Дело № 2-1141/2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.Г. Абрамовой,

с участием:

помощника прокурора Петушинского района Г.В. Глуховой,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Петушинский районный суд Владимирской области с исковым заявлением, в котором просит: выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры № расположенного по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от дата, решения * районного суда Владимирской области от дата и договора мены от дата истцу по праву собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: адрес. В дата году к ней обратился ее брат ФИО2 с просьбой разрешить ему временное проживание в принадлежащем истцу жилом помещении - квартире по указанному выше адресу, при этом он обязался оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, содержать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, освободить квартиру по ее первому требованию. Никаких письменных соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, его проживание в данном жилом помещении всегда носило временный характер. До настоящего времени ФИО2 постоянно проживает в принадлежащей истцу квартире, не принимает никакого участия в оплате коммунальных услуг, содержит занимаемое им жилое помещение в неудовлетворительном техническом состоянии. Истец неоднократно требовала от ФИО2 освободить принадлежащую ей квартиру, выселиться из ее жилого помещения, однако ответчик отвечал ей отказом. Указывает, что ФИО2 обеспечен жильем, ему принадлежит * доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, где он и зарегистрирован. Каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением у ФИО2 нет, вышеуказанная квартира пригодна для постоянного проживания. В настоящее время у истца возникла необходимость самостоятельно использовать принадлежащую ей квартиру, в которой проживает ФИО2 Однако, ответчик фактически препятствует ей в этом, отказываясь от добровольного выселения из спорного жилого помещения. Каких-либо законных оснований для проживания ФИО2 в квартире истца нет. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, пояснил, что ранее он проживал в двухкомнатной квартире, где был зарегистрирован вместе с сестрой ФИО1 и матерью. Затем эту квартиру мать и сестра приватизировали на двоих. Считает, что он незаконно был лишен доли в двухкомнатной квартире. Позже его мать и сестра ФИО1 разменяли двухкомнатную квартиру на две однокомнатные. Он проживал в квартире №, находящейся по адресу: адрес, платежи за которую осуществляла его мама. Указал, что ему также известно, что свою долю в однокомнатной квартире №, расположенной по адресу: адрес, мать подарила ему. Выезжать из спорной квартиры он не собирается, поскольку считает, что его незаконно лишили доли при приватизации двухкомнатной квартиры. Не отрицает, что ФИО1 неоднократно его предупреждала о необходимости освобождения данного жилого помещения. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение пом. прокурора Петушинского района Г.В. Глуховой, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и выселить ФИО2 из спорного жилого помещения - квартиры № расположенного по адресу: адрес, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 о выселении из квартиры №, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии со ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе жилым помещением. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата. Основанием к регистрации права является: договор купли-продажи квартиры от дата; вступившее в законную силу решение * районного суда от дата; договор мены от дата.

Из представленной копии справки №, выданной МКУ адрес «Центр муниципальных услуг» дата следует, что по адресу адрес действительно никто не зарегистрирован.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата на основании договора дарения * доли квартиры от дата, ФИО2 является собственником * доли в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: адрес.

В материалах дела имеется предупреждение от дата, которое направлено в адрес ФИО2, с требованием в срок до дата освободить принадлежащее ФИО1 на праве собственности жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: адрес.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ФИО2 не представлено доказательств возникновения у него права собственности, права пользования данным жилым помещением. Доводы ФИО2 о том, что его незаконно лишили доли при приватизации двухкомнатной квартиры не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения гражданского дела. Более того, ФИО2 является собственником * доли в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: адрес.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, проживание ответчика в спорном доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования ФИО1 о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры №, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 октября 2017 года

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева