№ 2-2906/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 ноября 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Патракееве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилгородок» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО Астраханские тепловые сети», ООО УК «Жилгородок» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование следующее.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры площадью 28.7 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, каждой принадлежит по 1/2 доле в праве собственности. В данной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован, однако фактически с 2015 года в ней проживает ответчик. С 08.08.2018 года лицевой счет 

<

номер>, по которому осуществляется оплата коммунальных платежей за указанную квартиру, переведен на имя ФИО1 Истец полагает, что порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения необходимо определить между сторонами соразмерно доле каждого, то есть по 1/2 на каждого, поскольку истец и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство и имеют раздельный бюджет. Соглашение между ФИО1 и ФИО2 о порядке и размере оплаты коммунальных платежей и платежей за обслуживание жилого помещения не достигнуто, в связи с чем истец просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги и за обслуживание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям собственников ФИО1 и ФИО2 – по 1/2 доле за каждым, и разделить лицевой счет 

<

номер>, обязав ООО «Астраханские тепловые сети» и ООО УК «Жилгородок» выставлять собственникам отдельные платежные документы на оплату пропорционально долям.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежаще, в деле участвуют представители.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО3, ФИО4, действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Астраханские тепловые сети» не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Жилгородок» не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Расчетный центр Астрахани» участия не принимал, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 находится квартира с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 28,7 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, каждой принадлежит по 1/2 доле в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.04.2018 года.

Как следует из справки ООО «Расчетный центр Астрахани», с 08.08.2018 года лицевой счет 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, переведен на имя ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство и имеют раздельный бюджет, при этом квартира находится в их общей долевой собственности, а соглашение о порядке несения бремени по содержанию общего имущества сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку они обоснованы и соответствуют требованиям закона. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилгородок» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» заключить отдельные соглашения с собственниками ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилгородок» заключить отдельные соглашения с собственниками ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, через районный суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2018 года. 

Судья Е.В. Шамухамедова