Дело № 2-559/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело 

по иску ФИО1 к производственному кооперативу «Коллективное предприятие «Беклемишевское», администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 105 от 04.10.2012 г. Оформить приватизацию во внесудебном порядке истец не может, поскольку отсутствует собственник квартиры. 

Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики КП «Беклемишевское», администрация МР «Читинский район», надлежаще извещенные, в судебное заседание представителей не направили, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении, возражений по существу иска не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 с 25.10.2016 г. по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения № 105 от 04.10.2012 г., заключенного между КП «Беклемишевское» и ФИО1

Данный договор юридической силы не имеет, однако его содержание свидетельствует о фактическом распоряжении данным жилым фондом КП «Беклемишевское» 

Коллективное предприятие «Беклемишевское» образовалось в результате реорганизации совхоза «Беклемишевский».

Жилой фонд совхоза в том числе и спорное помещение в установленном законом порядке в муниципальную собственность не был передан, вместе с тем бездействие уполномоченных органов по передаче жилого фонда в муниципальную собственность не может умалять права граждан на приобретения жилых помещений в собственность в порядке приватизации 

Правоустанавливающего документа на данную квартиру не представлено. Как видно из технического паспорта жилого помещения, квартира имеет общую площадь 56,3 кв.м.

Из справки администрации сельского поселения «Беклемишевское» от 08.02.2017 г. следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества поселения отсутствует. 

В соответствии с сообщением, выданным 03.03.2017 г. администрацией МР «Читинский район», данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности и не является собственностью муниципального района «Читинский район».

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, в соответствии с уведомлением КГУП «ЗабГеоИнформЦентр» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на спорный объект. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность. 

Отсутствие собственника указанного жилого фонда препятствует реализации права истца на получение в собственность квартиры в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим. 

Согласно справкам от 08.02.2017 г., 12.03.2017 г., выданным администрацией СП «Беклемишевское», ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 25.10.2016 г. по настоящее время, других зарегистрированных лиц нет. В период с 24.05.1983 г. по 24.10.2016 г. истец был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в приватизации жилья на территории г. Читы и Читинского района Забайкальского края не участвовал, что подтверждается уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от 26.12.2016 г. 

Поскольку истец ранее в приватизации жилья не участвовал, он имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Вопрос о распределении судебных расходов суд считает возможным не рассматривать, так как истцом такое требование не заявлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Председательствующий: