Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2020 (38RS0024-01-2020-000229-67) по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Усолье Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения пол адресу: (данные изъяты). Совместно с нею собственником жилого помещения также является ФИО2. 

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанной квартиры между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому; обязать ООО УК «Усолье Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире. 

Определением от 00.00.0000 г. в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц привлечены ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Аквасервис» (л.д.).

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Усолье Жилсервис» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. ).

Представитель третьего лица ООО «Аквасервис» ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Аквасервис» (л.д.).

Представители третьих лиц ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменные отзывы на иск не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 00.00.0000 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждый (л.д.).

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 г. в указанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит (л.д. ). Из пояснений истца ФИО1 следует, что в квартире ни она ни ее брат ФИО2 не проживают, она единолично несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из поквартирной карточки следует, что управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Усолье Жилсервис».

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчика, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

В связи с чем, исковые требования об определении участия сторон в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В силу положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

При этом, управляющая организация обязана оформить отдельные платежные документы лишь при наличии согласия между участниками долевой собственности при их обращении в управляющую организацию. 

Истец пояснила, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения создает обязанность для ООО Управляющая компания «Усолье Жилсервис» выдать собственникам отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить участие ФИО1 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/2 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие ФИО2 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/2 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для ООО УК «Усолье Жилсервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Аквасервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения с каждым на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорциональным их долям в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты) и выдать им отдельные платежные документы. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2020 г.

Судья П.В. Медведев