Гражданское дело № 2-1019/2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Смагиной В.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Маликовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что между истцом и ответчицей был заключен договор аренды квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор был заключен на срок до 01.05.2018 г., но фактически ФИО2 проживала в указанной квартире по март 2019 г. Ответчица в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. В настоящее время сумма задолженности составляет 50195,07 руб. ФИО2 в ходе телефонных переговоров неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50195,07 руб., государственную пошлину 1706 руб.

В судебном заседанииистец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаямиобычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наимодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 и ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №№, расположенная по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № по ? доле за каждым.

Как следует из представленных суду документов, 01.06.2017 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды квартиры №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанный договор был заключен на срок до 01.05.2018 г.

Согласно условиям указанного договора арендодатель обязан передать помещение и ключи от него после получения оплаты, принять освобожденные помещения от арендатора при прекращении действия договора. Согласно п.3.1 договора за пользование предоставленным имуществом арендатор обязан за 10 дней до начала отчетного месяца перечислять на счет арендодателя или уплачивать ему наличными плату в размере 5000 рублей в месяц. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает электроэнергию. Оплату за квартплату, воду, горячую воду, отопление, газ производит арендатор. Арендатор обязан экономно расходовать воду, горячую воду, отопление, газ, электроэнергию и др. Согласно п.3.2 договора арендатор самостоятельно уплачивает сумму, причитающуюся к оплате за каждый месяц на основании настоящего договора, показаний приборов учета и счетов обслуживающих организаций.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что ФИО2 проживала в квартире истца по март 2019г.

Из квитанций на оплату услуг следует, что выставляются счета по квартире №№, расположенного по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 и ФИО10.

Судом установлено, что ответчица ФИО3 в течение длительного времени не выполняла обязательств по оплате коммунальных платежей.

Согласно расчету, представленного истцом у ответчицы образовалась задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения в размере 11215,08 руб., задолженность по оплате за потребленный газ – 77,22 руб., задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги – 10 263,50 руб., задолженность за потребленную электроэнергию – 8847,41 руб., задолженность по оплате за подачу горячей воды – 12560,60 руб., задолженность за оказание услуг связи – 7231,26 руб.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 50195,07 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственнойпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом изложенного, следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1706 руб.

Таким образом, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50195,07 руб., государственную пошлину 1706 руб.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Смагина

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.06.2019 года.