяйственных книгах за 1986-1990, 1991-1995, 1996-2000, 2001-2005 г.г. домовладение, расположенное в 

<

адрес>, пер. Горный, 5, числится за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19).

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том, числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Законодательство, действовавшее на момент приобретения истцом указанного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем ФИО4 коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом ФИО4 юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги. Согласно норм законодательства, действовавшего на момент возникновения права собственности истца на спорное домовладение, его право собственности на дом возникло с момента его регистрации в местном ФИО4.

Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти – Администрацией Ароматновского сельского ФИО4 

<

адрес> Республики Крым право собственности на спорное имущество признавалось и признается, никем оспорено не было.

Из вышеуказанных обстоятельств дела следует, что сторонами договорные обязательства были выполнены, ФИО6 истцу был передан спорный дом, а истцом, в свою очередь, была выплачена стоимость этого дома.

Учитывая то, что истец является собственником спорного дома, что также признано ответчиком, иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования.

На основании ст.ст.1,8,12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.3,4,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Ср. 

<

адрес>а 

<

адрес> УзССР, право собственности на жилой дом, общей площадью 75, 5 кв.м., номер кадастрового квартала: 90:02:030201, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Горный, 5.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: