Дело № 2-274/2017

26 января 2017 года

г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании __.__.__ в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Черемушское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Черемушское» признании права собственности на жилой дом по адресу Архангельская область, Котласский район, ..... В обоснование требований указала, что является собственником ...., расположенной в указанном доме. Других квартир в доме нет, фактически квартира является жилым домом. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, прекратить запись в ЕГРП о регистрации за ней права собственности на .... в .... Котласского района.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования изменил, просил признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., прекратить право собственности истца на квартиру в указанном доме.

Представитель ответчика администрации МО «Черемушское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не заявил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что заявляя требование о прекращении записи из ЕГРН, истец фактически предъявляет иск к третьему лицу.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа: город Котлас и Котласский район Архангельской области ФИО4 от __.__.__, является собственником .... в .... Котласского района Архангельской области и земельного участка площадью 1339 кв.м., расположенного по тому же адресу.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от __.__.__ документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на жилой дом в порядке наследования на государственную регистрацию представлено не было.

Полагая, что указанный дом является индивидуальным, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом.

Согласно части 3 статьи 48, части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

При этом, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (части 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, признаками индивидуального жилого дома являются: наличие в нем комнат (а не квартир); этажность - не более трех этажей, предназначение - для проживания одной семьи. 

Между тем, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по адресу Архангельская область, Котласский район, .... расположен жилой дом, количество этажей - ...., площадью .... кв.м. с кадастровым номером ....

Согласно кадастровому паспорту от __.__.__, техническому паспорту от __.__.__ жилой .... в .... Котласского района Архангельской области является объектом индивидуального жилищного строительства, при этом состоит из трех жилых помещений и кухни.

Согласно схеме расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1 с кадастровым номером ....

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в целях устранения неопределенности в правовом режиме объектов права, считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за истцом право собственности на жилой дом, прекратив право собственности на квартиру.

Ответчик возражений по иску не заявил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Судебные расходы истец просил оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Черемушское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу Архангельская область, Котласский район, .....

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Котласском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Эпп