Дело №2-670(2019)

24RS0002-01-2018-006475-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация жилищно-сервисная компания», ФИО5 дровне, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату жилищных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая организация жилищно-сервисная компания», ФИО5 дровне, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату жилищных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником 1\2 доли 

<

адрес>А по ул. Розы Люксембург в г. Ачинске. Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное унитарное предприятие «Жилищный комплекс» было обязано производить начисление платы за жилищные услуги на 

<

адрес> края пропорционально долям в праве общей долевой собственности Голдаевой (после регистрации брака ФИО1) И.А., ФИО4, ФИО5, ФИО2 Муниципальное унитарное предприятие «Жилищный комплекс» было обязано заключить отдельный договор на оплату жилищных услуг с собственником 1/4 доли 

<

адрес> ФИО6 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. В настоящее время в жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО7, ФИО2, ФИО4 Услуги и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляет ООО «УО ЖСК». Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 3, 4).

Истец ФИО1, извещенная о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, просит дело рассматривать в ее отсутствие (л.д. 25).

Ранее в судебном заседании поясняла, что со сменой управляющей компании многоквартирного дома, была вынуждена вновь обратиться в суд с исковыми требованиями.

Ответчики ФИО5, ФИО2 извещенный о дате судебного заседания путем направления судебного извещения в порядке ст. 113 ГПК РФ (л.д. 30), от получения судебных извещений уклонились, о чем свидетельствуют возвраты почтового отправления по истечении срока хранения (л.д. 36,37,38,39), в суд не явились, возражений не представили. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация жилищно-сервисная компания», уведомленный о дне слушания дела судебным сообщением (л.д. 30), в суд не явился, отзыв не представил.

Третьи лица ФИО4, ФИО7, извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д.28,30), в суд не явились, ФИО7 просит дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 23).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 данной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статья 247 ГК РФ, устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, решением Ачинского городского суда от 24.08.2016 г., вступившим в законную силу 01.10.2016 г. (л.д. 15-18), исковые требования Голдаевой (после регистрации брака – ФИО1) И.А., ФИО7 удовлетворены частично. В том числе муниципальное унитарное предприятие «Жилищный комплекс» обязано производить начисление платы за жилищные услуги на 

<

адрес> края пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО4 ича, ФИО5 дровны, ФИО2. Муниципальное унитарное предприятие «Жилищный комплекс» обязано заключить отдельный договор на оплату жилищных услуг с собственником 1/4 доли квартиры 

<

адрес>, дома 49а по улице Розы Люксембург города Ачинска, Красноярского края ФИО8 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязано производить начисление платы за коммунальную услугу электроснабжение на 

<

адрес> края пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учете, в остальной части иска отказано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>А 

<

адрес> являются: 1/2 доля – ФИО6, 1/4 доля ФИО5, 1/4 доля ФИО2 (л.д. 7-8).

Из выписки из домовой книги на 

<

адрес> усматривается, что на регистрационном учете в ней с 1986 г. состоит ФИО7, с 18.01.2014 г. – ФИО2, с 14.02.1995 г. – ФИО4 Ответчик ФИО5 была зарегистрирована в квартире в период с 23.11.1993 г. по 08.05.2015 г., снята с учет в связи с убытием на другое постоянное место жительства. 

Управляющей компанией, оказывающей жилищные услуги дому в настоящее время является ООО «Управляющая компания жилищно-сервисная компания», которая отказывается производить начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг пропорционально долям в общей долевой собственности на жилое помещение.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация жилищно-сервисная компания» производить начисление платы за жилищные услуги на 

<

адрес> края пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 дровны, ФИО2. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация жилищно-сервисная компания» заключить отдельный договор на оплату жилищных услуг с собственником 1/2 доли 

<

адрес> ФИО1.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Большевых 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.