Производство № 2-560/2024

УИД 67RS0005-01-2024-000743-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин

Смоленской области 10 сентября 2024 года 

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Нахаева И.Н.,

при секретаре Мусаэлян Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО4, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с учетом уточненных требований к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на доли индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, а именно: ФИО4 на 1/4 доли в порядке приватизации, на 1/4 доли в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего 07.10.2000 года, на 1/8 доли в порядке наследования после смерти бабушки Резвой А.И., умершей 30.01.2000 года; ФИО3 на 1/8 доли в порядке наследования после смерти бабушки ФИО6, умершей 20.08.2017 года; ФИО2 на ? долю в порядке приватизации.

Кроме того, ФИО4 и ФИО3 просят признать за ними право на доли общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № а именно: ФИО3 на 1/8 долю в порядке наследования после смерти бабушки ФИО6, умершей 20.08.2017 года; ФИО4 на 1/8 доли в порядке наследования после смерти бабушки Резвой А.И., умершей 30.01.2000 года. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 20.07.1995 года, утвержденного постановлением Главы Администрации Гагаринского района Смоленской области № 369 от 17.08.1995 года, зарегистрированного в БТИ (Вяземской инвентаризационной группе) в реестровой книге за номером 4 22.12.1995 года, истцам ФИО4 и ФИО2, а также отцу истца ФИО4 и дедушке истца ФИО2 – ФИО5, и бабушке истца ФИО4, и прабабушке истцов ФИО2 и ФИО3 – Резвой А.И. в совместную собственность был передан вышеуказанный индивидуальный жилой дом. В указанном доме истец ФИО4 зарегистрирована и проживает с 1988 года, а истец ФИО7 - с 1990 года. Данный дом всегда представлял собой индивидуальное жилое помещение и не являлся многоквартирным. Однако, как в договоре приватизации, так и в постановлении Главы Администрации Гагаринского района о передаче в собственность домовладения, указано, что передается квартира в доме № 104, а не жилой дом. Полагают, что это является технической ошибкой специалистов, допущенной при подготовке вышеуказанных документов. Кроме того, спорное жилое помещение стоит на учете в ОГБУ «Смоленское областное БТИ» как индивидуальный жилой дом. Считают, что у них, а также у ФИО5 и Резвой А.И. возникло право общей долевой собственности, по ? доли у каждого, на спорное домовладение.

Также на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ IV № 772510, выданного 12.05.1998 года Гагаринрайкомземом Смоленской области, истцам ФИО4 и ФИО2, а также отцу истца ФИО4 и дедушке истца ФИО2 – ФИО5, и бабушке истца ФИО4 и прабабушке истцов ФИО2 и ФИО3 – Резвой А.И. в общую совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 и после ее смерти открылось наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу, которым было заведено наследственное дело, но свидетельство о праве на наследство не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей Резвой А.И. к нотариусу обратилась ее дочь, родная тетя ФИО4 – ФИО6 Факт принятия ею наследства, был установлен решением Г. 

<

адрес> в суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и по закону на компенсации по закрытым счетам. Однако свидетельство о праве собственности на наследство по закону на ? долю в праве на земельный участок и ? долю в праве на жилой дом нотариусом не выдавалось. В связи с тем, что мать истца ФИО4 – ФИО9, которая является дочерью наследодателя Резвой А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства, то и наследником первой очереди по праву представления после смерти Резвой А.И. является ее дочь, тетя истца ФИО4 – ФИО6 и сама истец ФИО4 Поскольку на момент смерти Резвой А.И. (ДД.ММ.ГГГГ) наследниками первой очереди по закону, в том числе по праву представления являлись ее дочь ФИО6, факт принятия наследства которой установлен решением суда и внучка – истец ФИО4, которая на момент смерти проживала и была зарегистрирована по одному адресу с наследодателем и также фактически приняла наследство, то ФИО6 и истцу ФИО4 в равных долях, по 1/8 доли, причиталось наследство в виде жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4 – ФИО5 и после его смерти открылось наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Поскольку завещания ФИО5 не оставил, то единственным его наследником является его дочь – истец ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умерла родная тетя истца ФИО4 и бабушка истца ФИО3 – ФИО6 и после ее смерти открылось наследство в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Незадолго до смерти, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было составлено завещание, которым все свое имущество она завещала истцу ФИО3 Нотариусом истцу ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть имущества ФИО6, однако на 1/8 доли земельного участка и жилого дома свидетельство не выдавалось. 

При обращении в Гагаринский отдел МФЦ истцам было разъяснено, что в регистрации права общей долевой собственности им будет отказано, поскольку в договоре приватизации жилого дома не определен вид собственности, а именно не указано, что жилое помещение передается в долевую собственность, а из договора усматривается, что жилое помещение передано в совместную собственность, в связи с чем должно быть подано совместное заявление от всех участников совместной собственности, в котором определяются размеры причитающихся долей. Однако подать такое заявление истцы не имеют возможности по причине смерти Резвой А.И. и ФИО5

Далее, истец ФИО4 для оформления наследственных прав после умерших ФИО5 и Резвой А.И. обратилась к нотариусу и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону после смерти отца ФИО5 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. нотариусом было отказано, так как в договоре приватизации указано о передаче в совместную собственность квартиры, а в выписке из технического паспорта объекта капитального строительства указан жилой дом, в связи с чем невозможно определить вид объекта недвижимого имущества.

Ввиду того, что спорное жилое помещение передавалось истцам, ФИО5 и Резвой А.И. в совместную собственность на основании договора приватизации, ФИО5 и ФИО8 умерли, то истцы не имеют возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости. Кроме того, в договоре приватизации по ошибке указано, что ФИО5 и Резвой А.И. передается в собственность не индивидуальный жилой дом, а квартира, хотя на государственном кадастровом учете и на учете в БТИ, спорное жилое помещение стоит как индивидуальный жилой дом, каковым он в действительности и является. Также нотариус в бесспорном порядке не смог установить какие же все-таки доли и после кого из наследодателей, Резвой А.И. или ФИО6, подлежат передаче в собственность ФИО4 и ФИО3

Вышеуказанные обстоятельства лишают истцов возможности во внесудебном порядке оформить принадлежащее им по приватизации и в порядке наследования вышеуказанное спорное недвижимое имущество.

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд по вызову не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по существу заявленных исковых требований в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в суд по вызову также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области в суд по вызову не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело без его участия. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением ФИО11 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Резвой А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно статье 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" и статье 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до введении в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, применялся действовавший ранее порядок регистрации недвижимого имущества - в органах БТИ.

Вышеуказанный договор приватизации зарегистрирован в БТИ (Вяземская инвентаризационная группа) в реестровой книге за номером 4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления ФИО11 

<

адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается о передаче в частную собственность ФИО5 квартиры, находящейся на балансе Г. ГДРСУ (л.д. 35).

Между тем, в соответствии с выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение стоит на учете в ОГБУ «Смоленское областное БТИ» как индивидуальный жилой дом общей площадью 106,6 кв.м. (л.д. 39).

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

В соответствии с изложенным суд полагает, что при оформлении договора приватизации была допущена техническая ошибка и истцам, а также умершим ФИО5 и Резвой А.И. в совместную собственность был предоставлен индивидуальный жилой дом, а не квартира.

Учитывая то обстоятельство, что договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден органом местного самоуправления и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в виде индивидуального жилого дома на праве совместной собственности принадлежит истцам и умершим ФИО5 и Резвой А.И.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, которым истцам ФИО4 и ФИО2, а также умершим ФИО5 и Резвой А.И., в совместную собственность передан индивидуальный жилой дом не вызывает сомнений, то суд удовлетворяет заявленные требования и в соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ признает за ФИО4 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждой, в порядке приватизации на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требования о признании права общей долевой собственности на доли вышеуказанного индивидуального жилого дома, а также земельного участка с кадастровым номером № после смерти Резвой А.И. и ФИО5, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ IV №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Резвой А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16). 

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44).

Как указано выше ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. При этом признается, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратился с соответствующим заявлением в нотариальную контору, либо в тот же срок фактически вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

После смерти ФИО5 наследство было принято его дочерью ФИО4 и последней было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ФИО4 приняла часть наследства после смерти отца ФИО5, то суд находит законными и обоснованными ее требования о признании права собственности на 1/4 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из категории близких родственников у Резвой А.И. на день смерти осталась дочь ФИО6, поскольку вторая дочь ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). 

Факт принятия наследства ФИО6 после смерти матери Резвой А.И. установлен решением Г. городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).

Пунктом 1 ст. 1146 ГПК РФ установлено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Нотариусом Г. нотариального округа ФИО14 ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, а также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсации по закрытым счетам, после смерти матери Резвой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.136 и обратная сторона).

В связи с тем, что мать истца ФИО4 – ФИО9, которая является дочерью наследодателя Резвой А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства, то и наследником первой очереди по праву представления после смерти Резвой А.И. в равных долях являются ее дочь, тетя истца ФИО4 – ФИО6 и сама истец ФИО4

Поскольку на момент смерти Резвой А.И. (ДД.ММ.ГГГГ) наследниками первой очереди по закону, в том числе по праву представления являлись ее дочь ФИО6, которая приняла часть наследства и внучка – истец ФИО4, которая на момент смерти проживала и была зарегистрирована по одному адресу с наследодателем и также фактически приняла наследство, то ФИО6 и истцу ФИО4 причитается наследство в равных долях, по 1/8 доли каждой, на вышеуказанный индивидуальный жилой дом и земельный участок, в связи с чем требования ФИО4 о признании права собственности на 1/8 доли индивидуального жилого дома жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Как усматривается из наследственного дела № наследником всего имущества ФИО6, по завещанию умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №

Учитывая, что ФИО3 принял часть наследства после смерти ФИО6 по завещанию, которым наследодатель завещала все свое имущество последнему, то суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на 1/8 доли индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО6 также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации, на 1/4 доли, индивидуального жилого дома с кадастровым номером №

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке наследования, на 1/4 доли, индивидуального жилого дома с кадастровым номером № после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке наследования, на 1/8 доли, индивидуального жилого дома с кадастровым номером № после смерти бабушки Резвой А. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке наследования, на 1/8 доли, земельного участка с кадастровым номером №, после смерти бабушки Резвой А. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации, на 1/4 доли, индивидуального жилого дома с кадастровым номером №

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования, на 1/8 доли, индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, после смерти бабушки ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования, на 1/8 доли, земельного участка с кадастровым номером № после смерти бабушки ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Нахаев

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.