58RS0027-01-2025-001140-53

Дело №2-1088/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2025 года г. Пенза 

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Емелиной Н.А.,

с участием прокурора Мартышкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском и просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселив его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие, решение по делу полагал на усмотрение суда.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание с согласия истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с п. 2 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 58.8 кв.м., расположенной по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается и следует из выписки из ЕГРН. 

Материалами дела установлено, что указанная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 21.12.2024 г., заключенного с ...», дейсювущего от имени и по поручению МТУ Росимущества Республики Мордовия, Республики Марий-Эл, Чувашской Республики и Пензенской области.

Согласно указанному договору истец по цене 3 516 200 руб. приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании Протокола № итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 02.12.2024 г. по Лоту № (процедура №).

В соответствии с п.1.2 договора, квартира арестована в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., и продаётся на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО6 о передаче арестованного имущества на торги от 25.09.2024г., Поручения МТУ Росимущества в 

<

адрес> Эл, Чувашской Республике и Пензенской области № от 14.10.2024г., Акта о передаче арестованного имущества на торги от 24.10.2024г.

Согласно адресной справке от 03.02.2025 г., в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Как указал истец, ФИО2 в настоящее время, в том числе, проживает в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

С целью добровольного выселения и снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО1 направлял ФИО2 письменное требование от 03.03.2025 г. 

В данном требовании истец просил ответчика в течение 5 дней с момента его получения выселиться (освободить занимаемое жилое помещение от проживания) из помещения по адресу: 

<

адрес>, при этом вывезти все принадлежащие ему вещи, передать комплекты ключей от входной двери в жилое помещение.

Однако оно было оставлено ответчиком без удовлетворения.

В связи с изложенным, ФИО1 был вынужден обратиться в суд с настоящим иском, поскольку ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, не выселился и проживает в вышеназванной квартире, тогда как истец является ее собственником.

Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника квартиры – истца ФИО1

Нарушение охраняемых законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения и нарушение норм закона не допустимо.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 утратил право собственности на вышеуказанную квартиру, а ФИО1 в настоящее время является ее собственником, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении подлежат удовлетворению.

Законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования вышеуказанной квартирой не имеется.

Формальным сохранением регистрации ответчика в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии со статьей 3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку удовлетворено требование ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд считает необходимым удовлетворить и заявленное требование о снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные квитанцией от 27.02.2025 г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.04.2025 года.

Судья Н.А.Половинко