Дело №2-719/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Бритовой Т.В.,

при секретаре Киушкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО7 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО7 о выселении из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается Договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме бывшим собственником жилого дома ФИО1 были зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО7. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, проживают в 

<

адрес> на съёмных квартирах. Считает, что, являясь собственником жилого дома, он не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчиков (л.д.6).

Истец ФИО5 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по адресу: 

<

адрес>, вернулась с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д.58-59). Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.65). В соответствии с информацией, представленной Администрацией Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.64).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по адресу: 

<

адрес>, вернулась с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д.53-54). Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.66). В соответствии с информацией, представленной Администрацией Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.64).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по адресу: 

<

адрес>, вернулся с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д.53-54). Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.67). В соответствии с информацией, представленной Администрацией Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.64).

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО7, в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечён адвокат Молостов А.А. (л.д.69-71).

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО7 – адвокат Молостов А.А., представивший удостоверение № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72, 73, 74), в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО5 не согласился, просил вынести законное и обоснование решение.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.21), в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Отдела (л.д.63).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО7 – адвоката Молостова А.А., исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Бритовой Т.В., полагавшей иск о выселении ответчиков удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно Договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО5 и ФИО1, истец является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12, 27-33).

Данный Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, дата и номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12, 13-14, 27-33).

На основании п.13 Договора мены, на момент совершения сделки в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, согласно справке Администрации городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учёта и освободить указанный жилой дом от предметов быта и домашнего обихода в течение четырнадцати дней с момента регистрации настоящего договора.

Однако, как следует из домой книги для прописки граждан, проживающих в доме (л.д.8), из адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66, 67, 68) следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО7, ФИО7 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают (л.д.64).

Как следует из пояснений истца ФИО5 в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ он обменял свою однокомнатную квартиру, по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок и жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. Указанные земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности ФИО1, родственниками они друг другу не приходятся, просто однофамильцы. ФИО2, ФИО3, ФИО4 после заключения Договора мены сразу же выписались из спорного жилого помещения, ФИО6, ФИО7, ФИО7 обещали сделать это в ближайшее время, но до сих пор с регистрационного учёта по данному адресу не снялись. В настоящее время ответчики в спорном жилом доме фактически не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги и налоги они не оплачивают, бремя содержания жилого дома не несут, членами его семьи не являются.

Суд принимает вышеуказанные пояснения истца, поскольку они ни ответчиками, ни их представителем - адвокатом Молостовым А.А. не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО7 членом семьи истца ФИО5 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей их в жилом доме не имеется, коммунальные услуги и налоги они не оплачивают, общее хозяйство с собственником не ведут, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО7 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчиков по месту жительства в принадлежащем ФИО5 на праве собственности жилом доме, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает его права собственника.

Таким образом, суд полагает возможным выселить ФИО6, ФИО7, ФИО7 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО7 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО7 из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева