Дело № 2-1791/2017 г. КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 30.05.2017 года

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 АлексА.а к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Правительству Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Правительству Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником жилого (адрес обезличен), расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (№) бревенчатый – построен в (ДД.ММ.ГГГГ.), расположен на земельном участке с кадастровым номером (№) и площадью (данные обезличены) кв.м.

(ДД.ММ.ГГГГ.) данный дом с земельным участком приобретен его прапрадедом – ФИО3 на основании договора купли-продажи.

С этого времени, прапрадедушка истца, отец истца, сам истец и его семья проживали в данном доме и пользовались земельным участком. Истец оплачивал земельный налог на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок до настоящего времени не осуществлена, в связи с отсутствием первичного документа об отводе земельного участка под строительство дома. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлась – ФИО4 на основании договора от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№). Площадь выделяемого земельного участка в (ДД.ММ.ГГГГ.) составляла (данные обезличены) кв.м, согласно данным БТИ Канавинского района по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.). площадь земельного участка составляет (данные обезличены) кв.м. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м, по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), кадастровый номер (№).

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Н.Новгорода. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала. 

Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения на иск.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого (адрес обезличен), расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) (л.д. 33). 

Согласно архивным данным БТИ Канавинского района г.Н.Новгорода первичным землепользователем земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) являлась ФИО4 Площадь земельного участка по документам 497 кв.м.

(адрес обезличен) земли по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) г. – (данные обезличены) кв.м (л.д. 36). 

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), кадастровый (№), площадь земельного участка (данные обезличены) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов. 

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. 7). 

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п. 7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Таким образом, земельный участок, как объект права, возникает с момент его формирования и постановки на кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка, в разделе особые отметки указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7).

Таким образом, необходимо провести межевание земельного участка.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана, составленного в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из приведенных положений правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

Как установлено судом, спорный земельный участок не сформирован с установлением границ и поставлен на кадастровый учет без определения уникальных характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Площадь земельного участка с кадастровым номером (№) и который поставлен на кадастровый учет - (данные обезличены) кв. м, что соответствует площади земельного участка по документам (как указано в выписке из инвентаризационного дела) (л.д. 36). 

Истцом заявлены требования в отношении земельного участка площадью (данные обезличены) кв.м, что не позволяет считать указанный участок тождественным ранее предоставленному.

Кроме того, как следует из представленной истцом выписки из технического отчета об инвентаризации границ земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.), земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м пересекают красные линии, площадь земельного участка в пределах красных линий составляет (данные обезличены) кв.м, представленный истцом акт согласования местоположения границы земельного участка относится к земельному участку площадью (данные обезличены) кв.м (л.д. 27-28). 

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств установления границ земельного участка площадью (данные обезличены).м, о праве на который заявлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 АлексА.а к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Правительству Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО2

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)