Дело № 2-185/2021

УИД 24RS0046-01-2020-000210-84

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

с участием истца ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем Головиной К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДМИЗО администрации г. Красноярска, СНТ № 7 «Дядин Лог», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с определением границ, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДМИЗО администрации г. Красноярска, СНТ № 7 «Дядин Лог» о признании права собственности с определением границ на земельный участок № «а», площадью 416 кв.м., расположенного в СНТ № «Дядин Лог» 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в точках координат: 

<

данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что решением Красноярского городского совета народных депутатов №185 от 18.05.1987 г. ПО «Красмашзавод» отведен земельный участок для организации садоводческого товарищества в районе «Дядин Лог» площадью 17,3 гектара. Постановлением администрации гор. Красноярска от 28.07.1973 г. за № 272 земельные участки переданы членам садового товарищества Сад № завода «Красмаш» в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за садоводческим товариществом в коллективную собственность. При распределении земельных участков истцу ФИО1, был выделен земельный участок, площадью 1016 кв.м., которому был присвоен №. 13.12.2013 г. согласно свидетельству о государственной регистрации права за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес> №. Оставшиеся 416 кв. м, прилегающие к участку истца, на тот момент представляли собой большую мусорную яму, куда свозились все отходы, так как земельный участок истца находится на границе садоводства. Впоследствии этот земельный участок истец привел в порядок, вывез весь мусор и на этом участке поставил фундамент для строительства жилого дома. На сегодняшний день этот земельный участок с номером также 323 состоит на кадастровом плане территории. В начале 2018 года ФИО1 обратился в суд Свердловского района с иском о признании права собственности на спорный земельный участок, площадью 416 кв.м и решением суда от 28 мая 2018 года исковые требования удовлетворены, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 416 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №, участок №. С указанным решением суда, вступившим в законную силу, истец обратился в Регистрационную палату с заявлением о регистрации принадлежащего ему земельного участка, площадью 1016 кв.м., однако в регистрации участка истцу было отказано по тем основаниям, что под номером № уже значится земельный участок, площадью 600 кв.м.., и кроме того, не было уточнено местоположение границ земельного участка. В сентябре 2019 года истец обратился в суд Свердловского района с заявлением о разъяснении судебного решения, однако в удовлетворении заявления истцу было отказано и было предложено обратиться в землеустроительную организацию с целью проведения межевания земельного участка, а по его результатам обратиться в суд с иском об определении границ участка. 24.10.2019 г. истец обратился в ООО «Параллель», где был заключен договор на выполнение кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план, составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указана площадь земельного участка 416 кв.м., которому был присвоен № «а», а также определены координаты и положение характерных точек границ частей земельных участков. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2017 г. принадлежащему истцу на праве собственности земельному участку присвоен кадастровый №. Обращение в суд вызвано необходимостью в регистрации спорного земельного участка, площадью 416 кв.м. Границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается межевым планом.

Истец ФИО1, будучи в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, представитель ответчика СНТ № 7 «Дядин Лог», соответчики: ФИО2, ФИО3, о дате, времени и месте судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 91), о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не представили. 

Участвуя ранее в судебном заседании 21 января 2021 года представитель ответчика – председатель СНТ № «Дядин Лог» ФИО5 по заявленным исковым требованиям возражений не имеет, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом, а также то, что истец занимает земельный участок длительное время, смежными землепользователями являются ФИО2 и ФИО3, границы земельных участков у которых, установлены и узаконены. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, администрации г. Красноярска, о дате, времени и месте судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 91), заявлений и ходатайств не поступало. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона №52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатство № 185 от 18.05.1987 г. «Об отводе земельных участков для строительства» СНТ № «Дядин Лог» п/о «Красмашзавод» был отведен земельный участок для организации садоводческого товарищества в районе «Дядин лог» (западнее существующего) садовых участков в Свердловском районе общей площадью 17,3 га (л.д. 8).

Постановлением мэра г.Красноярска от 28.07.1993 года № 272 земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г.Красноярска переданы членам садоводческих товариществ по предоставленным спискам в собственность бесплатно (приложение №№6-87), а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность(л.д.9).

Согласно Приложению № 2 к Постановлению мэра города № 272 от 28.07.1993 года, документом, подтверждающим отвод земельного участка, площадью 19,04 га, является Решение исполкома от 18.05.1987 года (л.д. 20).

На основании указанного Постановления мэра города № 272 от 28.07.1993г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м. (л.д. 10).

На основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 28.05.2018 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок общей площадью 416 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-15). 

Вместе с тем, зарегистрировать свое право на указанный земельный участок в установленном законом порядке, истец ФИО1 не смог, поскольку границы земельного участка не определены. 

В судебном заседании установлено, что с момента отведения земельного участка, истец ФИО1 фактически пользуется вновь образованным земельным участком №а, прилегающим к его земельному участку №, является членом СНТ «Дядин Лог», производит уплату членских взносов, испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями председателя СНТ – ФИО5, членской книжкой ФИО1, из которой следует, что задолженности по уплате членских взносов, по платежам за электроэнергию и водопользование не имеется (л.д. 104-106). 

В целях установления границ земельного участка истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой подготовлен межевой план новь образованного земельного участка №а, общей площадью 416 кв.м., из которого следует, что границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения – деревянный забор, стены строений, которые позволяют определить местоположение границ земельного участка (л.д. 21-31). 

Кроме того, из материалов дела и межевого плана следует, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав СНТ № «Дядин Лог», спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается заключением по использованию земельного участка, схемой земельных участков СНТ № «Дядин Лог» и актом согласования границ (л.д. 76-79). 

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка, ранее отведенного п/о «Красмашзавод», спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного п/о «Красмашзавод» и входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется земельным участком на законных основаниях, несет бремя расходов по содержанию земельного участка.

Судом установлено, что испрашиваемый истцом ФИО1 земельный участок находится в границах территории СНТ № «Дядин Лог», входит в границы СНТ № «Дядин Лог», в связи с чем, отсутствие документов, подтверждающих обращение истца в адрес департамента с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, не может служить основанием для отказа ФИО1 в приобретении земельного участка в собственность. 

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ № «Дядин Лог», выделенной до введения в действие Федерального закона № "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан" под коллективный сад, то истец, являющийся членом СНТ № «Дядин Лог», имеет право приобрести занимаемый ею земельный участок, в указанном СНТ в собственность бесплатно.

При этом суд учитывает, что ответчиками, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом, запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Равно как, не представлено иных оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка. 

Между тем п. 1 ст. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации допускает ограничение предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что истцу передан земельный участок №а в СНТ № «Дядин Лог», что подтверждается справкой СНТ и членской книжкой садовода. Земельный участок, предоставленный истцу, находится в границах территории СНТ № «Дядин Лог», предоставленного на основании вышеуказанного государственного акта на право пользования землей.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1. право собственности на земельный участок №а, площадью 416 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ДМИЗО администрации г. Красноярска, СНТ № 7 «Дядин Лог», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с определением границ, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №а, площадью 416 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Копия верна 

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 апреля 2021 года.