Дело № 2-97/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«06» февраля 2018 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 10 июня 1998 года является собственником квартиры № ***, общей площадью *** кв.м.. С 04 марта 2005 года она зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Вместе с ней зарегистрированы: ответчик – сын ФИО2 с 04 марта 2005 года, сын Э.И.В. с 04 марта 2005 года и ее муж Э.В.И. 04 марта 2005 года. Более года назад ответчик ФИО2 добровольно выехал из ее квартиры, его имущества и вещей в квартире нет. Однако в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. Выданной им доверенности на ее имя для снятия его с регистрационного учета, по утверждению органов миграционной службы, не достаточно для снятия его с регистрационного учета из ее квартиры. Совместного хозяйства с ответчиком длительное время не ведется, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, личных вещей и имущества ответчика в квартире нет. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет ей возможность распорядится своей собственностью по своему усмотрению. Кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые ответчик самостоятельно не оплачивает. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 34-36), причины неявки суду не сообщил.

Представитель 3-го лица УФМС, привлеченный к участию в деле определением Юргинского городского суда Кемеровской области от *** (л.д. 1), в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

Заслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей Э.В.И., З.Н.Г., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований ФИО1 на основании ст.ст. 218, 235, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что Эйстрий (Г.О.И.) О.И. на основании договора купли-продажи квартиры от 10 июня 1998 года, заключенному с продавцами Б.А.Н., Б.С.А., является собственником квартиры № ***, общей площадью *** кв.м. (л.д. 8-9). Право собственности на квартиру Г.О.И. Эйстрий) О.И. зарегистрировано в БТИ 10 июня 1998 года (л.д. 9). 

Согласно свидетельству о заключении брака, *** заключен брак между Э.В.И. и Г.О.И., жене присвоена фамилия Эйстрий (л.д. 13).

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 04 декабря 2017 года по адресу: ***, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1, ФИО2 и Э.И.В. – с 04 марта 2005 года, Э.В.И. – с 05 июля 1999 года (л.д. 12).

Свидетели Э.В.И. и З.Н.Г. в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 является сыном истицы, выехал из квартиры более года назад, вывез свои вещи, вселиться обратно не пытался, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его вещи в квартире отсутствуют, общего хозяйства стороны не ведет, совместный бюджет у них отсутствует, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования с ФИО3 не заключал (л.д. 31).

Таким образом, ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника ФИО1.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначениемФР.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ФИО2 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает. Таким образом, квартира по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика ФИО2.

Оснований для сохранения за бывшим членом семьи ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у бывшего члена семьи собственника ФИО2 прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в силу прекращения семейных отношений, в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением в квартире № ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, *** года рождения, из квартиры № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «09» февраля 2018 года.